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未婚买房 分手分割怎么分?

翁玉素律师2021.12.29376人阅读
导读:

未婚买房,分手该如何分割。现在他们分手了,想咨询这套房产该怎么分割?在实际操作中,婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形:1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,那么,该房产即使在婚后也仍属于个人财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则,如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分,那么则以房产证上的名字为准。那么未婚买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

未婚买房,分手该如何分割。现在他们分手了,想咨询这套房产该怎么分割?在实际操作中,婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形:1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,那么,该房产即使在婚后也仍属于个人财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则,如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分,那么则以房产证上的名字为准。关于未婚买房的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

未婚买房,分手该如何分割。

盘女士来电2007年,她和男友在白沙大道买了一套房子,以夫妻名义同居,购房合同上只写了她一个人的名字,当时双方父母凑了3万元钱给他们作为首付款,每月的按揭是他们俩共同负担。现在他们分手了,想咨询这套房产该怎么分割?

专业律师回复:并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴,所以,产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚,也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷,最好的办法就是,能协商解决的则协商解决,如果解决不了的,可以向法院提起诉讼。在实际操作中,婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形:1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,那么,该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,当事人双方共同还贷的,还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则,如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分,那么则以房产证上的名字为准。

相关法律:

最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(一)中第十五条规定:“被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”的分割权。

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  • 恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 未婚同居买房后分手后房子该归谁

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    未婚同居买房后分手后房子该归谁

    内容:新房到手后,两人好好把房子装修了一番后搬进去,开始了新的生活。可这房子是两个人的,张大妈要求分房产,里面的家具也要分。其实,在此之前,张大妈已经得知李大爷最初跟自己同居时,并非已经离异。她觉得被对方欺骗了感情,心里很不舒服,因此,她希望房子的90%归自己,另外,她还希望李大爷能够给她5万元的赔偿金。大爷认为,这是他们自己家的房子,轮不到张大妈来分。至于张大妈提出的5万元赔偿,因为她没有证据,法院没有支持。小编建议,同居情侣买房,在登记不动产信息时,对各自所占份额最好予以明确。那么未婚同居买房后分手后房子该归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.30412人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 未婚买房分手后处理房屋的方法是:(一)有协议的,可以按照协议进行分割处理;(二)没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;(三)协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据:《民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 未婚同居房产怎么分割?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    未婚同居房产怎么分割?

    内容:为夺房产各执一词当和朱秀海彻底决裂后,王瑾将前男友告上法庭。据此,王瑾认为这套房子理应有她的一份,她只是要拿回自己应得的财产。至于王瑾提到的声明,朱秀海认为该声明是以两人结婚为条件而出具的,是附带条件的赠与,现双方未能结婚,故该赠与的条件不成立,应属无效,王瑾对系争房屋没有权利。朱秀海认为其本人保留的协议书是在两人共同到场的情况下进行了更改,但该意见遭到王瑾的否认。一审驳回原告请求法院审理后认为,王瑾主张双方之间有同居生活、经济收入合并的事实,但未能提供任何证据,且该主张遭到朱秀海的否认,因此法院难以采信王瑾的主张。那么未婚同居房产怎么分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.29689人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买房后协议离婚怎么分割

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    买房后协议离婚怎么分割

    内容:但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不予支持。那么买房后协议离婚怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.15592人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 一起买房分手怎么分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    一起买房分手怎么分割

    内容:情况二:恋爱期间一方出首付买房,一方还贷,房屋产权登记在双方名下双方共有,根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,若有相关协议可以证明为两个人共同买房,则该房产按双方共同所有,按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房,在进行权属登记时双方未明确约定共有方式,故依照上述法律规定,双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,且没有相关协议可以证明为两个人共同买房,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。

    姚平律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

    内容:男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割双方协商分割协商不成可以起诉解决。一若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名那么房产证便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前购买了一套房子若想将女方的姓名写在房产证上的话还需注意以下几个问题1买房需要符合一定的条件不同的城市对购房者的要求不同。所以就算男方想要将女方的名字写入房产证中前提也必须是女方拥有购房资格才行。婚姻法第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.31842人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 男方支付首付买房写女方名字的,分手后房屋有协议的,可以按照协议进行分割处理;没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据:《民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 律师答疑:恋爱期间买房,分手后房产如何分割?

    张旭律师

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    张旭

    律师答疑:恋爱期间买房,分手后房产如何分割?

    内容:我和前女友于2005年恋爱期间购买了一套商品房。购房后不久,因为感情破裂,我们决定分手。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。商品房作为典型的不动产,其产权适用登记公示原则。既然该房屋已经登记确认为由两位权利人共有,那么针对该房屋的分家析产问题就变成了共有财产的分割比例问题。即使一方完全出资,对于非出资方也要结合上述情况予以适当补偿。若协商不成,可交由法院酌情确定。共有包括按份共有和共同共有。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。那么律师答疑:恋爱期间买房,分手后房产如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29200人收看
  • 荣静月律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办

    内容:现在男女结婚前的恋爱期一般都很长,很多人都会选择先同居。那么男女双方共同出资买房付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚,房屋该如何分?恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。那么恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11700人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割

    张芸律师

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    张芸

    婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割

    内容:婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割离婚财产分割纠纷首先要弄懂离婚时争议的房产到底是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。例如一方婚前存款,婚后获得的具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 情侣买房后分手了房子怎么处理

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    情侣买房后分手了房子怎么处理

    内容:小情侣浓情蜜意的时候觉得会在一起一辈子,为了有个落脚点,所以会买房未婚同居。关于恋人分手后该如何处理房产呢的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 许瑞林律师

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  • 未婚同居分手后房子的分割:1、同居期间双方对该套房子的分割做了约定的,从其约定;2、同居期间对该套房子的分割未做约定的,解除同居关系时双方协议分割该房产;3、双方对同居时的房产的分割未达成协议的,将由法院根据具体情况判决。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 未婚买房 分手分割怎么分?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    未婚买房 分手分割怎么分?

    内容:未婚买房,分手该如何分割。现在他们分手了,想咨询这套房产该怎么分割?在实际操作中,婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形:1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,那么,该房产即使在婚后也仍属于个人财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则,如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分,那么则以房产证上的名字为准。那么未婚买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 离婚分割一方婚前买房婚后共同还贷的方式是:还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房,婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,房子应当分配给夫妻双方共同所有;双方另有协议约定的,从其约定。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 父母买房给子女离婚怎么分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    父母买房给子女离婚怎么分割

    内容:子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。关于父母买房给子女离婚怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11211人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 情侣共同买房分手了房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 恋人共同买房分手后怎么处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    恋人共同买房分手后怎么处理

    内容:恋人买房,筹备未来的家本是一件喜上加喜的事,但是有很多事情不与愿为,最终导致分手。关于恋人共同买房分手后怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11220人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 婚前共同买房结婚前分手的,有协议的,男女双方可以按照协议对该房产进行分割处理;没有协议的,发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有房屋进行合理划分;协商不成的,可以向法院起诉,一般法院根据共有人对共有房屋的贡献大小等情况合理确定双方的份额。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  • 新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    内容:对离婚诉讼中涉及父母出资购房的房产产权份额问题详细分类逐一予以解析。依婚姻法司法解释第七条第一款,为个人财产。关于新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.11778人收看
  • 杨一凡律师

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  • 情侣共同出资买房分手了怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    情侣共同出资买房分手了怎么办

    内容:恋爱期间共同出资以一方名义购房分手后房屋如何处置因此,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。关于情侣共同出资买房分手了怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.111013人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 情侣买房分手后房屋怎么分割

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    情侣买房分手后房屋怎么分割

    内容:婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分,应当予以返还。关于情侣买房分手后房屋怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11992人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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翁玉素律师

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