我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

个人住房贷款采用哪几种担保方式

刘晓红律师2022.01.01562人阅读
导读:

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。那么个人住房贷款采用哪几种担保方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。关于个人住房贷款采用哪几种担保方式的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。

(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷

款的方式。

(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为

贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的

方式。

(4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款

人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 债权担保的表现方式有哪几种

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债权担保的表现方式有哪几种

    内容:债权担保的表现方式有哪几种一、定金。违约金属于损害赔偿性质,其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况,而定金是一种债权担保,其数额一旦确定,非经双方协商一致不得改变。一旦买方不能按期付款时,由该担保方承担付款责任。保证人应与销售方签定书面保证合同,并写明保证的内容、方式、由双方签字、盖章。连带责任是指只要债务人不履行债务,不管其是否具有履行能力,债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。那么债权担保的表现方式有哪几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.08329人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 抵押担保责任承担有哪几种方式!

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    抵押担保责任承担有哪几种方式!

    内容:主合同无效导致担保合同无效的,担保人应承担的责任份额,应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认。担保人在这种情况下承担的责任原则上比担保合同因自身欠缺有效要件而无效时的责任要小,甚至不承担民事责任。第二种,在主合同和担保合同均被宣布无效的情况下,不排除担保人仍然可能没有过错。那么抵押担保责任承担有哪几种方式!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09706人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合补偿三种方式。被征用人选择房屋产权交换的,市、县人民政府应当提供产权交换房屋,并与被征用人计算结算被征用房屋价值与产权交换房屋价值的差额。
  • 担保的方式有哪几种 ,保证担保的范围有哪些

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    担保的方式有哪几种 ,保证担保的范围有哪些

    内容:生活中,在签订借款合同时,通常会有担保合同作为附属合同,同时选择合适的担保人,担保的方式不同,担保人在担保合同中承担的责任也是不一样的。下面一起随小编了解一下担保的方式有哪几种,保证担保的范围有哪些。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。质押合同另有约定的,按照约定。那么担保的方式有哪几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.09370人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 个人住房贷款采用哪几种担保方式

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    个人住房贷款采用哪几种担保方式

    内容:个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。那么个人住房贷款采用哪几种担保方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.01562人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 以保证方式担保的个人贷款,人数有要求吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    以保证方式担保的个人贷款,人数有要求吗

    内容:《个人贷款管理暂行办法》第二十六条贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定,规范担保流程与操作。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。如果申请抵押贷款,需要提交抵押物的产权证明,如果申请信用贷款,则需要提供良好的信用记录。直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成,整个贷款流程才算结束。那么以保证方式担保的个人贷款,人数有要求吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.08770人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你好,你可以要求物业或者业主委员会协助你解决此问题。
  • 个人向银行申请贷款,担保方式有哪些?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    个人向银行申请贷款,担保方式有哪些?

    内容:现在贷款人越来越多,网上贷款门槛低,但是安全性不高,相对银行贷款门槛高,要么要你财产抵押,要么就是担保。下面就详细为您介绍,个人银行申请贷款,担保方式有哪些?个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保,保证借款人可以按期偿还银行的贷款,企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。那么个人向银行申请贷款,担保方式有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09300人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 您考虑的很对,就是怕信用贷款,网贷,受害者众多,详情请拨打15201539836
  • 个人债务担保纠纷的处理方式有哪些?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    个人债务担保纠纷的处理方式有哪些?

    内容:债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议,则必须通过诉讼程序处理。诉讼手段之所以是最有效的手段,其根本原因就是它依靠的是国家强制力,只要债务方不履行人民法院已生效的法律文书,债权方则可向人民法院申请强制执行,而不以债务方的意志为转移。对债务的履行确有保证意思的,应认定为保证人,承担保证责任。那么个人债务担保纠纷的处理方式有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09700人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 债权担保可以采用的方式是:抵押担保;质押担保;以及其他具有担保功能的形式,例如留置、交付定金。另外担保方式也可以分为人的担保、物的担保、以及二者相结合的方式。法律依据:《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
  • 担保方式可以分为哪几种

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    担保方式可以分为哪几种

    内容:三、质押担保质押担保是指质押人和债权人约定,当债务人不履行债务时,质押人将自己的财产为债权人设定质权,并在债务履行期限届满时,债权人可以依法将质押物变卖、拍卖,并就所得价款优先受偿的行为,二、抵押担保抵押担保是指抵押人和债权人约定,当债务人不履行债务时,抵押人将自己的财产为债权人设定抵押权,并在债务履行期限届满时,债权人可以依法将抵押物变卖、拍卖,并就所得价款优先受偿的行为,四、留置担保留置担保是指留置权人对留置物进行留置,当债务人不履行债务时,留置权人可以依法将留置物变卖、拍卖,并就所得价款优先受偿的行为。

    林艳英律师
    2023.09.06435人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 民法典可以采用的债权担保方式主要有哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典可以采用的债权担保方式主要有哪些

    内容:可以质押的权利有:依法可以转让的股份、股票;商标专用权,专利权、著作权中的财产权;汇票、支票、本票等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。留置权主要适用于:保管合同、运输合同、加工承揽合同、法律规定可以留置的债权。  前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。那么民法典可以采用的债权担保方式主要有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.07176人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 反担保的方式有哪几种以及如何使用

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    反担保的方式有哪几种以及如何使用

    内容:反担保适用担保法关于担保的规定。反担保方式种类①债务人提供的抵押或者质押;②其他人提供的保证、抵押或者质押;反担保的使用反担保方式可以单独使用,也可结合使用。当一种反担保方式不足以防范和分散贷款风险时,应当选择两种或两种以上的反担保方式。抵押人、出质人可以是借款人、也可以是第三人;同一反担保方式的担保人可以是一人,也可以是数人。一笔担保债权有两个以上抵押人或出质人的,担保机构一般不主动划分他们所担保的债权份额;如果抵押人或出质人要求划分其担保债权份额的,双方可以在抵押反担保合同或质押反担保合同中约定。那么反担保的方式有哪几种以及如何使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09343人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 应该采取何种方式来保证个人住房贷款

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    应该采取何种方式来保证个人住房贷款

    内容:房贷利率在同期银行基准利率的基础上,各大银行的贷款利率略有上调,那么应该采取何种方式来保证个人住房贷款呢?借款方申请质押担保贷款时,权利凭证所载金额必须超过贷款限额,即权利凭证所载金额最小不得超过10%。银行出具的人民币定期储蓄存款凭证和存款人免挂失证明。借方与银行签订贷款质押合同时,应将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并承担相应的保管责任。那么应该采取何种方式来保证个人住房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09587人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 《民法典》规定遗嘱可采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式订立。根据相关法律规定,公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
  • 个人向银行申请贷款有哪些担保方式?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    个人向银行申请贷款有哪些担保方式?

    内容:生活中,贷款已经是生活中的一部分了,无论是买房、买车、投资、创业都可以选择贷款的方式来进行,在办理贷款时,有些银行会要求申请人提供担保,下面为大家详细介绍:个人向银行申请贷款有哪些担保方式?个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保,保证借款人可以按期偿还银行的贷款,企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。那么个人向银行申请贷款有哪些担保方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09597人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 可以采用的债权担保方式主要有什么

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    可以采用的债权担保方式主要有什么

    内容:另外担保方式也可以分为人的担保、物的担保、以及二者相结合的方式。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

    吴梦云律师
    2022.03.24516人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 反担保方式具体都包括哪几种

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    反担保方式具体都包括哪几种

    内容:反担保方式具体都包括哪几种1、保证金指现金或保证人认可的银行保函;2、质押反担保指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有,确保保证人追偿权实现的担保。那么反担保方式具体都包括哪几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.09445人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 财产保全的担保是什么意思,有哪几种方式

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    财产保全的担保是什么意思,有哪几种方式

    内容:财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保,如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失,申请人或担保人应予赔偿的制度。财产保全担保包括申请财产保全担保和解除财产保全担保,财产保全担保实质上是当事人的一种诉讼行为,因而具有不同于一般担保的法律特征。财产保全担保的制度价值在于追求程序正义和维护实体公正,并有助于提高诉讼效率。中国现行的财产保全担保制度有待于进一步修改和完善。财产保全担保方式一般为现金或实物抵押。那么财产保全的担保是什么意思,有哪几种方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09607人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
刘晓红律师

在线 问题仍未解决?真人1对1咨询为您解答

  • 213位律师在线
  • 已服务23.5万人
  • 5分钟内回复