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抵押全款购房的注意问题
龙珊律师2021.12.10358人阅读
导读：
抵押全款购房的注意问题2月出手了房子，房主着急用钱，所以东凑西凑全款付了拿到房本后开始研究抵押贷款抵押贷款多为消费类贷款，有2点比较麻烦的地方：一，用途：需要提供给银行获得贷款后的消费用途，如开公司、买新房、装修、买车等这个用途很麻烦，如果没有担保公司的话，自己很难直接拿到贷款金额。利率：基准利率的7折，相当于把住房抵押贷款置换成了一手房、二手房按揭贷款金额=契税、评估价的较低的那个x70%这里就要提醒全款做低房价减税的同学注意了。那么抵押全款购房的注意问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押全款购房的注意问题2月出手了房子，房主着急用钱，所以东凑西凑全款付了拿到房本后开始研究抵押贷款抵押贷款多为消费类贷款，有2点比较麻烦的地方：一，用途：需要提供给银行获得贷款后的消费用途，如开公司、买新房、装修、买车等这个用途很麻烦，如果没有担保公司的话，自己很难直接拿到贷款金额。利率：基准利率的7折，相当于把住房抵押贷款置换成了一手房、二手房按揭贷款金额=契税、评估价的较低的那个x70%这里就要提醒全款做低房价减税的同学注意了。关于抵押全款购房的注意问题的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
抵押全款购房的注意问题
2月出手了房子，房主着急用钱，所以东凑西凑全款付了
拿到房本后开始研究抵押贷款
抵押贷款多为消费类贷款，有2点比较麻烦的地方：
一，用途：
需要提供给银行获得贷款后的消费用途，如开公司、买新房、装修、买车等这个用途很麻烦，如果没有担保公司的话，自己很难直接拿到贷款金额。银行会把放出来的贷款直接存到一个账户上，只有进行以上行为才可以支取，不适合用来还钱。
二，利率：
一般会在基准利率的基础上打9折-1.1倍
--------------------推荐以下所说的贷款-----------------------------
我采用的是农行的“置换式贷款”使用条件：全款购房、房本拿到3年之内，适合借钱全款买房的或者全款购房之后想资金周转的。
利率：基准利率的7折，相当于把住房抵押贷款置换成了一手房、二手房按揭
贷款金额=契税、评估价的较低的那个x70%
这里就要提醒全款做低房价减税的同学注意了。做太低的话贷不到多少钱。
另外还有要注意的，容易率<1的房子只能贷50%，这里可以找认识的评估公司帮忙。
过程中需要一个借款人(非直系亲属)，他需要带身份证去现场写借条，办张农行卡。放贷的钱会直接打到借款人账户，建议找个信得过的亲戚。
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