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定金的生效与法律效力

冯清琴律师2022.01.01189人阅读
导读:

《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的效力表现为以下几个方面: 1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么定金的生效与法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的效力表现为以下几个方面: 1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。关于定金的生效与法律效力的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。

定金的效力表现为以下几个方面:

1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。

2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

3.在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。

5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

6.如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。

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  • 定金还没有完全付完认购合同符合生效条件也是能生效的。合同生效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同依法成立;法定其他生效条件等。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;法律其他规定。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  • 合同定金的概念类型效力及法律效力

    许瑞林律师

    许瑞林

    合同定金的概念类型效力及法律效力

    内容:合同定金的概念及种类定金,系以确保合同的履行为目的,由当事人一方在合同订立前后,合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。对解除主合同后责任的处理,适用《合同法》的规定。合同定金的生效与法律效力《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么合同定金的概念类型效力及法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 立约定金的法律效力具有独立性吗

    荣静月律师

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    荣静月

    立约定金的法律效力具有独立性吗

    内容:为了确保房屋买卖合同的订立与履行,张某当即给付李某5万元定金,并约定十日内双方签订书面购房合同。张某要求李某履约遭到拒绝,遂向法院起诉,要求李某双倍返还定金10万元。第二种意见认为:原、被告之间约定的定金系立约定金,具有独立性。立约定金,是指为保证正式订立主合同而交付的定金,立约定金具有独立性,其法律效力的发生并不受制于主合同。”本案的5万元定金明显属于立约定金的范畴,原告已实际交付,且未超过主合同标的额的百分之二十,故定金合同成立并生效,原告的诉讼请求应该得到支持。那么立约定金的法律效力具有独立性吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 李广荣律师

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  • 签合同没交定金打欠条有法律效力吗

    林艳英律师

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    林艳英

    签合同没交定金打欠条有法律效力吗

    内容:签合同没交定金并且未交付的定金则以欠条的方式替代,并未实际支付,应当认定为双方对定金合同的变更。但在定金合同变更、主合同未履行且事后一直未支付拖欠的部分定金的情况下,该欠条已然丧失其依据的基础事实和法律关系。那么签合同没交定金打欠条有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 定金合同的生效时间是以实际交付定金之日为标准来算的。最新《民法典》规定合同当事人可以约定交付定金的期限,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,就是定金合同生效的时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 定金的生效与法律效力

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    定金的生效与法律效力

    内容:《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的效力表现为以下几个方面: 1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么定金的生效与法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.01189人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 主合同未成立定金合同生效吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    主合同未成立定金合同生效吗

    内容:定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果买方认为自己可能没有能力履行合同,那就不要交定金,因为一旦支付了定金,合同就会生效,买房就需要承担责任。

    于海明律师
    2022.03.251002人收看
  • 周春花律师

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  • 担保合同没有给担保人是否生效

    李楠楠律师

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    李楠楠

    担保合同没有给担保人是否生效

    内容:担保合同没有给担保人是否生效1、担保协议经担保人和债权人协商一致,并签字或者盖章后即具有法律效力。《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。在签订担保合同时需要注意什么担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金,在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限,主债权的相关情况等。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。那么担保合同没有给担保人是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.071003人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 定金的法律效力是,定金一旦交付,定金合同就成立,因为定金合同属于实践合同。法律规定,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 股权质押登记后果是怎样的?生效后的法律效力有

    刘晓红律师

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    刘晓红

    股权质押登记后果是怎样的?生效后的法律效力有

    内容:办理完登记手续后会产生什么样的股权质押登记后果是质权人和被质权人需要了解的内容。股权质押登记后果股权质押登记后果也就是股权质押的法律效力,是指股权质押生效后,质权人依法享有的权利。根据《物权法》219条和220条的规定,股权质押法律关系中的质权人可以通过与出质人协议以股权折价或依法拍卖、变卖股权的方式行使质权,并从股权的处分价款中优先受偿。质押合同另有规定的,按照约定。此外,由于股权的价值具有很大的波动性,作为质权人,应当密切注意出质人所设质股权的价值变化。一旦出现股权的价值具有明显减少的情况,应当立即要求出质人提供相应的担保或采取其他相应的措施。那么股权质押登记后果是怎样的?生效后的法律效力有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10469人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚判决书效力与离婚证的法律效力一样吗,离婚判决书何时生效

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚判决书效力与离婚证的法律效力一样吗,离婚判决书何时生效

    内容:在没有离婚之前就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议没有离婚协议就没有生效不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分全面的依据而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考,在没有离婚之前就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议没有离婚协议就没有生效不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分全面的依据而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考,值得注意的是“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”是已经生效的协议而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”,值得注意的是“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”是已经生效的协议而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”,关于离婚判决书效力与离婚证的法律效力一样吗,离婚判决书何时生效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,1如果是一审签收离婚判决书第2天起算15日双方均不上诉的上诉期满后判决书生效2如果是二审判决书签收之日起即生效。

    吴梦云律师
    2022.01.15487人收看
  • 李孟阳律师

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  • 有法律效力。内容涉及房产的交付,产权过户等定金之外的内容,基本涵盖了房屋买卖合同的相关内容,具有房屋买卖协议的效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 民间借贷正规借条怎样有法律效力,借条的生效要件

    李维律师

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    李维

    民间借贷正规借条怎样有法律效力,借条的生效要件

    内容:民间借贷关系中借出钱的一方称为出借人;借入钱的一方称为借款人。自然人之间的借款合同,自借贷双方签字时成立,自借款人收到借款时生效。自然人之间的借贷行为,一定要签署借款合同、借条等债权凭证,同时出借人注意留存好收条、转款记录等证据,以保障债权合法有效的实现。那么民间借贷正规借条怎样有法律效力,借条的生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 房屋买卖合同一般双方达成合议并签字后成立生效,与是否交付定金关系不大。依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 离婚财产分割协议生效后,产生法律效力。

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚财产分割协议生效后,产生法律效力。

    内容:财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面双方当事人的约定得到法律的肯定双方当事人均应全面履行协议约定的内容。由于未经过司法审查因财产分割协议的履行发生争议时与其他合同样必须先经过合法性审查。财产分割协议是协议离婚的部分与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每个环节。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的个环节而不可独立于协议离婚之外不能用于诉讼离婚中。那么离婚财产分割协议生效后,产生法律效力。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 无效合同返还定金吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    无效合同返还定金吗

    内容:一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。弄清楚定金合同与主合同之间的成立、生效问题,首先必须明确定金的性质。无效合同自始无效,要变为有效合同要排除合同中无效的因素。无效合同,是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么无效合同返还定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.01327人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 租房定金合同满足下列条件是具有法律效力的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租房定金合同的内容符合法律法规和公序良俗;租房定金合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 借款合同生效时间以及法律效力

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    借款合同生效时间以及法律效力

    内容:借款合同是需要双方当事人签字的,合同生效以后,才对双方当事人有拘束力。借款合同的法律效力主要涉及两个问题:一个是借款合同有效的条件,另一个是发生法律效力的时间。那么借款合同生效时间以及法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09736人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 定金生效与其法律效力

    李孟阳律师

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    李孟阳

    定金生效与其法律效力

    内容:《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么定金生效与其法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29632人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 法院判决书生效后,双方又对财产子女达成新协议的有没有法律效力

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    法院判决书生效后,双方又对财产子女达成新协议的有没有法律效力

    内容:生效的法律判决书具有强制执行力受法律保护。判决书是在双方发生争议且协商无法解决时通过法律的权威来强制调节社会关系的一种方式。但是当事人在不违反法律和公共利益的前提下可以根据自己的意愿自由的处理自己的事务和利益法院不宜干涉和介入。因此在离婚判决生效后双方当事人就财产子女抚养问题达成协议的并按协议遵照履行的可以认定为有效即可以不按法院的生效判决强制履行。但是如果一方又反悔不按协议处理的另一方可以申请恢复执行人民法院的生效判决。那么法院判决书生效后,双方又对财产子女达成新协议的有没有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.02773人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 合同定金多少才能生效?合同定金缴纳标准是怎样的

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    合同定金多少才能生效?合同定金缴纳标准是怎样的

    内容:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。也就是说,合同定金在主合同标的额20%以内的,都具有法律效力。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,一方如果违约,另一方有权要求双倍返还。同时,定金数额不超过主合同标的额的20%。订金仅可作损害赔偿金,订金的数额在法律规定上没有限制。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么合同定金多少才能生效?合同定金缴纳标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.01419人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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