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有门面转让吗

孔孟廷律师2021.12.26136人阅读
导读:

门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。区别在房产证上的住宅用途上:一个写住宅用途。使用年限上:根据《城市地产管理法》规定,住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。那么有门面转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。区别在房产证上的住宅用途上:一个写住宅用途。使用年限上:根据《城市地产管理法》规定,住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。关于有门面转让吗的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

区别在房产证上的住宅用途上:一个写住宅用途。一个写商业用途,或者商住用途。

使用年限上:根据《城市地产管理法》规定,住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。

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  • 餐饮门面转让合同规范

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    餐饮门面转让合同规范

    内容:”由此可以看出,我国《民事诉讼法》对国内协议管辖设定了以下条件:适用范围的有限性,即当事人可以协议管辖的案件仅限于合同纠纷,其他民事案件不适用协议管辖;管辖协议形式的特定性,协议管辖只能以书面形式表现,这种书面协议既可以是合同中的协议管辖条款,也可以是双方当事人在诉讼前达成的选择管辖的协议,口头协议则无效;约定法院的关联性,协议管辖的法院必须与合同存在某种联系或与当事人住所地存在联系;而且,协议管辖不能违反民事诉讼法的强制性规范,即当事人只能对第一审法院进行协议,并不得违反级别管辖和专属管辖的规定;协 ...那么餐饮门面转让合同规范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 门面转让合同生效时间

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    门面转让合同生效时间

    内容:本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。在店面转让合同中,主要的内容是店面的转让费价格问题。那么门面转让合同生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    门面转让了收回来找老板吗

    内容:门面转让给了他人,又要将其收回是需要承担一定的违约责任的,当事人应当按照当初签订的合同进行解决。那么门面转让了收回来找老板吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 有门面转让吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    有门面转让吗

    内容:门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。区别在房产证上的住宅用途上:一个写住宅用途。使用年限上:根据《城市地产管理法》规定,住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。那么有门面转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 可以要求收回转让费。具体方法如下:1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 门面转让合同无效情形

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    门面转让合同无效情形

    内容:股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。移交著作权的著作权人称为转让人,接受著作权的他人称为受让人。与许可他人使用作品不同,转让著作权的法律后果是转让人丧失所转让的权利;受让人取得所转让的权利,从而成为新的著作权人。门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。那么门面转让合同无效情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 荣静月律师

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  • 门面转让合同要注意什么

    李孟阳律师

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    李孟阳

    门面转让合同要注意什么

    内容:签订门面转让合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。那么门面转让合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25894人收看
  • 王学瑞律师

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  • 合同转让--门面转让合同范本

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    合同转让--门面转让合同范本

    内容:现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。那么合同转让--门面转让合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06561人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 经出租人同意,门面合同不到期可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。法律依据:《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
  • 违建的门面可以转让吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    违建的门面可以转让吗

    内容:依据相关法律的规定,违法建筑签订的租赁合同是无效的,合同无效造成的损失,一般是由出租人承担,所以转让费一般是由出租人赔偿的。商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:零售业带动商铺中国入世后,零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场,内资零售业也加紧“圈地”步伐,特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。那么违建的门面可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.26901人收看
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  • 需要视双方签订的租赁协议而定,有约定的从约定,无约定的主张不合理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:1、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
  • 门面转让合同纠纷的管辖约定

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    门面转让合同纠纷的管辖约定

    内容:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,其中对房屋所有权人的征收补偿就包括“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。那么门面转让合同纠纷的管辖约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.31606人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 受让方签订门面转让合同需要注意的问题分别有:注意门面转让合同双方的主体身份和意思表示;注意门面转让合同的合同标的、价格、门面的使用期限、使用范围和使用限制等;注意门面转让合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 门面不让转让怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    门面不让转让怎么办

    内容:房东不让转让,需要与房东协商,擅自转让门面是无效的。区别在房产证上的住宅用途上:一个写住宅用途。使用年限上:根据《城市地产管理法》规定,住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。那么门面不让转让怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 刘晓红律师

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  • 房东提前收回店铺属于违约行为,承租人可以要求收回转让费,并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下:1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 门面转让合同不含房东有效吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    门面转让合同不含房东有效吗

    内容:门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的,如果不想再承租门面的,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力,受到法律保护。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。那么门面转让合同不含房东有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.25355人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房东提前收回店铺属于违约行为,承租人可以要求收回转让费,并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下:1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 门面转让必须要业主签字吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    门面转让必须要业主签字吗

    内容:需要签字,否则,房东可以解除合同。另外,一些大型社区的门面,由于居住人口多,消费力强,因而也使得社区的门面走俏。房屋买卖的权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。(二)办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1交易手续费:营业性用房20元/㎡;2登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费;3县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡;4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面转让必须要业主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 许瑞林律师

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  • 签订门面转让合同的注意事项有哪些?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    签订门面转让合同的注意事项有哪些?

    内容:门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚,但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益,因此,签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中,门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师,他会慎重考虑如何保护您的权益,不要因为您的疏忽大意,损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.31322人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 店铺转让费多少算合理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    店铺转让费多少算合理

    内容:店铺转让费多少算合理原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用,看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

    王熙律师
    2022.03.30939人收看
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 转让门面的费用有:原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本,一并缴纳租赁金额20%的个人所得税;租赁金额0.01%的印花税;租赁金额3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。法律依据:《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 最新门面转让合同范本2022

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    最新门面转让合同范本2022

    内容:不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。那么最新门面转让合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.24212人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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孔孟廷律师

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