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王熙律师2022.01.06232人阅读
■开发商代收契税有“猫腻”■明明白白缴纳买房税费■买房要缴8种税费■减免房产交易税可省哪些钱那么除了房款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
■开发商代收契税有“猫腻”■明明白白缴纳买房税费■买房要缴8种税费■减免房产交易税可省哪些钱关于除了房款的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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北京市元甲律师事务所
内容：(一)买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内(二)卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将那么二手房赠与费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在购房时，除了要交纳依据建筑面积计算的房价外，还必须交纳各种税费。购房税费除去购房大头开支——“购房款外，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项，主要包括以下几项。目前，虽然目前各银行出台不强制要求购买“个人抵押商品住房保险，但为了维护个人利益，以防意外，建议投保该险种。综上所述：买套70万的房源，除了房价70万外，其余各附加费用在2—2.5万左右，所以部分年轻购房者在买房预算时不能“满打满算，必须预留点准备金以防及时之需。此外，在各附加费用中，购房者应认真核对各款费用出处，以防开发商利用“霸王条款“强收部分款项。那么房价之外，买房还需什么费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款、个人住房担保委托贷款、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。上面列出的公式严格来说并不准确。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元。⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。那么买房贷款需交那些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：3、案由：所有权确认纠纷【裁判规则】原、被告恋爱期间协商约定以被告购房资格购买房屋，属于借名买房，不违反法律强制性规定，原告已经实际出资支付部分购房款和房贷等，双方终止恋爱关系后也曾协议约定房屋归原告所有，且终止恋爱关系后房贷也实际系原告支付，直至双方产生纠纷不再联系,的司法案例裁判规则，供各位参考借鉴：1、案由：委托合同纠纷【裁判规则】涉案房产由原告实际出资并借用被告名义购买，房屋登记在被告名下，双方系借名买房，原告系该房屋实际购买人，双方行成了委托合同关系，原告是委托人，被告是受托人。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房款、装修费分开算，卖房的少交税，买房的再转让多交税买一套精装修的房子需要分别支付房款和装修费用，您遇到过这样的事吗？普瑞中天税务师事务所所长孙文武告诉笔者，在“分开算”之后，房地产公司少交的税款比购房人多得多。房地产公司在售房时要向国家交纳三种税，分别是营业税、企业所得税和土地增值税。把房款和装修费用“分开算”，开发商看中的是土地增值税。合理费用包括纳税人按照规定实际支付的住房装修费用，但商品房及其他住房装修费的最高扣除限额为房屋原值的10%。此外，虽然“分开算”的确能省些契税，但是买房人的首付负担却同时大大增加了。那么房款装修费分开算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二手房交易相关税费从近期国务院的表态以及各地方的相关政策来看，此次政策扶持将给二手房市场带来更多的利好。根据规定，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入扣除财产原值和合理费用的余额。对住房转让所得税征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。那么详细解读：买房子要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。那么买房协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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内容：■开发商代收契税有“猫腻”■明明白白缴纳买房税费■买房要缴8种税费■减免房产交易税可省哪些钱那么除了房款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在第一次买房时对于交易产生的费用需有所了解：推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。那么新手买房之房屋交易费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：交通事故
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内容：房子没满5年再次出售，按规定要交纳购房营业税，但78岁的李奶奶并不知道，将房款几乎都付给卖家后，才发现还得交这笔费用，不交，就拿不到房产证。原来樊女士也是从别人手中买的这套房，到现在还不满5年，要交纳2.4万元的营业税才能办证。因卖房时未约定谁交营业税，为此事双方僵持近半年。街道调委会得知消息后介入处理这一纠纷，联系了卖家樊女士。今年9月初，樊女士把税款全部补齐，并将户口迁出。那么七旬老太买房不知未满五年要交营业税维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：买房中需要缴纳的契税，也是一笔不小的开支。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢?商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。那么买房过程中要交多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2、房屋维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金；3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。那么买房子需要交什么税,包括哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：婚后如何买房才是一方财产：夫妻双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产……
元甲交通律师律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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