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什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

陈宗琼律师2021.11.10144人阅读
导读:

什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

违法建筑如何处理

1、根据《城乡规划法》的相关规定:

A、在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

B、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

C、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

D、设单位或者个人未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

E、城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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  • 违法建筑物强拆程序违法怎么处理?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    违法建筑物强拆程序违法怎么处理?

    内容:如果当事人或者利害关系人对裁定结果不服,可以向上一级法院申请复议。当事人、利害关系人、案外人认为民事执行活动存在违法情形,向人民检察院申请监督,法律规定可以提出异议、复议或者提起诉讼,当事人、利害关系人、案外人没有提出异议、申请复议或者提起诉讼的,人民检察院不予受理,但有正当理由的除外。行政机关确属非法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。那么违法建筑物强拆程序违法怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 李楠楠律师

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  • 施工单位擅自停工怎么处理(施工单位擅自停工怎么取理)

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    施工单位擅自停工怎么处理(施工单位擅自停工怎么取理)

    内容:施工单位停工,建设单位怎么处理法律分析:在建筑工程的施工过程中,往往会因为意料之外的因素,导致工程的停工,因停工造成的纠纷损失,需要合同双方来协商解决,协商不成的,可以采取法律途径来认定责任归属,工地违法施工怎么处理法律分析:1.违法施工单位,除责令停止施工,建设主管部门对建设单位可以给予警告、责令改正、责令停工,并可处以工程总造价0.5%至2%的罚款,第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款。

    陈凯旋律师
    2024.01.111037人收看
  • 王学瑞律师

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  • 合同签订后未履行无效怎么处理

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    王学瑞

    合同签订后未履行无效怎么处理

    内容:承包人具有下列情形之一发包人请求解除建设工程施工合同的应予支持1明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的2合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工的3已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的4将承包的建设工程非法转包、违法分包的,二、建设工程合同无约定逾期竣工的违约金怎么处理如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金因为承包人的原因造成逾期竣工那么可以按照以下方法来解决1、可以与承包人协商解决包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等,因此发包人可以主张解除合同解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理1已经完成的建设工程质量合格的发包人应当按照约定支付相应的工程价款2已经完成的建设工程质量不合格的建设工程施工合同无效,第五百七十八条预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任,2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同,其中三种具体的处理利息起算标准1建设工程已实际交付的为交付之日2建设工程没有交付的为提交竣工结算文件之日3建设工程未交付工程价款也未结算的为当事人起诉之日。

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  • 什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

    内容:什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

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  • 段建国律师

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  • 异地交通违法怎么处理

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    异地交通违法怎么处理

    内容:异地交通违法怎么处理如果违章是“现场单”,车主就必须到违章所在地区处理违章,而通过电子监控记录的违法行为车主可以到违法行为发生地或者机动车号牌核发地办理。异地违章缴纳罚款流程:持《交通违法行为处罚决定书》,按规定到银行缴纳罚款,各银行都可交违章罚款,通过自助交电话费的POS机即可。持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。那么异地交通违法怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 上门讨债怎么处理 大家要注意要债的不违法性

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    上门讨债怎么处理 大家要注意要债的不违法性

    内容:上门讨债怎么处理3、上门讨债选择深圳催债公司深圳催债公司秉承客户第一,服务至上理念,以诚信、守法、迅捷、保密为经营方针,以维护客户利益为原则,以客户满意为标准。总之,虽然上门讨债是要债的一种有效的方式,但是各位朋友们也要采取不违法的方式。那么上门讨债怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    邢颖律师

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    什么是违法建筑,法律上对于违法建筑怎么处理?

    内容:什么是违法建筑,法律上对于违法建筑怎么处理?

    邢颖律师
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  • 被放高利贷的人告上法庭怎么处理

    王熙律师

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    王熙

    被放高利贷的人告上法庭怎么处理

    内容:被放高利贷的人告上法庭应该怎么处理1、积极应诉,毕竟高利贷属于违法,提供真实借款的证据,过高的利息可拒绝支付。故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪,故不建议当事人考虑此种借款方式。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。最后,刑法中没有关于高利贷的罪名,只是规定非法吸收公众存款罪,但在放高利贷的过程中有触犯刑法的,要依法追究其刑事责任。那么被放高利贷的人告上法庭怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 交通违法不能自行处理怎么办

    张芸律师

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    张芸

    交通违法不能自行处理怎么办

    内容:车辆违章是指机动车违反道路交通安全法及交通管理规定的行为。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定:公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为除给予行政处罚外,实行道路交通安全违法行为累积记分制度,记分周期为12个月。应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。那么交通违法不能自行处理怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 农村违法建筑怎么认定

    林艳英律师

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    林艳英

    农村违法建筑怎么认定

    内容:农村违法建筑怎么认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下界定当然也不难具体有以下3种表现形式。农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的土地管理法规定“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”土地管理法规定任何单位和个人进行建设必须申请国有土地村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂如果没有走依法征用程序把集体土地变为国有土地并取得使用权那肯定是违法建筑。那么农村违法建筑怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 装修公司违法分包怎么处理

    冯清琴律师

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    冯清琴

    装修公司违法分包怎么处理

    内容:装修公司违法分包怎么处理1、装修公司违法分包的与接受转包或者分包的单位共同承担连带赔偿责任。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。第条承包单位将承包的工程转包的或者违反本法规定进行分包的责令改正没收违法所得并处罚款可以责令停业整顿降低资质等级情节严重的吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。那么装修公司违法分包怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 高利贷是否受法律保护,放高利贷怎么处理

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    黄东洁

    高利贷是否受法律保护,放高利贷怎么处理

    内容:超出此限度的,超出部分的利息不予保护。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。其次,通过《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》,高利贷是不但不受国家法律保护,还要严厉打击,可知是违法的。那么高利贷是否受法律保护,放高利贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如何界定房屋是否断供,断供怎么处理

    李楠楠律师

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    李楠楠

    如何界定房屋是否断供,断供怎么处理

    内容:如何界定是否断供?到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力,一般来说,银行给出30%是舒服线,50%是合理线。那么如何界定房屋是否断供,断供怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 李广荣律师

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  • 民间借贷可以放高利贷吗,发生高利贷纠纷怎么处理

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民间借贷可以放高利贷吗,发生高利贷纠纷怎么处理

    内容:如果民间借贷的当事人约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍就属于高利贷,对高出的部分利息法律不予保护。《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》虽然明文禁止民间高利贷行为,但是,中国人民银行不具有制定法律与行政法规的权力,其所颁布的任何文件均仅仅属于部门规章,而不属于法律与行政法规。这就决定了《通知》不具有作为国家规定的效力,对其的违反充其量只属违规,而谈不上违法。因此,民间高利贷行为始终被最高人民法院界定为一种民事行为。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。那么民间借贷可以放高利贷吗,发生高利贷纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

    许瑞林律师

    许瑞林

    在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

    内容:在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

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