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物业管理条例全文是怎样的

林艳英律师2021.12.30894人阅读
导读:

《郑州市物业管理条例(草案)》也有这方面的特点。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。修改后的条文,赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。这样做,更有利于保护个人权益。那么物业管理条例全文是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《郑州市物业管理条例(草案)》也有这方面的特点。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。修改后的条文,赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。这样做,更有利于保护个人权益。关于物业管理条例全文是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

修改条文:根据民法典的有关规定,将“物业管理企业”修改为“物业服务企业。

[点评]:称呼上的改变,意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。

修改条文:增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。

[点评]:此次修改,增加了街道办事处、乡镇人民政府的职能,突出了基层管理,对业主、物业公司的指导更直接,实际操作性更强。《郑州市物业管理条例(草案)》也有这方面的特点。

修改条文:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

[点评]:以往,一旦具体决定通过业委会或者业主大会,业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时,业主该怎么办?修改后的条文,赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义对业委会的决定进行起诉,只要有不合理的地方,都有权提出申请,将其取消。这样做,更有利于保护个人权益。

修改条文:明确民法典对业主在业主大会上的投票权,就是“面积”加上“人数”。

[点评]:修改后,业主大会对“筹集和使用专项维修资金”和“改建、重建建筑物及其附属设施”这两项事项作决定时,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总人数2/3以上的业主同意,规定得更加严格。

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  • 代位权的具体条例是怎样的呢

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    代位权的具体条例是怎样的呢

    内容:代位权制度是由法国《民法典》在立法中最先确立的。我国《合同法》第73条规定:因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的具体条例1、债权人代位权的概念和职能债权人代位权,是指债务人怠于行使对第三人的到期债权,并危及债权人债权的实现,债权人为保全其债权,以自己的名义代替债务人向第三人行使权利的权利。债权人代位权的职能主要是保全债权,弥补强制执行法的不足。代位权的行使范围以债权人的债权为限。那么代位权的具体条例是怎样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09753人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,没有什么特定情况下,都是按照新规来执行的。
  • 安徽省物业管理条例是怎样

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    安徽省物业管理条例是怎样

    内容:第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,提升物业服务水平,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,营造良好的居住和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。第三条 物业管理应当遵循业主自治、专业服务与依法监管相结合的原则。那么安徽省物业管理条例是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.30681人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 建设工程质量管理条例解释是:建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责,建设工程质量管理条例为加强对建设工程质量的管理、保证建设工程质量制定。法律依据《建设工程质量管理条例》第五条从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法,提高建设工程质量。
  • 物业管理条例全文是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    物业管理条例全文是怎样的

    内容:《郑州市物业管理条例(草案)》也有这方面的特点。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。修改后的条文,赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。这样做,更有利于保护个人权益。那么物业管理条例全文是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 西安市物业管理条例最新全文

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    西安市物业管理条例最新全文

    内容:西安市物业管理条例经过重新修订,从业主大会制度建设、物业管理事权划分、物业项目交接、业主的权利与义务、专项维修资金应急使用等方面修订。第二条 本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动,适用本条例。物业管理区域符合前款条件的,建设单位应当在十五日内书面告知物业所在地区、县物业管理行政主管部门和街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会,并报送筹备首次业主大会会议所需资料。那么西安市物业管理条例最新全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 物业管理法规是怎样的

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    物业管理法规是怎样的

    内容:物业管理条例第一章总 则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。那么物业管理法规是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 江苏省物业管理条例全文是什么

    姚平律师

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    姚平

    江苏省物业管理条例全文是什么

    内容:第一条 为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。那么江苏省物业管理条例全文是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 内蒙古自治区物业管理条例

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    内蒙古自治区物业管理条例

    内容:内蒙古自治区物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等国家有关法律、法规,结合自治区实际,制定本条例。第五条旗县级以上人民政府物业行政主管部门负责本行政区域内物业服务活动的监督管理工作。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业项目所在地旗县级人民政府物业行政主管部门或者苏木乡镇人民政府、街道办事处的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。那么内蒙古自治区物业管理条例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 龙珊律师

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  • 您好,得看您2018年拿房子时候的合同约定,如果说是按照这个协议执行几年的话,就按照合同来定,一般都是根据新政策执行。
  • 2015年物业管理条例全文

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    2015年物业管理条例全文

    内容:第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。那么2015年物业管理条例全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 吴梦云律师

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  • 无锡市物业管理条例全文

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    无锡市物业管理条例全文

    内容:无锡市第十五届人民代表大会常务委员会公告第16号《无锡市物业管理条例》已由无锡市第十五届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2015年4月29日制定,经江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年5月29日批准,现予公布,自2015年9月1日起施行。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理,适用本条例。第五条 市、县级市、区人民政府应当建立物业管理协调机制,协调解决物业管理重大问题。那么无锡市物业管理条例全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.30407人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 小区物业管理制度是怎样的呢?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    小区物业管理制度是怎样的呢?

    内容:三、门岗、巡逻岗位职责1.24小时严密监视护卫对象的各种情况,发现可疑或不安全迹象及时处置,必要时相领导报告,且随时汇报变动情况直到问题处理完毕;2.掌握业主的来客动态,维护小区秩序;3.严格执行来客登记制度,对身份不明无任何证件、形迹可疑者,应禁止其入内;4.熟悉小区内住户的基本情况;5.做好执勤记录,接班人员未上岗,不准下岗,严格执行交接班制度,做到交接清楚,职责明确;6.严格执行24小时巡逻制度;7.对于进入小区的各类人员,必须认真进行验证登记方可放行;8.对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入。那么小区物业管理制度是怎样的呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09407人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 担保法解释全文的内容是怎样的?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    担保法解释全文的内容是怎样的?

    内容:因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。第八条、主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。那么担保法解释全文的内容是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 《广东省业主自治条例》(业主建议稿)(全文)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    《广东省业主自治条例》(业主建议稿)(全文)

    内容:前 言 日前,广东省人大正在就修订《广东省物业管理条例》广泛征求意见。广东省业主自治条例——《广东省物业管理条例》业主版第一章 总 则第一条 为了维护业主的合法权益,保障业主自治,发展城市基层民主,构建和谐社区,提高物业服务水平,根据有关法律、法规,结合本省实际,制定本条例。第二条本省行政区域内的业主自治及物业管理活动适用本条例。那么《广东省业主自治条例》(业主建议稿)(全文)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.30531人收看
  • 李楠楠律师

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  • 物业管理条例全文

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    物业管理条例全文

    内容:以下提供的是《物业管理条例》最新版本,于2007年最新修订。本文提供修改后的《物业管理条例》全文以及国务院关于修改《物业管理条例》的决定。中华人民共和国国务院令[2007]第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。《物业管理条例》根据本决定作相应的修订,重新公布。物业管理条例全文: 物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。那么物业管理条例全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李孟阳律师

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  • 浙江省物业管理条例(草案)全文

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    浙江省物业管理条例(草案)全文

    内容:第一章总则 第一条为规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、法规规定,结合本省实际,制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理、使用及监督管理适用本条例。第五条省人民政府建设行政管理部门负责全省物业管理的监督管理工作。第二章业主及业主大会 第六条业主在物业管理活动中,除享有国务院条例第六条规定的权利外,还有权提议召开首次业主大会会议,有权推选业主代表,并享有被推选权。业主在物业管理中,应当履行国务院条例第七条规定的义务。筹备组成员名单应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告。那么浙江省物业管理条例(草案)全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.30815人收看
  • 元甲交通律师律师

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    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    广东省物业管理条例全文

    内容:第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业的合法权益,营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。第二条本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。那么广东省物业管理条例全文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 刘晓红律师

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