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房产证名字变更去哪里办理

荣静月律师2021.12.31193人阅读
导读:

办理房产证变更应到当地的房管局办理。卖方需要提供的资料有:1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本。那么房产证名字变更去哪里办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

办理房产证变更应到当地的房管局办理。卖方需要提供的资料有:1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本。关于房产证名字变更去哪里办理的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

办理房产证变更应到当地的房管局办理。

买家要提供的资料有:

1、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

2、户口簿正本或复印件;

3、婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本;

4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

卖方需要提供的资料有:

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

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  • 办理房贷时银行是不是要压房产证

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    办理房贷时银行是不是要压房产证

    内容:第三十五条,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。

    刘晓红律师
    2022.05.062620人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产证一个名字变更为夫妻两人

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房产证一个名字变更为夫妻两人

    内容:房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有,但由于房产证上只有一个名字,往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉,这种现象很快将会改变,鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制,在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中,将分别标注夫妻各自姓名,作共有记载。鞍山市房产局人士表示,此前夫妻婚姻存续期间所得的共有房产,已经以夫妻单方姓名办理房屋权属登记的,该房屋权属仍归夫妻双方共有,性质不受影响。如果房屋所有人愿意将房产证重新以夫妻双方实名作共有记载,可以到房屋权属登记机构办理换证手续。那么房产证一个名字变更为夫妻两人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.16557人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 夫妻办理房产证更名手续时应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;关于双方婚姻状况的证明;房屋买卖合同;房屋的相关产权证等资料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  • 夫妻房产证去名字重新算时间吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻房产证去名字重新算时间吗

    内容:目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。那么夫妻房产证去名字重新算时间吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.31413人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产证加名手续是:签订转让、买卖、赠与合同,携带相关材料到房管局提交加名申请,到税务窗口交纳各类税费,确认完税领取过户回执,完成添加共有人手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 房产证加名字在哪里办理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房产证加名字在哪里办理

    内容:3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可,3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证,二、全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。

    王熙律师
    2021.12.04287人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产证夫妻名字顺序可以改吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房产证夫妻名字顺序可以改吗

    内容:共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。共同财产办理手续时都得需要两人共同到场的。那么房产证夫妻名字顺序可以改吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31906人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    林艳英律师

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    林艳英

    房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    内容:房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的,所以房产证上的名字是儿子的,房屋就是儿子的财产,所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 离婚房产证名字变更需要哪些手续

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚房产证名字变更需要哪些手续

    内容:离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。关于离婚房产证名字变更需要哪些手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11364人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好
  • 房产证名字变更后是否重新计算年限

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房产证名字变更后是否重新计算年限

    内容:不会重新计算,不管怎么改名,产权证年限都是按照开发商拿地之日起开始计算,七十年产权是从开始发批地开始计算,公房是从个人从单位买断之日起计算。那么房产证名字变更后是否重新计算年限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.271248人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
  • 离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗

    内容:离婚房产证减配偶名字要多久房产证减掉一个人的名字属于变更登记,法律没有强制规定办理时间,根据当地房管部门的规定执行。关于离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11568人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 你好,可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
  • 夫妻房产证去名字有贷款怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻房产证去名字有贷款怎么办

    内容:夫妻房产证去掉一个人名字有房贷,分两种方法:(一)还完贷款再办理,这个比较简单:(二)这个很麻烦:需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。具体的程序是:由夫妻双方申请,提交:1、房产交易产权登记申请表;2、结婚证明复印件;3、夫妻双方身份证复印件;4、原房屋所有权证原件(收回);5、申请报告;6、夫妻双方房产约定书。那么夫妻房产证去名字有贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.01236人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后,可以领取新的房产证。《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。
  • 婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗

    内容:可见婚前夫妻一方买房婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为已经产生了物权变更的效力房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶夫妻离婚时应作为共同财产进行分割,二、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移以赠与来办理,需要说明的是这种情况房屋虽然是夫妻共同财产但并不意味着一定要平均分配这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑比如夫妻结婚时间很短就离婚婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字离婚时如果平均分配显然有失公平。

    吴梦云律师
    2022.06.085362人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻办理房产证更名手续应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;关于双方婚姻状况的证明;房屋买卖合同;房屋的相关产权证等资料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  • 婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    内容:婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下,如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。

    杨一凡律师
    2022.05.071650人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建议不动产登记中心确定
  • 房产证夫妻名字顺序对贷款

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房产证夫妻名字顺序对贷款

    内容:房产证上的名字顺序是没有区别的,因为属于夫妻共同享有房屋产权。房产证的名字也可以进行更改,房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。那么房产证夫妻名字顺序对贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31206人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 房产证名字变更去哪里办理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产证名字变更去哪里办理

    内容:办理房产证变更应到当地的房管局办理。卖方需要提供的资料有:1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本。那么房产证名字变更去哪里办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.31193人收看
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如果是结婚前一方个人财产买的房子婚后办理房产证,是一方的个人财产,可以由财产所有人自由决定写个人还是双方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。
  • 房产证可以写三个人的名字吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房产证可以写三个人的名字吗

    内容:需要注意的是,三个人共有的房产涉及到权益分配、税费问题等,因此在房产购买时需要谨慎考虑,并在确保自身权益的前提下,合法地办理相关手续,公证完成后需要到房产管理中心办理过户手续,将第三个人名字加入房产证上,此外,三个人共有房产,也需要仔细考虑房产的权益分配和相关税收问题,总的来说,房产证上可以写三个人的名字,但在实际操作过程中需要考虑到相关法律法规,谨慎处理,以避免不必要的麻烦,其次,三个人名字写在房产证上,也是依据公证处进行公证才能办理的,公证处对权属进行审查保证了三人的合法权益,因此在法律上无可厚非。

    赵金保律师
    2023.06.25296人收看
  • 林艳英律师

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