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房客伪造房产证 冒充房东骗定金
林艳英律师2021.12.29177人阅读
导读：
房客伪造房产证 冒充房东骗定金“有人伪造身份证和房产证，冒充房东卖房骗钱”，汉口读者张先生反映，他被一名男子骗走3万元的购房订金，希望将自己的经历曝光，以提醒其他买房的市民提高警惕。24日，双方再次见面，签订了购房合同，张先生按照合同给了对方总共3万元的订金，随后顺利地拿到了该套房子的房产证第二天，当张先生再次打对方电话时，却发现一直关机。随后，物业联系到该房产的房东高先生，高先生证实，他的房子已于当月17日租出，并没想要出售。房主高先生则气愤地说：“那人在租房的时候，非要查看我的房产证，没想到他是想伪造一个房产证骗钱。目前，警方正在调查此事。那么房客伪造房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房客伪造房产证 冒充房东骗定金“有人伪造身份证和房产证，冒充房东卖房骗钱”，汉口读者张先生反映，他被一名男子骗走3万元的购房订金，希望将自己的经历曝光，以提醒其他买房的市民提高警惕。24日，双方再次见面，签订了购房合同，张先生按照合同给了对方总共3万元的订金，随后顺利地拿到了该套房子的房产证第二天，当张先生再次打对方电话时，却发现一直关机。随后，物业联系到该房产的房东高先生，高先生证实，他的房子已于当月17日租出，并没想要出售。房主高先生则气愤地说：“那人在租房的时候，非要查看我的房产证，没想到他是想伪造一个房产证骗钱。目前，警方正在调查此事。关于房客伪造房产证的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房客伪造房产证 冒充房东骗定金
“有人伪造身份证和房产证，冒充房东卖房骗钱”，汉口读者张先生反映，他被一名男子骗走3万元的购房订金，希望将自己的经历曝光，以提醒其他买房的市民提高警惕。
张先生介绍，本月23日，他从复兴三村看到一张贴在墙壁上的卖房广告，通过拨打广告上的电话，当日他便与一名中年男子见了面。该中年男子自称姓高，在凯旋佳园有一套117平方米的房产要急着出手，价格为每平方米5000元。前往看房后，张先生感到比较满意，且将价格还到每平方米4000元，对方爽口答应。24日，双方再次见面，签订了购房合同，张先生按照合同给了对方总共3万元的订金，随后顺利地拿到了该套房子的房产证
第二天，当张先生再次打对方电话时，却发现一直关机。忐忑不安的张先生立即来到了凯旋佳园物业管理公司咨询，结果被告知，该房产刚刚租出，应该不会被出售。随后，物业联系到该房产的房东高先生，高先生证实，他的房子已于当月17日租出，并没想要出售。张先生一听就急了，于是根据房东的形容，发现这个租房、卖房的竟是同一个人。“我当时太大意了，看到房产证上面的信息很完整，就没有想到去鉴别真伪。”张先生后悔地说。房主高先生则气愤地说：“那人在租房的时候，非要查看我的房产证，没想到他是想伪造一个房产证骗钱。”
随后，张先生和高先生连忙报警。目前，警方正在调查此事。
相关知识：
如何辨别房产证真伪
一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。[page]
五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
六、用纸：浅粉色印钞纸。
七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
怎样识别真假房屋权属证书呢?1998年建设部统一设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制了新的房屋权属证书。今年领到房产证的业主们，请你们对照手中的房产证，根据以下文字逐项核对真伪。与下列不符均为假证。
新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。
最重要的鉴别特征如下：
一、建房注册号。由于新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记，并予以编号。辩认时，要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。
二、印制流水号。在权证第三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印制流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
三、发证编号。权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。
四、团花。权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。
五、花边。权证首页，即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。
六、暗印、水印。权证内页纸为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋。
七、发证机关(盖章)。从今年起，规范、有效的发证机关是市(县)
房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，发放的权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。
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