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按揭房再贷款
李孟阳律师2022.01.021054人阅读
导读：
原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。按揭房再贷款流程：1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。那么按揭房再贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。按揭房再贷款流程：1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。关于按揭房再贷款的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
按揭是指当自己的购房资金不足时，可通过向银行提供要贷款的房子作为担保，银行替申请人垫付购房费用，银行以贷款的形式定期向申请人收取本金及利息。这种方法所得的房子就是按揭房，如果想以按揭房做担保再向银行贷款，是否可行？流程是怎么样的？
按揭房再贷款可行吗？
原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
条件要求：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
按揭房再贷款流程：
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
（责任编辑：星辰花夏）
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