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购房流程 第五步:付款方式 第六步 保险与公正

邢颖律师2022.01.07708人阅读
导读:

◆一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

◆一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。关于购房流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

◆一次性付款
是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

◆分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。
利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

◆按揭付款
即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。
弊:目前手续繁琐、限制较多。

◆公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低,1年至5年档,年利率只有4.14%,6年至30年档,年利率也不过4.59%,不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右),而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说,在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较:十万元存五年定期,五年后,客户可得利息14400元;申请公积金贷款十万元,在贷款利率水平不变的情况下,五年后,客户需支付利息10880元,存贷之间的利差为3520元。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。

第六步保险与公正

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  • 购房流程是怎样的

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房流程是怎样的

    内容:选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。那么购房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.07732人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 买房要懂购房流程 才不会上当

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    买房要懂购房流程 才不会上当

    内容:一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款,慎重签合同当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。按照规定,购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用,需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 车祸后保险理赔的流程怎么样

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    车祸后保险理赔的流程怎么样

    内容:车祸后保险理赔的流程怎么样车祸保险理赔流程如下1、出险报案立即拨打公司报案电话或在有条件的情况下通过网络、传真等方式向公司报案。公司理赔服务人员将询问出险情况协助安排救助告知后续理赔处理流程并指导投保人拨打报警电话紧急情况下投保人可先拨打报警电话。公司将指导投保人填写出险通知书向投保人出具索赔须知。那么车祸后保险理赔的流程怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09106人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房交易流程是怎样的

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    购房交易流程是怎样的

    内容:(一)买方看房(二)买方自行去交易中心进行产权调查(三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(四)买卖双方签订《南昌市房地产买卖合同》(五)买方交付首期房款或履约定金(六)卖方必须提前偿还掉银行贷款(七)卖方注销房地产抵押登记(八)买方申请公积金、商业贷款(九)买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同批准。那么购房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 实用购房流程

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    实用购房流程

    内容:实用购房流程时间2009-06-1713:48来源哈尔滨日报收集材料,明确需求想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。这个时候,购房者一定要学会看户型图。理性交款,慎重签合同当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。那么实用购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 实用的“购房流程”

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    实用的“购房流程”

    内容:买房不同于购买其他产品,一定要懂购房流程。实用的“购房流程”都有哪些?收集材料,明确需求想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。理性交款,慎重签合同当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。那么实用的“购房流程”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.07612人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 一次性付款购房流程

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    一次性付款购房流程

    内容:看这些证件,一是为了了解项目的合法性,更是要留意开发商已付了多少地价款,这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。有些开发商的土地款是一次性付清,有些开发商则是分期付清土地款。这7个证件中,第2至第6个证件被称为“五证”,要注意这五证的用地范围、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。那么一次性付款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.07689人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 一次性付款买房的流程

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    一次性付款买房的流程

    内容:1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心2、房款交付及收据换领:(1)房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付(2)收据换领:经确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3、签订《商品房买卖合同》。4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。5、办理商品房交付手续(1)交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄的方式送达或当事人签收。那么一次性付款买房的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.071054人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 自驾游交通事故后的处理流程有哪些

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    自驾游交通事故后的处理流程有哪些

    内容:第一步应保护好事发第一现场并及时向事故发生地交通管理部门报案由交管部门进行事故的现场勘查。拿着车辆出险登记表去找理赔部定损人员并确定修理项目和修理费用。车修好后凭提车单支付修理费后把自己的车提回同时索要加盖了修理厂公章的修车发票、托修单、施工单、材料单。第五步开具事故证明。拿着对方车的修车发票和对方车主一起去交警队结案得到一张加盖公章的事故证明就可以拿回自己被扣的证件。第六步递交单证。将准备好的出险通知书、定损单、修车发票、托修单、施工单、材料单、事故证明、赔款结算单到保险公司理赔部就可以等着领赔款了。那么自驾游交通事故后的处理流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.29674人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 保险理赔的基本流程

    邢颖律师

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    邢颖

    保险理赔的基本流程

    内容:出了交通事故除了向交通管理部门报案外还要及时向保险公司报案。车主在理赔时的基本流程出示保险单证。修理前被保险人须会同保险公司检验确定修理项目、修理方式及修理费用。若客户自行修理保险公司会重新核定甚至拒绝赔偿。理赔周期被保险人自保险车辆修复或事故处理结案之日起3个月内不向保险公司提出理赔申请或自保险公司通知被保险人领取保险赔款之日起1年内不领取应得的赔款即视为自动放弃权益。在事故现场附近等候保险公司来人查勘或将车开到保险公司报案、验车。那么保险理赔的基本流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.27432人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 购房流程——付款方式

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    购房流程——付款方式

    内容:利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么购房流程——付款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 购房流程五付款方式

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    购房流程五付款方式

    内容:一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么购房流程五付款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 事故保险理赔的基本流程有哪些

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    事故保险理赔的基本流程有哪些

    内容:结案前应向交管部门了解事故中自己应负多大的责任、损失多少和伤者的赔偿费用等情况然后再向保险公司询问哪些情况能赔哪些情况不能赔尽量减少损失。汽车保险理赔时的基本常识①报案方式电话报案、网上报案、到保险公司报案以及理赔员转达报案。②保险事故发生后应在24小时之内通知派出所或者刑警队在48小时内通知保险公司。那么事故保险理赔的基本流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 理财:实用的购房流程

    周春花律师

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    周春花

    理财:实用的购房流程

    内容:想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。理性交款,慎重签合同当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。那么理财:实用的购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 购房流程 第五步:付款方式 第六步 保险与公正

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    购房流程 第五步:付款方式 第六步 保险与公正

    内容:◆一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 陈明月律师

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