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2022年上海二手房税费如何计算

姚平律师2022.01.04296人阅读
导读：

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。那么2022年上海二手房税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。关于2022年上海二手房税费如何计算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。

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  • 问签订二手房交易合同，所有税费买房承担，后续因政策调整，差额税降低，卖房要求共享红利，是否合理
    答你好，需要看你们当时是怎么约定的，协议具体怎么约定的
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  • 二手房交易税费怎么样计算

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房交易税费怎么样计算

    内容：纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-}×20%；那么二手房交易税费怎么样计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05845人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问房屋租赁税费计算方法有什么
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  • 二手房税费计算是怎样

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房税费计算是怎样

    内容：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积×20%7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%那么二手房税费计算是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05617人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问二手房交易要缴纳的税费具体有哪些
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  • 上海房产交易税费如何计算

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    上海房产交易税费如何计算

    内容：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。那么上海房产交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.06444人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问厦门二手房交易税费怎么计算
    答厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 二手房交易税费如何计算的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房交易税费如何计算的

    内容：规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税综合服务费：普通住宅5元/平方米；非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。那么二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05236人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问租电动车问题，他说租车签字的那刻起，就每月要免押699块，无论后面有没有使用过，车我拉回来一天了。我是找工作时找到了个送外卖的，当时他们给我配了辆车。然后租到的第二天上海突然来台风，活又干不了了。但他条款上面又有假如起租期不足一个月则按实际使用时间计算费用，这句话后面有个括号内容里说(不满一个月部分，按一个月计算租金)，台风天干不了外卖了，我想把车退了，但他要我交699咋办。
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  • 上海二手房交易税费的算法

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    上海二手房交易税费的算法

    内容：本文介绍上海二手房交易税费的算法，如何计算上海二手房交易税费，本文提供商业二手房交易详细税费表、土地增值税计算方法以及住宅二手房交易税费。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。那么上海二手房交易税费的算法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04762人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问二手房交易要缴纳的税费具体有哪些
    答交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第一条　 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条　 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
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  • 上海二手房交易税费清单

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    上海二手房交易税费清单

    内容：上海二手房交易税费清单本文介绍上海二手房交易税费和税率以及计算方法。所以需要购房者对二手房交易税费有一定了解。推荐阅读：2011最新二手房交易税费一览2011广州二手房交易税费详细最新二手房交易税费明细表二手房交易流程同时满足以下三个条件的视为普通住房：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。那么上海二手房交易税费清单。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.041001人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋租赁税费计算方法有什么
    答计算房屋租赁税费的方法有：（一）非住房租赁缴纳租金12%房产税、5%增值税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；（二）住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的增值税、20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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  • 上海二手房交易税费计算方法

    李楠楠律师

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    李楠楠

    上海二手房交易税费计算方法

    内容：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。８、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。１、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。那么上海二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.04578人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问二手房的交易税费怎么计算
    答交易二手房的税费是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的城建税、教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 长沙市二手房交易税费计算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    长沙市二手房交易税费计算

    内容：合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。那么长沙市二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.04620人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问二手房的交易税费怎么计算
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  • 上海二手房交易税费具体是多少

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    上海二手房交易税费具体是多少

    内容：3、契税:征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。那么上海二手房交易税费具体是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05865人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房交易税费如何计算2022

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房交易税费如何计算2022

    内容：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑥二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米⑦登记费：(工本费)80元共有权证:20元。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。那么二手房交易税费如何计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.06348人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 二手房的税费怎么计算

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房的税费怎么计算

    内容：契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之（（首套房），税率为1.5%；交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套；交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。那么二手房的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05345人收看

  • 李孟阳律师

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  • 2022年上海二手房税费如何计算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    2022年上海二手房税费如何计算

    内容：上海二手房税费是二手房买卖中必须缴纳的税费，其计算方式按照房屋的性质、年限有所不同，因为涉及的税种较多，一般人根本不清楚哪些需要缴纳，哪些可以不必缴纳的，最重要的是，国家规定交易的税费是买卖双方各自都需要承担的，下面我们就来看看2022年上海二手房税费如何计算。那么2022年上海二手房税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 许瑞林律师

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  • 二手房交易税费要怎么计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房交易税费要怎么计算

    内容：2、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。然后按揭公司会安排人过来评估，评估出来了之后做按揭。那么二手房交易税费要怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 二手房屋买卖税费计算

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房屋买卖税费计算

    内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 二手房交易税费计算

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    二手房交易税费计算

    内容：本文介绍二手房交易税费计算，首先需要了解二手房交易税费的税种以及税率，买卖二手房时，了解二手房税费有利于防止上当受骗。推荐阅读：二手房交易税费上海二手房交易税费的算法税种契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。那么二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.04273人收看

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姚平律师

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