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租赁债权能否转让

张旭律师2021.12.06315人阅读
导读:

在我们的日常生活中,经常有人会遇见债权转让的事情。租赁合同对于大部分人来说并不陌生,在外租房时都必须要和房东签订租赁合同,那么,租赁债权能否转让?接下来由大律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。

租赁债权能否转让

根据法律规定,租赁合同债权一般情形是可以转让债权的,但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有:依照法律规定不得转让;按照当事人约定不得转让;法定其他不得转让的情形等。

法律依据

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

债权转让要缴增值税吗

答案是需要的。

债权转让需要缴纳的税

1、企业所得税

据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定,“企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,包括:…(三)转让财产收入;…”。

对于“转让财产收入”的具体含义,依据《企业所得税法实施条例》第十六条明确规定,转让财产收入是指“企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此,转让债权的公司如有超出债权的转让所得,应一律并入其收入总额计征企业所得税。

2、印花税

(1)印花税采用列举的方式确定征税对象,《中华人民共和国印花税暂行条例》并未将债权转让合同作为应税凭证。所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移,否则应不征收印花税。

(2)债权转让合同不是印花税所列应税凭证,所以不用缴纳印花税。

3、营业税

企业转让债权,从营业税暂行条例的规定,也没有缴税依据。营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税,而“债权”的转让并不属于营业税征税范围,故无须缴纳营业税。

债权转让抵押权是否一并转让

是的。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,基于抵押权的从属性,所以只能与主债权一并转让。

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