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二手房屋买卖交易流程

冯清琴律师2022.01.05358人阅读
导读:

本文介绍二手房屋买卖交易流程,二手房作为购房市场中火爆的购房现象,也是许多初次置业的年轻按揭。第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。那么二手房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

本文介绍二手房屋买卖交易流程,二手房作为购房市场中火爆的购房现象,也是许多初次置业的年轻按揭。第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。关于二手房屋买卖交易流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

本文介绍二手房屋买卖交易流程,二手房作为购房市场中火爆的购房现象,也是许多初次置业的年轻按揭。

第五、预约过户时间:银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料申请登记。

第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。

第七、领取房产证证。

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  • 二手房屋买卖流程及费用

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    二手房屋买卖流程及费用

    内容:二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。那么二手房屋买卖流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.05162人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 漳州二手房交易的流程是怎样的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    漳州二手房交易的流程是怎样的

    内容:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(九)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么漳州二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.05896人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 二手房屋买卖交易流程

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    二手房屋买卖交易流程

    内容:本文介绍二手房屋买卖交易流程,二手房作为购房市场中火爆的购房现象,也是许多初次置业的年轻按揭。第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。那么二手房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.05358人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 买卖房屋需要签订房屋买卖合同,办理备案登记;交付房款换领收据,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记;缴纳规定税金,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 苏州二手房买卖交易流程是怎样的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    苏州二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:那么苏州二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.05410人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 买卖大连房屋办理贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
  • 2022二手房交易流程及时间是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2022二手房交易流程及时间是怎样的

    内容:(1)二手房交易流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么2022二手房交易流程及时间是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05648人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 二手房交易流程是怎样的呢

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    二手房交易流程是怎样的呢

    内容:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房交易流程是怎样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.05129人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房屋买卖合同的写法:1、应写明协议双方的基本身份信息(姓名、性别、联系方式、地址等);2、写明标的房屋的价格、数量、质量;3、写明履行方式;4、写明给付期限;5、写明违约责任以及解决争议的办法等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 石家庄二手房买卖交易流程是怎样的

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    石家庄二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么石家庄二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05484人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么武汉二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05497人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 买卖二手房时必须办理过户手续,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 房屋买卖交易流程

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋买卖交易流程

    内容:验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。看房之前请将所售房屋打扫干净,给购房者一个整洁的印象,准时应约看房时间,简单介绍房屋情况,看房过程或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式,不要与购房者谈论房屋价格问题。那么房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.07493人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 二手房交易流程及费用是怎样

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房交易流程及费用是怎样

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房交易流程及费用是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05497人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 你好,应该能要回来,你可以起诉对方返还定金
  • 二手房买卖交易流程有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房买卖交易流程有哪些

    内容:买房前,购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。另外,还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。那么二手房买卖交易流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05302人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 2手房交易流程是怎样的

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    2手房交易流程是怎样的

    内容:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么2手房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.05272人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
  • 海门二手房交易的流程是怎样的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    海门二手房交易的流程是怎样的

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么海门二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05485人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房屋买卖交易税费相关知识

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二手房屋买卖交易税费相关知识

    内容:契税、营业税、个人所得税、土地增值税等,加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税,诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么二手房屋买卖交易税费相关知识。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.06193人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 按揭二手房交易的流程

    刘晓红律师

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    刘晓红

    按揭二手房交易的流程

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么按揭二手房交易的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 张旭律师

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