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该房屋是否属被继承人的婚前个人财产

刘晓红律师2022.02.11382人阅读
导读:

原告要求享有该房屋及其土地3/8份额继承权,被告以该房屋是夫妻共同财产且原告对被继承人生前晚年未尽赡养义务及被告生活困难为由,要求驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,被继承人生前于1987年购地建房在前,与被告结婚在后,根据修改后的民法典规定,房产绝大部分为被继承人生前的婚前个人财产,其死后即属遗产,即使依法照顾被告多分得遗产,原告的继承份额决不低于3/8。那么该房屋是否属被继承人的婚前个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

原告要求享有该房屋及其土地3/8份额继承权,被告以该房屋是夫妻共同财产且原告对被继承人生前晚年未尽赡养义务及被告生活困难为由,要求驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,被继承人生前于1987年购地建房在前,与被告结婚在后,根据修改后的民法典规定,房产绝大部分为被继承人生前的婚前个人财产,其死后即属遗产,即使依法照顾被告多分得遗产,原告的继承份额决不低于3/8。关于该房屋是否属被继承人的婚前个人财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

【案情】

1987年,原告刘*英、刘*英、刘*英三人的父亲刘*森与其妻子离婚,当年刘*森在永丰县恩江镇早已购置的约四分土地上建造了一栋平房及一栋三间二层砖木楼房,共计257.64平方米建筑面积,只是部分装修尚未完工,刘*森则搬进该房住。1988年12月6日刘*森与被告罗*英登记再婚,婚后被告与其夫对该房屋尚未装修的油漆等进行了装修。被告再婚后,刘*森的晚年生活全靠被告照料。2002年8月22日刘*森去世,未与后妻生育子女。被告一生未生育子女,其生活来源是遗属补助及城镇居民低保金,生活比较困难。2008年8月,原、被告因处理房产发生纠纷,遂起诉至法院。原告要求享有该房屋及其土地3/8份额继承权,被告以该房屋是夫妻共同财产且原告对被继承人生前晚年未尽赡养义务及被告生活困难为由,要求驳回原告的诉讼请求。

【分歧】

原告的诉讼请求能否得到全部支持,关键在于该房屋是否属被继承人生前个人财产或绝大部分为其个人财产?对此法院有两种意见。

第一种意见认为,被告与被继承人生前结婚15年,房子早在1987年基本建成,而民法典于2001年4月修改,新法一般不具有溯及力,根据以往夫妻共同使用8年以上一方不动产后,该财产转为夫妻共同财产的判例,应认定该房屋为被告夫妻共同财产,为照顾被告对被继承人生前尽了扶助义务及被告今后生活困难,应适当多分得遗产的规定,原告继承份额不应达到3/8。

第二种意见认为,被继承人生前于1987年购地建房在前,与被告结婚在后,根据修改后的民法典规定(该法生效时间在1981年1月1日),房产绝大部分为被继承人生前的婚前个人财产,其死后即属遗产,即使依法照顾被告多分得遗产,原告的继承份额决不低于3/8。

【管析】

笔者同意第二种意见。笔者认为,原告为被继承人女儿,被告为被继承人配偶,原、被告依法为遗产的第一顺序继承人,享有优先继承的权利;被继承人生前于1987年将天保村的167号房屋主体结构及部分装修建好后,于1988年12月份与被告登记结婚,婚后对该房屋进行了部分装修,根据1981年1月1日起施行的新《民法典》第一千零六十三条“一方的婚前财产,为夫妻的一方的财产”规定,该房屋绝大部分为被继承人生前个人财产,少部分为其夫妻共同财产。夫妻共同财产依法平均分割后,被继承人的遗产由其生前个人财产及夫妻共同财产平分后之和组成,该房屋的绝大部分属遗产,在按平均分割遗产的一般原则前提下,三原告的继承份额是被告的三倍,现原告要求共享有3/8继承份额,5/8由被告享有,被告多得的继承遗产份额是对被告在被继承人生前尽了主要扶养义务及今后生活困难理应多分的补偿、照顾,因此原告的诉讼请求合法,依法予以支持;被告主张驳回原告的诉讼请求,无事实及法律依据,该主张不予采信。庞*生

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  • 婚前财产的第一继承人是谁

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    婚前财产的第一继承人是谁

    内容:事实上,为了避免继承涉及到的权益争端,婚姻关系中的双方应该事先协议约定、公证保存婚姻财产问题,并在婚前进行鉴定,以明确双方的财产范围和价值,婚前财产继承人是谁继承从公民死亡时开始,首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产,属于个人财产的,首先看是否留有遗嘱或者遗赠协议,遗嘱或协议有效的,按照其内容发生继承,没有留遗嘱或遗赠协议的,发生法定继承,遗产按照下列顺序继承,为避免将婚前财产继承争议留给后人,婚姻关系中的双方可以事先协议约定婚姻期间的财产归属问题,并将约定内容公证保存。

    周春花律师
    2023.06.25580人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民法典中改建房屋是否是婚前财产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中改建房屋是否是婚前财产

    内容:依据规定,如果婚前一方买房,不仅支付了首付款,而且房产登记在自己名下,即使婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。至于房屋增值的部分,由获得房子产权的一方对共同还贷的配偶进行补偿。那么民法典中改建房屋是否是婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 张旭律师

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  • 婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产

    内容:对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。那么婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 于海明律师

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  • 民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权

    姚平律师

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    姚平

    民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权

    内容:需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前个人财产。也就是说,法律对于婚前个人财产进行正常的保护,但同时也会防止一方借婚前个人财产之名来侵犯夫妻共同财产。那么民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11133人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前买的房是否就一定是个人财产呢

    段建国律师

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    段建国

    婚前买的房是否就一定是个人财产呢

    内容:一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。那么婚前买的房是否就一定是个人财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 赵金保律师

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  • 婚前赠与在没有特别约定的情况下是个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 该房屋是否属被继承人的婚前个人财产

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    该房屋是否属被继承人的婚前个人财产

    内容:原告要求享有该房屋及其土地3/8份额继承权,被告以该房屋是夫妻共同财产且原告对被继承人生前晚年未尽赡养义务及被告生活困难为由,要求驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,被继承人生前于1987年购地建房在前,与被告结婚在后,根据修改后的民法典规定,房产绝大部分为被继承人生前的婚前个人财产,其死后即属遗产,即使依法照顾被告多分得遗产,原告的继承份额决不低于3/8。那么该房屋是否属被继承人的婚前个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产

    邢颖律师

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    邢颖

    夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产

    内容:2、首付款支付方以个人财产还贷根据婚姻法相关规定,婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。那么夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 刘晓红律师

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  • 婚前个人全款买的房子属于个人财产,离婚时不需要参与分割。但是如果双方约定了该房子属于共同财产,那就需要分割。或者婚前一方全款买的房子,在婚后加了另一方的名字。那该房子就属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前购买的房屋是否属于个人财产

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    婚前购买的房屋是否属于个人财产

    内容:问:我1995年结婚,现因夫妻感情不和,准备离婚。我在1994年用自己的钱买了一套房子,我妻子提出该房子为共有财产,要一人一半,请问法律对此有何规定?——读者大明答:如果你们事先对房子的权属有约定,则按照约定处理。如果没有约定,《民法典》第1063条的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于你的个人财产。因此,你妻子无权要求房子一人一半。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。那么婚前购买的房屋是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 姚平律师

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  • 婚前购买的黄金,婚后的投资收益属于夫妻的共同财产,但自然增值部分属于个人财产。《婚姻法》解释(二)第十一条规定:婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。《婚姻法》解释(三)又进一步规定:一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归一方所有。一方婚前用个人财产购买股票、基金等,如果婚姻关系存续期间进行了交易,其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行买进与卖出的操作,离婚时的账面收益更倾向于认定为自然增值;如一方婚后用个人财产购买彩票所得收益,如果双方当事人没有事先约定,该收益应认定为夫妻共同财产;一方财产用于借贷而于婚后取得的利息属于法定孳息,离婚时应当认定为一方的个人财产。法律依据:《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

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    张芸

    婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

    内容:2004年10月,妻子提出诉讼,要求与林X解除婚姻关系的同时,依法分割该商品房和20万元拆迁款。林X称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款,应属其个人财产,不能分割。萧X对林X称该商品房是用其婚前拆迁款购买的说法不予认可,坚持称是用夫妻共同存款购买。所以,该商品房应认定为夫妻共同财产,应当予以分割。法院判决:1、房屋归被告林X所有,按照商品房市场价,林X给付原告萧X20万元补偿款,2、拆迁款20万元归林X所有。那么婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 陈明月律师

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  • 婚前房产一次性付款是否属于个人财产

    李广荣律师

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    李广荣

    婚前房产一次性付款是否属于个人财产

    内容:现在某男认为该房屋是在夫妻关系存续期间取得的,应该属于夫妻共同财产,若离婚,双方应分割该处房屋。夫妻之间采用约定财产制的,可以采取灵活多样的方式,比如,可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有或者共同所有或部分各自所有、部分共同所有。支付购房款是取得房屋所有权的实质要件,拿到房屋以及领取房产证是取得房屋所有权的形式要件。因此该房屋应属于某女婚前个人财产。不能根据婚内领取房产证来判断该房屋属于夫妻共同财产。那么婚前房产一次性付款是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 邢颖律师

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  • 婚前个人财产结婚后原则上是不会转化为共同财产的,因为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果夫妻双方有财产协议,约定婚前财产婚后共同所有的,才会转变为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  • 民法典中农村房屋是否属于婚前财产

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民法典中农村房屋是否属于婚前财产

    内容:但是往往农村的房屋是没有进行产权登记的,在离婚时很容易就是婚前还是婚后财产进行辩论。夫妻对共同财产,有平等的处理权。依据规定,如果婚前一方买房,不仅支付了首付款,而且房产登记在自己名下,即使婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。那么民法典中农村房屋是否属于婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

    内容:女方认为,除去首付和男方单独还贷部分,剩余房产价值应视为平均分割。今年4月,陈-娟提出离婚。经有关部门估价,周-浩的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时,陈-娟主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周-浩独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周-浩必须支付其19万元的房款。房产升值与陈-娟无关,因此不同意分割。法院审理认为,此房屋为周-浩婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当不再存续时,陈-娟拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。那么婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前的房子是否属于我的个人财产

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前的房子是否属于我的个人财产

    内容:夫妻个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。法律咨询: 再婚10年,我婚前的房子是属于我个人财产吗?只要你有证据证明你婚前购买的房屋,就是你的个人财产。那么婚前的房子是否属于我的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 王学瑞律师

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  • 婚前购房婚后办房产证是否属于个人财产的确认方式:若房产证上登记的是一方个人的名字的,属于个人财产;若是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,房产证上是登记的两个人的名字,那么属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    内容:婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的,民法典第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产,民法典第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产,结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的,关于婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,民法典第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有(一)工资奖金劳务报酬(二)生产经营投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。

    姚平律师
    2022.01.14119人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    内容:婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的。夫妻对共同财产有平等的处理权。民法典第千零条夫妻个人财产下列财产为夫妻方的个人财产()方的婚前财产()方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿()遗嘱或者赠与合同中确定只归方的财产()方专用的生活用品()其他应当归方的财产。那么婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.08452人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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刘晓红律师

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