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银行、保险公司关于住房按揭贷款相关问题的解答
王熙律师2022.01.02545人阅读
导读：
”某商业银行有关人士回答：“个人向银行申请房屋贷款时，由于没有金融证券抵押在银行，而是把房屋产权证作为质押品进行贷款，事实上已形成个人与银行之间的还贷关系。”对于“根据个人住房按揭保险的条款，一旦发生保险赔偿，银行将是第一受益人，而贷款买房者是第二受益人。那么银行、保险公司关于住房按揭贷款相关问题的解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
”某商业银行有关人士回答：“个人向银行申请房屋贷款时，由于没有金融证券抵押在银行，而是把房屋产权证作为质押品进行贷款，事实上已形成个人与银行之间的还贷关系。”对于“根据个人住房按揭保险的条款，一旦发生保险赔偿，银行将是第一受益人，而贷款买房者是第二受益人。关于银行、保险公司关于住房按揭贷款相关问题的解答的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
【商业银行】
贷款形成风险银行理应是第一受益人
笔者以消费者的身份询问了省会一些商业银行。笔者问：“既然是购房人买的保险，为什么第一受益人是银行呢?”某商业银行有关人士回答：“个人向银行申请房屋贷款时，由于没有金融证券抵押在银行，而是把房屋产权证作为质押品进行贷款，事实上已形成个人与银行之间的还贷关系。除借款人应正常向银行偿还本金和利息外，作为银行，贷款给个人也形成一定风险，受益人当然应该是银行。”
笔者又就“办住房按揭贷款就必须买住房按揭保险，否则就无法申请到贷款，住房保险岂不成了按揭贷款‘强制搭配商品’购房人可不可以不买住房按揭保险”等问题询问了某商业银行，该商业银行有关人士表示：“根据有关规定，在银行采用按揭方式购买的住房，按揭期间必须向保险公司投保，万一住宅遭遇火灾等灾难造成损毁，由保险公司赔付，以保障银行的利益。”
对于“根据个人住房按揭保险的条款，一旦发生保险赔偿，银行将是第一受益人，而贷款买房者是第二受益人。购买保险者并不是保险的最大受益者，这合理吗”的问题，某商业银行称“这得问保险公司”。
【保险公司】
不投保不放贷款是银行规定的
银行将“皮球”踢给了保险公司。
根据《保险法》第四条规定，从事保险活动必须遵守法律、行政法规，遵循自愿和诚实守信的原则。既然是自愿，购房者当然有不买保险的权利，为什么这份银行为第一受益人的保险要由购房者来埋单?
对笔者提出的问题，一些保险公司工作人员都表示了这样的看法：保险公司的一些业务需要银行来配合，为什么“不买保险就办不了贷款”、“业主投保第一受益人是银行”等问题，恐怕还得问银行。
保险公司方面又把“皮球”踢给了银行。
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