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用弟弟名字购买单位房弟弟失联了如果办理房产证
2022.06.23 19:36:34
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.06.23 19:36:34
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单位是否有权收回员工集资房
许瑞林律师
单位是否有权收回员工集资房
内容：单位是否有权收回员工集资房有权收回员工集资房。《经济适用住房管理办法》第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。(二)擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
许瑞林律师2022.03.24838人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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问关于购买单位房屋问题。事例。吴先生于2000年左右购买呼中区邮政储蓄银行门市房房产证，土地使用证户名均为呼中区邮政局。吴先生于2024年过世。现房产证土地使用证都被吴先生儿子继承。购买这处房产可以吗？答律师回复中...
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.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任
内容：.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任挂靠是指由个人或者个人合伙出资购买车辆但为了服从管理部门对营运车辆管理的要求将车辆登记为某个具有运输经营权资质的单位名下以单位的名义进行运营从事运输经营的活动。依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第43条规定挂靠人与被挂靠单位在诉讼中应为共同诉讼人。依据最高人民法院关于实际车主肇事后其挂靠单位应否承担责任的问题的复函规定被挂靠单位从挂靠车辆运营中取得利益的应承担适当的民事责任。那么.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10550人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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单位集资房离婚后如何分割呢
张旭律师
北京市元甲律师事务所
单位集资房离婚后如何分割呢
内容：单位集资房离婚后如何分割呢单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢房子的购房费是用夫妻共同财产支付的同时房改时应该使用了双方的工龄房子是在婚姻存续期间获得的应是共同财产。单位集资房离婚如何分割。无论房产是否属于单位集资房的性质离婚房产分割是以实际发生为准的过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。那么单位集资房离婚后如何分割呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.02345人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购买单位购置或建造的低价房差价须交税
周春花律师
北京市元甲律师事务所
购买单位购置或建造的低价房差价须交税
内容：今天，财政部、国家税务总局出台了《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》。该《通知》明确规定，“对于单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照‘工资、薪金所得’项目缴纳个人所得税”。显然，在单位福利分房依然普遍的现实情况下，这项政策对于减少房产需求、缓和供求矛盾、平抑房产价格具有重要意义。该《通知》实施后，由于许多购房人面临巨额的个人所得税支出，消费者的房产需求会因此出现一定的回落。那么购买单位购置或建造的低价房差价须交税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06349人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产
张芸律师
北京市元甲律师事务所
()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产
内容：()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上这些房屋的取得往往是由方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况使得处理此类房屋争议相当棘手而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下这在我国是比较普遍的现象以前争议较大现在有了明确的“说法”。按民法典的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定这类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。那么()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.08313人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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职工车辆停放单位时丢失,单位需要承担赔偿责任吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
职工车辆停放单位时丢失,单位需要承担赔偿责任吗
内容：原告封某系被告万盛区某煤矿的职工于2007年5月27日购买了一辆大阳牌DY1505型摩托车用于上下班。2007年9月7日早晨7时许原告下班时发现其停放在被告单位的摩托车丢失当即向万盛区公安分局青年派出所报案。审判万盛法院一审认为原告为自己上下班方便将其摩托车停放在被告处但原、被告双方对该车的保管并未进行过约定因此双方未形成保管合同关系。被告对原告车辆的安全保护既无合同约定的义务也无法定义务故依法不应承担民事责任。依照中华人民共和国民事诉讼法第六十四条之规定判决驳回原告封某要求被告重庆市万盛区某煤矿赔偿摩托车费5100元的诉讼请求。一审法院判决后原告不服向二审法院提起上诉。那么职工车辆停放单位时丢失,单位需要承担赔偿责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.28607人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前财产婚后购买房屋算婚后财产还是婚前
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚前财产婚后购买房屋算婚后财产还是婚前
内容：孙先生是2004年结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗？专家说法孙先生遇到的问题比较特殊，因为家距离工作单位太远，给生活造成了不便，选择在单位附近购房，但购房款用的却是婚前财产，那么这处房产还属于婚前财产吗？即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。那么婚前财产婚后购买房屋算婚后财产还是婚前。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.111077人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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用养老金购买单位房改房属于共同财产吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
用养老金购买单位房改房属于共同财产吗
内容：用养老金购买单位房改房属于共同财产吗属于夫妻共同财产。房改房又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么用养老金购买单位房改房属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11826人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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员工不交社保,单位可以同意吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
员工不交社保,单位可以同意吗
内容：员工不交社保,单位可以同意吗依据我国相关法律的规定，购买社会保险是属于强制性的，就算员工不想购买社会保险，用人单位也要为劳动者购买，否则要承担法律责任。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。如若符合，新社保机构将向原工作所在地社保机构发送同意接收函。如不符合，社保机构将会说明原因并出示书面说明。
李维律师2022.03.29196人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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同居期间购买房屋离婚后归谁
邢颖律师
北京天用律师事务所
同居期间购买房屋离婚后归谁
内容：2006年张先生离婚后与王女士开始了同居生活。这时，张先生的单位有一批集资房，出售给员工，因为价格便宜，张先生就买了一套。今年5月，由于感情不和，两人协议离婚，王女士要求分割双方共有的房屋。可是张先生提出，该房屋是自己的婚前财产，并且已经给了儿子，王女士没有权利要求分割。王女士则认为，购买该房屋的时候，自己出钱了，并且两人结婚时应当是补办结婚登记，理应分到一半的房产，张先生擅自将房屋赠与其子的行为应当无效。至于相关财产的性质问题，补办结婚登记的，财产自双方符合结婚实质要件时，视为夫妻共同财产;而一般先同居后登记的，相关财产则仍为双方各自婚前财产。那么同居期间购买房屋离婚后归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.30696人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
王熙律师
北京天用律师事务所
儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
内容：母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承，如果没有买下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中，即使父母没有遗嘱，房屋也应当由子女继承，父母的兄弟姐妹无继承权。
王熙律师2023.11.27457人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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单位集资房属于夫妻共同财产吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
单位集资房属于夫妻共同财产吗
内容：单位集资房是不是属于夫妻共同财产单位集资房是不是属于夫妻共同财产，要看房屋是否在夫妻关系存续期间取得，还有购买集资房的费用是否夫妻共同财产而定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么单位集资房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11487人收看 -
崔玉君律师
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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工程一切险是建设单位买还是施工单位买,工程一切险由哪个单位买
张旭律师
北京市元甲律师事务所
工程一切险是建设单位买还是施工单位买,工程一切险由哪个单位买
内容：建筑工程一切险的投保人是发包人。我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定，应当由发包人投保建筑工程一切险。绝大多数情况下，建筑工程一切险可以由业主、总承包商、分包商、业主聘用的监理工程师、和工程有密切关系的单位或个人等购买，也就是投保人，而建筑工程一切险的投保人，一般也可以是被保险人。
张旭律师2023.08.095103人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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单位房改房的买卖流程以及注意事项
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
单位房改房的买卖流程以及注意事项
内容：单位房改房是指享受国家房改优惠政策的住房，在市场上很常见，那么单位房改的买卖流程是什么呢？单位房产房的买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。房产房买卖过程中的注意事项1、了解产权可靠性购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。在购买前一定要注意详细了解房屋的各种情况，以及详细了解单位房改房的买卖流程。那么单位房改房的买卖流程以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09790人收看 -
陈明月律师
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购买车后需要交些什么费用呢
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购买车后需要交些什么费用呢
内容：购买车后需要交些什么费用呢1、购置税购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税它由车辆购置附加费演变而来。从2007年7月1日开始有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险(盗抢险)、车上人员责任险交强险全称机动车交通事故责任强制保险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。那么购买车后需要交些什么费用呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.27216人收看 -
龙珊律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 354评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 758评论 -
劳动纠纷可怕吗？ 给大家分享一个我们顾问单位的做法——该出手时就出手。 这个顾问单位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上台后修改了很多管理制度，公司的管理日趋规范，所以习惯了老办法员工就有要联合对抗的势头。其中有一个特别活跃的“带头份子”很不配合，新的总经理很果断拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但团队氛围不能乱。最后这个员工是自己离职走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司还是没有退步，委托我出庭应诉。员工知道自己理亏，结果公司收到了最好的结果，按照未到庭撤诉处理，没有任何责任。 作为企业发展顾问，看过很多企业的变革，想说的是，很多劳动纠纷恰似改革阵痛，新老制度交替时，阵痛不可避免，但坚定规范管理、果断应对的魄力，能助力企业冲破阻碍。唯有忍得一时痛，方能换得长远兴，企业方能在变革浪潮中稳健前行。所以为这个顾问单位领导人点赞：想得明白才能走得长远👍北京大律学苑 750评论 -
走夜路时未注意道路施工情况，导致摔伤，能找施工单位要求赔偿吗？施工单位找到我们，经过调查施工现场和监控发现是因伤者未尽到注意安全义务，一审二审中天用律师用专业赢得法官认可，为我方当事人减少损失30万余元！
许瑞林 236评论 -
💪每一次大灾之后都有大的变化，这一次轮到律师行业了，变成通、通则久是亘古不变的道理。立志、勤学、改过、责善四步曲，书本上永远学不到✔？模式、机制、方法和实战，甚至精准到以秒为计算单位的流程、流量密码。🔥5.10-5.11两天一晚，《百万律师教练班》破解密码🔥
北京大律学苑 962评论 -
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
天用建工律师-张嘉娱 789评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 141评论
