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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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旅游合同对定金的要求是什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
旅游合同对定金的要求是什么
内容:一、旅游合同对定金的要求是什么1、依据我国相关法律的规定,旅客与旅游社签订旅游合同的,定金一般由旅行社和旅客协商确定,并且在合同中载明,但一般是不超过旅游总费用20%的。定金合同自实际交付定金时成立。
郭铭芝律师2022.03.25825人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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2022年定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
2022年定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么
内容:第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币_____万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款,甲方:____________乙方:____________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金,第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金。
赵金保律师2022.02.221008人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签二手房合同交定金不想买怎么处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
签二手房合同交定金不想买怎么处理
内容:签二手房合同交定金不想买怎么处理协商解决但定金不一定退。为促成交易在买卖双方的价格拉锯战中有的中介公司建议双方签订两份合同俗称“阴阳合同”一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用的这份合同上的交易价格比真实价格要低另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格。由于可以少缴税费所以买卖双方乐见其成但是阴阳合同是一种违规行为在给当事人带来利益的同时也隐藏着相应的风险。
王学瑞律师2022.02.22222人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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口头合同缴纳的定金是否有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
口头合同缴纳的定金是否有效
内容:口头合同缴纳的定金是否有效定金只能以书面形式约定口头约定无效。中华人民共和国担保法第九十条规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
周春花律师2022.02.22650人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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建筑合同定金违约金可以同时适用吗
陈宗琼律师
建筑合同定金违约金可以同时适用吗
内容:定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。但定金与违约金是不同的。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。定金的数额不能超过法律规定的数额,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。我们在签署合同的时候在定金条款和违约金条款中只能任选其一。
陈宗琼律师2022.04.02472人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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私下定金买卖房屋合同是否有效
姚平律师
北京市元甲律师事务所
私下定金买卖房屋合同是否有效
内容:定金合同自实际交付定金时成立。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
姚平律师2022.03.25102人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗
段建国律师
北京天用律师事务所
租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗
内容:定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金合同自实际交付定金时成立。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
段建国律师2022.04.124244人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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主合同未成立定金合同生效吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
主合同未成立定金合同生效吗
内容:定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果买方认为自己可能没有能力履行合同,那就不要交定金,因为一旦支付了定金,合同就会生效,买房就需要承担责任。
荣静月律师2022.03.25996人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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区域代理合同可否约定定金
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
区域代理合同可否约定定金
内容:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。代理人擅自继续行驶代理权进行代理行为的,属无权代理行为,而该无权代理行为属于效力待定的民事法律行为。如被代理人不追认无权代理合同有效,导致合同无法履行,相对人因此遭受的损失,代理人应当予以赔偿。
林艳英律师2022.03.25183人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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合同无效时定金退不退,无效的定金合同
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同无效时定金退不退,无效的定金合同
内容:合同无效时定金退不退首先,我们需要明确一点,合同无效是指合同存在严重的违反法律法规的情况下,根据法律规定被认定为无效,总体而言,在合同无效时,要求退还定金的受害方需要通过法律途径来维护自己的权益,针对合同无效时定金的退还问题,具体的处理方式取决于不同的法律规定和具体的案情,然而,在具体的实践中,合同无效时定金的退还问题可能存在一定的争议,关于合同无效时定金的处理方式,我国法律并没有明确的规定,而是在具体的案件中进行裁量。
陈明月律师2023.12.13609人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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房屋承租方违约解除合同是否可以要求退回定金吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋承租方违约解除合同是否可以要求退回定金吗
内容:三、对租赁合同的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
张芸律师2022.04.152188人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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租赁合同定金条款怎么写
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同定金条款怎么写
内容:定金合同自实际交付定金时成立;定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如甲方未在约定日期内签署合同定金双倍返还。那么租赁合同定金条款怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.04.283536人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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购房定金需要签合同吗定金合同要注意哪些问题
冯清琴律师
北京天用律师事务所
购房定金需要签合同吗定金合同要注意哪些问题
内容:因此定金的数额应少于合同应给付的款项其具体数额由当事人约定但不能超过主合同标的额的20超过部分无效。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的应当双倍返还定金。
冯清琴律师2022.02.22332人收看 -
张芸律师
主任律师
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定金合同纠纷怎么处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
定金合同纠纷怎么处理
内容:定金合同纠纷怎么处理定金合同纠纷应作以下处理:当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼的方式进行处理。在遇到定金纠纷时,建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据,据此提交之人民法院进行维权。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,如果超过该比例则超过部分人民法院是不会支持的。调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
黄东洁律师2022.04.2510021人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房租定金交了没签合同违约吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房租定金交了没签合同违约吗
内容:定金合同自实际交付定金时成立。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。依据《民法典》规定,租房时交的定金属于成约定金。还没有签订合同已交了定金也是有效的。
崔玉君律师2022.04.152035人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 343评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 460评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 145评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 551评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 505评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 101评论