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租房合同中定金与订金的区别有哪些

张旭律师2021.12.2476人阅读
导读:

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。订金与定金的区别主要有以下三点:1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。那么租房合同中定金与订金的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。订金与定金的区别主要有以下三点:1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。关于租房合同中定金与订金的区别有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:

第一、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;

第二、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5‰以内,双方在签订商品买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

订金与定金的区别主要有以下三点:

1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。

2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的,也不具有定金的法律后果。

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  • 合同法中订金与定金的区别

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    合同法中订金与定金的区别

    内容:合同法中订金与定金的区别在现代汉语词典里,定金的词义等同与订金,但是在法律上却有严格的界定:定金不是订金。订金属于预付款,而定金是签约的保证,属于“违约”定金。《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。”对于订金,法律规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,法院不予支持。而订金则有约定订购的意思,可以理解为订约金,类似预付款,但并不是法定的合同担保方式,不能对合同起到担保作用。那么合同法中订金与定金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.01562人收看
  • 翁玉素律师

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  • 在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的

    内容:商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。

    郭铭芝律师
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  • 荣静月律师

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  • 合同法关于定金与订金的区别

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    合同法关于定金与订金的区别

    内容:合同法关于定金与订金的区别案情介绍:在案例中,孟先生的亲戚(即业主)不同意将房屋租给郑先生是造成纠纷的直接原因。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。可以见定金具有惩罚性,在合同法上称为定金罚则。经协商,承租方郑先生、出租方孟先生及中介公司签订了三方《房屋租赁合同》,租期三个月,同时承租方郑先生向孟先生、中介公司分别支付了2400元租金和800元中介服务费。于是郑先生要求孟先生和中介公司立即退还其所交租金和中介费。那么合同法关于定金与订金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 段建国律师

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  • 合同定金和订金的区别

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    合同定金和订金的区别

    内容:对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。那么合同定金和订金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.01138人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 定金和订金的区别

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    定金和订金的区别

    内容:一、定金和订金的区别与特点1. 相同点定金和订金都是一种预付款,需要在合同进行前或合同履行期间提前支付一定数额的资金,以表明买方对此笔交易的认真和诚意,以下是一些值得注意的应用场景和事项:1. 定金数额不得超过主合同标的额的20%,二、定金的应用场景和注意事项定金在实践中具有担保作用,可以用于担保合同的签订和履行,如果没有违反合约则认定为交易因为无法兑现而被取消,道德阻碍就会成为使用方自愿放弃定金的条件以寻求和解,2. 不同点(1) 性质不同定金具有担保合同签订和履行的功能,是一种法律概念,具有一定的法律约束力,三、订金的应用场景和注意事项订金常用于商品房的交易过程中,以下是一些值得注意的应用场景和事项:1. 订金数额不得超过总房价的千分之五。

    周春花律师
    2023.06.13875人收看
  • 于海明律师

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  • 租房合同中定金与订金的区别有哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    租房合同中定金与订金的区别有哪些

    内容:签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。订金与定金的区别主要有以下三点:1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。那么租房合同中定金与订金的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.2476人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理

    内容:收受定金的一方违约应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。

    孔孟廷律师
    2022.02.22438人收看
  • 许瑞林律师

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  • 经济合同中的订金与定金的区别

    姚平律师

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    姚平

    经济合同中的订金与定金的区别

    内容:经济合同中的订金与定金的区别关于定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金和订金在签合同时,却被经常使用 ,订金和定金似乎没什么区别,但一字之差,意思大相径庭。订金”不是法律上的概念,我国法律没有明确规定,但一般认为,订金被认为是预付款,和“定金”有着严格区别。那么经济合同中的订金与定金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.0171人收看
  • 张旭律师

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  • 定金和订金的区别有哪一些

    许瑞林律师

    许瑞林

    定金和订金的区别有哪一些

    内容:定金是购买商品或服务之前需要支付的一定金额,而订金是预订商品或服务之前需要支付的一定金额,定金和订金的相同点和区别虽然定金和订金都是在购买和预订过程中需要支付的金额,但它们之间确实存在一些区别,通常来说,如果你支付了定金,但后来没有购买商品或服务,卖家可以根据条款扣除一定的定金作为补偿,如果你支付了定金,但是后来没有购买商品或服务,那么卖家可以根据条款扣除一定的定金,以补偿卖家的损失,定金和订金的区别有哪一些如果你正在考虑购买房屋,预订餐厅或预订旅行等服务,你可能会听说定金和订金这两个术语。

    许瑞林律师
    2023.06.19148人收看
  • 李维律师

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  • 租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗

    内容:定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金合同自实际交付定金时成立。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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    2022.04.124244人收看
  • 黄东洁律师

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  • 合同定金订金的区别

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    合同定金订金的区别

    内容:所谓定金,是指当事人一方为确保合同债权实现,依照定金合同的约定,于合同订立时或在合同履行前预先向另一方支付的一定数额的金钱。定金是合同双方约定交付一定数量的金钱作为质物,以作担保之用,故定金在性质上属于金钱质。商品房认购书,是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。依照上述概念可知,一般来说,商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书,不是购房合同。此时,之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。那么合同定金订金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01576人收看
  • 陈明月律师

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  • 合同中订金和定金的区别

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    合同中订金和定金的区别

    内容:签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。那么合同中订金和定金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 李楠楠律师

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  • 债务担保中能约定订金吗,订金和定金有什么区别?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债务担保中能约定订金吗,订金和定金有什么区别?

    内容:与债务人签订的借款合同中,约定债务人给付一定的定金作为债务担保,债务未如期偿还的定金不退,后来催款时,债务人却狡辩说写的是订金,不承担责任。定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的欠款。《合同法》第115条规定:当事人可以约依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。在借款合同中约定定金担保的,只能用定金,不能约定为订金。那么债务担保中能约定订金吗,订金和定金有什么区别?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09400人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 合同定金和订金的区别在哪

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    合同定金和订金的区别在哪

    内容:签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。”我国《担保法》第89条也规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。”作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。那么合同定金和订金的区别在哪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.01470人收看
  • 陈宗琼律师

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