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深圳二手房交易税费计算

2022.01.04 492人阅读
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导读:本文提供深圳二手房交易税费计算和买房流程,仅供参考,具体税费税率参考当地数据。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。如果买方一性付款则免)7、按揭手续费1000元。以上是目前的费用。如有政策新出台另计。*5.2%另合同公证则是成交价的0.3%。同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。深圳二手房买卖流程:1、签定三方协议合同。那么深圳二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

本文提供深圳二手房交易税费计算和买房流程,仅供参考,具体税费税率参考当地数据。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。如果买方一性付款则免)7、按揭手续费1000元。以上是目前的费用。如有政策新出台另计。*5.2%另合同公证则是成交价的0.3%。同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。深圳二手房买卖流程:1、签定三方协议合同。关于深圳二手房交易税费计算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

本文提供深圳二手房交易税费计算和买房流程,仅供参考,具体税费税率参考当地数据。

推荐阅读:二手房交易税费

深圳二手房买房税费:

1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.

2、土地交易费。每平方6元。

3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。

4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。

5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)

6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)

7、按揭手续费1000元。

8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。

9、抵押手续费50元。一次性付款则免。

10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。

11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。

以上是目前的费用。如有政策新出台另计。

以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。

如果按成交价过户,则:

12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%

另合同公证则是成交价的0.3%。

同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。

深圳二手房买卖流程:

1、签定三方协议合同。交定金。

2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。

3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)。/赎楼公证(请担担公司赎楼)

4、银行出“贷款承诺函”回执。

30天左右(有些银行有时30天还不用,有些甚至超过30天的,具体以还款银行为准)

5、国土局过户递件手续。

6、出新业主房产证,抵押手续。

7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接。(手续办完)。

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任冰峰

任冰峰律师

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