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开发商什么时候给业主办房产证

林艳英律师2021.12.31903人阅读
导读：

开发商什么时候给业主办房产证根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。那么开发商什么时候给业主办房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

开发商什么时候给业主办房产证根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。关于开发商什么时候给业主办房产证的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

开发商什么时候给业主办房产证

根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：（1）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（2）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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  • 问开发商正在进行破产清算手续房子已经盖好交付了但是我们还没有办理房产证那么房子会被清算吗现在还能办理房产证吗
    答你好，您作为买房人享有消费者的物权期待权，一般不会被清算。但具体情况还需具体分析
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  • 开发商不办理房产证怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发商不办理房产证怎么办

    内容：在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。那么开发商不办理房产证怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.31961人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问开发商卖时对外宣传大产权但是买后没有房产证成了小产权现在办证交契税合理嘛
    答合理
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  • 房产证拖延三个月 开发商该赔吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房产证拖延三个月 开发商该赔吗

    内容：6月13日，一起400多户业主起诉开发商延期办理三证，要求支付违约金的官司在杭州市区某人民法院开打。按当初的购房合同规定，开发商华元房产应在交付后90天内办理三证。三证延期办理后，李先生等业主要求开发商按照合同约定支付违约金。开发商华元房产表示，这使其无法办理出城市排水许可证，从而拿不到相关部门的验收报告，房管部门就无法受理办产权证。他表示，办证延期是由于整个丁桥地区的市政配套建设造成的，责任不应由开发商来承担。那么房产证拖延三个月。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 王熙律师

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  • 问你好前几年我们买了一套房然后由于一些原因把房卖给另一个人了在卖之前我们压开发商三万块给他打完钱之后又给开发商打流水但是开发商说看不清然后内个时候就给他写了个条内容就是给他打的三万块看不清开发商说他自己查然后现在办房产证买我们房的人给开发商打电话办房产证就由于这三万块买家要起诉我们请问我们这样会犯法吗
    答律师回复中...
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  • 律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证

    内容：律师说法 房屋竣工后5个月内 可拿到房产证 针对此事，云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师表示，根据建设部规定，开发商自房屋竣工之日起，3个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日内核准登记并颁发房产证。针对此事，昆明友元律师事务所李专律师表示，根据《消费者权益保护条例》有关规定，开发商未取得商品房预售许可证的，消费者提出退房要求时应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失，依法承担其他相应的法律责任。如果开发商尚未取得商品房预售许可证，切莫盲目签订购房协议。那么律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 崔玉君律师

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  • 问我买得房子一直无法办理房产证，当时开发商代收得房产税和公维，这个有什么办法解决吗？
    答律师回复中...
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  • 买房10年不见房产证 通广建工与开发商推诿

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    买房10年不见房产证 通广建工与开发商推诿

    内容：2010年3月9日，业主再次找开发商交涉时，开发商代表称合作单位不提供相关手续，而“合作单位”则称房产证与他们没关系，应由开发商负责办理。买房10年不见房产证“2000年9月，我在即墨市蓝鳌路恒通商城买了一栋三层楼的网点房。”3月8日，在恒通商城买房的20多名购房者一起找到开发商销售人员江某，江某却称自己不干了，让联系别人。在现场，青岛通广建工集团有限公司的于副总经理表示，目前没有办理房产证的主要原因不在于他们，而在于即墨市运输公司。”江某称，购房者拿不到房产证责任在即墨市运输公司。购房者认为，青岛通广建工集团有限公司作为开发商理应负责办理房产证，与其他单位无关。那么买房10年不见房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 陈明月律师

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  • 问你好请问，我三年前购置了一套店面，开发商让我租给他，由于房产证未解决以及拖欠两年租金未按时交付起诉退回房款，胜诉对方退回半年租房租金后，还有必要起诉要求租赁租金和剩余退房前租赁合同期间的租金吗？
    答根据一审判决书内容，只判决赔偿半年那你没必要起诉了，没有相关内容就看您的意愿，您有这个权力起诉
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  • 影星刘烨买房4年没房产证状告开发商

    冯清琴律师

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    冯清琴

    影星刘烨买房4年没房产证状告开发商

    内容：京华时报11月3日报道 影星刘烨买了两套商品房，在交完全款后至今4年都没办下房产证，便将开发商告上法庭。刘烨的诉求是，要求开发商尽快帮自己办理房产证，同时给付因拖延办理而造成的违约金共计41万余元。对此，华佳房地产公司的代理人称，对于至今没能为业主办下房产证，开发商的确有责任。当时双方签订购房合同后，约定办理房产证的程序是刘烨交1000元委托代办公司，然而开发商将部分业主资料转交后，代办公司一方没有办，在具体操作环节出了些问题。刘烨的代理律师看了华佳房地产公司提交的大产权证复印件后，提出了质疑。因开发商证据提交不全，朝阳法院表示择日继续审理此案。那么影星刘烨买房4年没房产证状告开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 问你好我想问我买的房子被开发商骗了买房子之前说70年产权的现在房产证出来只有33年产权上报政府部门他们不理不睬我可以在自家新房阳台挂横幅表达自己的不公吗我想写上我的房子只有33年产权开发商还我70年产权上报ZH部门爱理不理！！！ 我可以这样做吗违法吗
    答你好，你可以维权，建议你合法维权，你可以收集相关证据起诉开发商欺诈，进而解除合同。
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  • 逾期不办房产证备案 开发商被判违约

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    逾期不办房产证备案 开发商被判违约

    内容：根据《房屋买卖合同》，一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。但根据《合同法》第41条的规定，应当作出不利于提供格式条款的一方即被告的解释，故法院对第一种解释予以认定。那么逾期不办房产证备案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.31288人收看

  • 荣静月律师

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  • 房产证办理迟到两年 业主告开发商

    张芸律师

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    张芸

    房产证办理迟到两年 业主告开发商

    内容：本应3年之内就该办好的房屋产权证，业主住进新房后第5年才拿到。近日，市民段先生一纸仲裁申请将开发商“告”到了济南市仲裁委员会。2004年12月，段先生购买的房子正式交房，但是3年期满后，房产证却迟迟没有办下来。协调的结果是开发商会根据合同规定继续协助小区业主办理房产证，而违约金则要等办出房产证之后再支付。2009年8月，在等待了几乎整整5年后，业主们期待已久的房产证才姗姗来迟，可这时离合同规定的3年时间晚了将近两年。房产证虽然来了，可根据合同规定的违约金，开发商却只字不提，直到现在又已过了一年多的时间。那么房产证办理迟到两年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 开发商不及时办理房产证须赔偿

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    开发商不及时办理房产证须赔偿

    内容：许多开发商都在预售时承诺可以办理房产证，而这一点也是使购房者下定决定买房的重要因素，也让购房者吃了一颗定心丸，但是开发商延期办理房产证，可以向开发商追偿吗?推荐阅读：新手买房注意事项关于购房合同的常见疑问商品房购房合同范本一 案例一：开发商不及时为业主办理房产证，应予赔偿网友提问：我于2008年3月购买了一套商品房，购房时签订合同约定，开发商在规定期限办理房产证，否则要赔偿，但是拖了很久才拿到，我觉得侵犯了我的权益，可否要求赔偿?无奈之下，9月7日，罗女士投诉至开发区消协，经消协工作人员多次调解，10月8日，开发商终于将7.4万元定金及利息退还给罗女士。那么开发商不及时办理房产证须赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.31522人收看

  • 龙珊律师

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  • 开发商延期办理房产证如何赔偿

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    开发商延期办理房产证如何赔偿

    内容：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。那么开发商延期办理房产证如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 开发商什么时候给业主办房产证

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    开发商什么时候给业主办房产证

    内容：开发商什么时候给业主办房产证根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。那么开发商什么时候给业主办房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 开发商拖延办理房产证如何处理

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    开发商拖延办理房产证如何处理

    内容：开发商拖延办理房产证，怎么处理。在这个问题上购房者应该特别注意一下：首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。那么开发商拖延办理房产证如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.31707人收看

  • 李孟阳律师

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  • 开发商延期办理房产证，业主如何维权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    开发商延期办理房产证，业主如何维权

    内容：一审法院经审理后作出判决，认定某房地产开发公司构成违约，判令其支付刘某房屋总价5%的违约金共6万元。某房地产开发公司不服判决，以程序违法、适用法律错误等理由上诉，要求改判。二审法院审理后驳回某房地产开发公司的上诉，维持原判。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。那么开发商延期办理房产证，业主如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 吴梦云律师

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  • 两年未拿到房产证 开发商私改合同

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    两年未拿到房产证 开发商私改合同

    内容：购买的商铺延迟两年未办房产证，开发商为了补办房产证私改购房日期。购房者不认可，开发商只好退房被赔偿损失。当时，王锡仁朋友提醒他，房产证应及早拿到手。于是，王锡仁赶到椒江区房管局办理商铺产权手续，被告知，因在规定时间内，“中泰”未办理预售合同备案登记，他买的商铺无法办理相关手续。”为补办房产证，开发商私改合同日期在得知王锡仁还未办理房产证后，开发商表示尽快补办。“我第二次到房管处时，发现开发商所谓的补办手续，竟然是擅自更改购房合同日期。王锡仁并不认可开发商的做法，认为开发商这样做不符合规矩。多次办理产权手续失败后，王锡仁提出退商铺的要求。那么两年未拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31372人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 央视名嘴赵某告开发商拖延办理房产证

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    央视名嘴赵某告开发商拖延办理房产证

    内容：央视主持人赵某，再次打起维权官司。因为开发商没有如期办理房产证，赵某起诉要求开发商按照合同约定，支付违约金15万余元。但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。赵某认为，开发商的行为已构成根本违约，按照合同约定，开发商应按照拖延一日，支付全部给付款万分之三的违约金，总计15万余元。由于赵某的代理人不认可开发商提供的两份政府文件的真实性，法官宣布休庭，要求开发商的代理人提交文件原件，或者证明文件真实有效。一位业主告诉记者，她的遭遇与赵某一样，开发商一直以政府的原因推脱不给房产证。那么央视名嘴赵某告开发商拖延办理房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 房产证出证时间由业主与开发商协商

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产证出证时间由业主与开发商协商

    内容：当初与开发商商定是720天之内发放房产证，请问720天的期限是国土局规定的吗？记者答疑：经向中山市国土资源局了解，市房地产交易登记管理所对 “商品房办证”的时限是，从受理之日起15个工作日，有预售抵押转现楼抵押的18个工作日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，业主与发展商约定720天内办理房产证的，办证期限按双方约定执行。如果开发商没有履行合同条款，可与开发商协商解决。那么房产证出证时间由业主与开发商协商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 黄东洁律师

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