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二手房购房贷款办理流程

毋磊颖律师2022.01.07673人阅读
导读:

那么二手房购房贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

关于二手房购房贷款办理流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 办理二手房贷款手续和须携带的资料

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    办理二手房贷款手续和须携带的资料

    内容:办理二手房业务流程,具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表,中心工作人员经过审批通过后,由建行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。那么办理二手房贷款手续和须携带的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.0465人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 我在那个窗口问了你好多,你也不吭气
  • 合肥二手房交易流程是怎样的,如何办理二手房交易手续

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    合肥二手房交易流程是怎样的,如何办理二手房交易手续

    内容:与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。借款人与卖方签定房屋买卖合同。审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。那么合肥二手房交易流程是怎样的,如何办理二手房交易手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05888人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 贷款后就可以去找买房办理房产过户手续了。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 二手房按揭购房流程

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房按揭购房流程

    内容:2、向银行提出贷款申请,提交相关材料,选择贷款方式;3、银行初审合格后,由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估;4、由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核,出具法律意见书; 5、贷款银行在审核法律意见书的基础上,将决定是否批准贷款;6、贷款银行直接将贷款划至卖方账户,发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款;7、办理立契过户,申领《房屋所有权证》; 8、由律师事务所办理房屋抵押登记,并将《房屋他项权利证书》交由银行收押; 9、在购房者还清贷款本息后,解除抵押担保。那么二手房按揭购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.0455人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 办理二手房贷款的一般流程

    许瑞林律师

    许瑞林

    办理二手房贷款的一般流程

    内容:3银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告。此处需要说明的是,在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。那么办理二手房贷款的一般流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04362人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房交易贷款的流程

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房交易贷款的流程

    内容:二手房贷款流程1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。交易方需要缴纳评估费用。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。如营业税,规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税,税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了,希望能够为购房者带来方便。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05963人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 第一步:学生在规定的时间内向所在学校机构提出申请,领取《国家助学贷款申请审批表》等材料,如实完整填写,并准备好有关证明材料一并交回学校国家助学贷款经办机构。第二步:学校机构在组织学生申请借款,并接受学生的借款申请。第三步:经办银行在收到申请材料后完成审查。第四步:助学贷款申请被批准后,学校根据经办银行提供的借款学生名册,组织学生填写、签署借款合同及借据的工作,并提交经办银行。第五步:贷款的发放,经办银行在与借款学生签署借款合同及借据后会将首年学费、住宿费和生活费贷款统一划入学校在经办银行开立的指定账户。《关于进一步完善国家助学贷款政策的通知》 一、国家助学贷款额度和使用范围 学生应根据实际情况申请国家助学贷款额度,全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生、预科生,下同)每人每年申请贷款额度由不超过8000元提高至不超过12000元;全日制研究生每人每年申请贷款额度由不超过12000元提高至不超过16000元。学生申请的国家助学贷款应优先用于支付在校期间学费和住宿费,超出部分可用于弥补日常生活费。国家助学贷款承办银行要加强贷款及其使用范围审查,合理确定学生助学贷款金额。各高校要引导学生勤俭节约,努力向学、学以致用,增强就业和报效国家、服务社会能力。
  • 二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    内容:第一步,买方要对房子的产权进行调查。第二步,签订二手房买卖合同。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.02988人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购房流程:购买称心二手房四步走

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    购房流程:购买称心二手房四步走

    内容:但是,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者买到称心如意的二手房,嘉诚房地产专家提出以下建议,希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。同时,还应初步查验一下该房的产权证书,是否是售房者本人的,是否属于可上市交易范围等。第四步缴费过户签订了买卖合同并且付清房款后,交易双方即可携带有关证件资料到房地产交易管理部门办理交易手续。交易管理部门经过现场查勘等程序,确定产权无纠纷后办理产权转移手续,买卖双方缴纳相关税费,核发房屋所有权证。购房者如需银行贷款的,还应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续。那么购房流程:购买称心二手房四步走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.07235人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022二手房办贷款详细流程

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    2022二手房办贷款详细流程

    内容:将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。易贷中国提醒,购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。影响二手房贷款的因素1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。那么2022二手房办贷款详细流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04193人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 办理购房贷款的流程是:1、与售房单位签订购房合同,并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请;2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核;3、符合条件的,银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。法律依据:《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
  • 二手房购房贷款办理流程

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房购房贷款办理流程

    内容:那么二手房购房贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.07673人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    内容:抵押贷款是买主向银行借钱的一种方式,也就是说,买受人以该房地产为抵押物,与银行签订抵押合同,以所有权不转移为担保,将贷款返还银行,那么对于二手房贷款申请技巧流程是怎样的呢?这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房贷款申请技巧流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09414人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 你好,是否签订了合同,发给本律师帮你审查处理具体咨询详细沟通下?建议委托律师帮你,详细咨询本律师可选择下方专问咨询
  • 2022年二手房公积金贷款办理流程

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    2022年二手房公积金贷款办理流程

    内容:二手房公积金贷款办理流程,包含申请条件,提交材料,房屋评估,签订合同,产权过户办理,房屋抵押登记,发放贷款等服务内容。缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。那么2022年二手房公积金贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.01660人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房贷款审批下来,开始还贷,然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料:1、身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 二手房按揭贷款的七个流程

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房按揭贷款的七个流程

    内容:目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。那么二手房按揭贷款的七个流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04353人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 具体流程是:一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,交纳完手续费、契税、印花税,办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后,买方即可领取房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 转按揭贷款办理流程时应该注意什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    转按揭贷款办理流程时应该注意什么

    内容:转按揭是指个人住房再抵押贷款,个人住房再抵押贷款是指在银行申请个人住房贷款的借款人要求原贷款银行延长贷款期限的贷款,将抵押给银行的个人住房出售转让给第三人,申请个人住房贷款变更贷款期限,借款人变更抵押。那么转按揭贷款时应该注意什么呢?转按揭一般办理流程为:1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户,一般执行下浮10%-15%的优惠利率。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外,与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。转按揭办理注意事项:1、找到新银行,寻找一家可以为给出更大利率优惠的接收银行。那么转按揭贷款办理流程时应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.091079人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理二手房按揭需要确定按揭服务公司和贷款方案,签订房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行放款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
  • 二手房抵押贷款流程是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房抵押贷款流程是怎样的

    内容:二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表,中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。那么二手房抵押贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.0279人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的

    内容:在生活中,出于人们自身的一些需要,在房地产二级市场上交易的房屋将作为抵押物获得贷款,我们称之为二手房按揭贷款,那么对于二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?二手房抵押贷款的定义二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09529人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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毋磊颖律师

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