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工程项目中承包人是什么？建筑工程开工前需办理哪些证件？
翁玉素律师2021.11.02527人阅读
导读：
工程项目中承包人是什么？建筑工程开工前需办理哪些证件？
新建工程项目的投资目标一般在投资决策阶段形成，一旦形成，如没有特殊事件，项目的总投资是固定的、不能改变。
法律咨询：
工程项目中，承包人的定义是什么？
贵州本芳（贵阳）律师事务所漆颜律师回答：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
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《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
已经办理该建筑工程用地批准手续;
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
已经确定建筑施工企业;
有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
有保证工程质量和安全的具体措施;
建设资金已经落实;
法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
贵州本芳(贵阳)律师事务所执业律师，奉行对当事人负责就是对自己负责的原则，执业期间成功代理了各类合同纠纷、借贷纠纷、劳动争议、交通事故诉讼案件，起草、审查、修改了各类合同、规章制度和公司章程。漆颜律师补充：
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
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