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婚前房产婚后卖掉需要夫妻双方签字吗
姚平律师2021.12.18426人阅读
导读：
婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚前一方已经取得产权证的；婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。那么婚前房产婚后卖掉需要夫妻双方签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚前一方已经取得产权证的；婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。关于婚前房产婚后卖掉需要夫妻双方签字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。因为住房产权属于登记人个人所有。
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：
１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；
２、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；
３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；
４、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
１、一方的婚前财产；
２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
４、一方专用的生活用品；
５、其他应当归一方的财产。婚前一方已经取得产权证的；婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。
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