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有哪些是办理离婚析产登记的必备资料

任冰峰律师2022.01.13555人阅读
导读:

据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。

林先生夫妇前段时间办理了离婚手续并就其财产分配也达成了一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太拥有。据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。关于有哪些是办理离婚析产登记的必备资料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

林先生夫妇前段时间办理了离婚手续并就其财产分配也达成了一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太拥有。但是之前买房子时房产证上写的是林先生的姓名林先生跟林太因此而疑惑是否他们现在要办理转名手续。

据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

什么是离婚析产登记?

答析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。

有哪些是办理离婚析产登记的必备资料?

答1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证(如有共有证的包括共有证)3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。林太办理离婚析产登记有哪些基本步骤?

答1到公证处办理析产公证(费用约500800元)(注如有离婚判决书的话可免该步骤即无需办理公证)2到交易中心办理转绘(一般即日可出)3到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)4办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费5取证(交证照印花税5元)。

离婚析产登记与普通的交易过户有何区别?

答1新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。

2契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

相关小贴士

1继承登记是指当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋权属继承的登记。同时继承登记是免收税费的另办理公证时还需缴交评估价2的公证费。

2赠与登记是指当房屋的权属人自愿将该房屋赠与给他人他人接受后可以申请办理该房屋权属赠与的登记。而赠与登记除需缴交契税外房屋未补地价的还需按照国家有关规定缴交土地出让金另办理公证时还需缴交评估价2的公证费。

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  • 协议离婚所需资料都有哪些,办理协议离婚应注意什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    协议离婚所需资料都有哪些,办理协议离婚应注意什么

    内容:协议离婚所需资料都有哪些依照婚姻登记条例第五条的规定申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时同时提交下列证明1申请离婚双方当事人的户口证明2申请离婚双方当事人的居民身份证3离婚协议书4结婚证或夫妻关系证明书。办理协议离婚应注意什么1婚姻登记机关的管辖问题。如果当事人户口所在地和现在住的地方不一致只能到一方户口所在地办理协议离婚手续。2办理协议离婚当事人必须亲自到场不得委托他人代理。那么协议离婚所需资料都有哪些,办理协议离婚应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 办理离婚析产都需要什么手续

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    办理离婚析产都需要什么手续

    内容:三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证(注,如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证,法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料,二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或或2、房地产证(如有共有证的包括共有证)3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书。

    赵金保律师
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  • 李维律师

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  • 办理离婚登记的材料包括:夫妻本人户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。除此之外,还需要到男女其中一方的户口所在地办理离婚登记。可以是女方,也可以是男方。法律依据:《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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    张旭律师
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  • 协议离婚房子怎么过户手续

    杨一凡律师

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    杨一凡

    协议离婚房子怎么过户手续

    内容:协议离婚房子怎么过户手续1离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可。办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交50元登记费取证。那么协议离婚房子怎么过户手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 办理登记离婚手续的,应当携带本人的户口薄、居民身份证、结婚证、离婚协议书、财产债务证明、有子女的还需要子女的情况材料。办理起诉离婚手续的,应携带本人的户口薄、居民身份证、结婚证、起诉状、相关证据等材料。法律依据:《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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    离婚夫妻房产变更流程是怎样的

    内容:由解除婚姻关系而引起房产过户,的情况比较普遍。二办理离婚析产登记的必备资料1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。离婚夫妻房产变更流程一贷款未到期的所需证件1凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2离婚证3双方身份证4原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理。在这里正式提醒协议离婚的网友,关于离婚房产分割的离婚协议书一定要去公证处进行公证。那么离婚夫妻房产变更流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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  • 办理协议离婚所需证件资料具体如下:夫妻双方签订书面离婚协议、双方的身份证、户口簿、结婚证等。且协议离婚的,应当由双方亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。法律依据:《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条第一款 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
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    崔玉君

    离婚析产怎么办理

    内容:离婚析产怎么办理首先,离婚房产分割是属于房产转移登记的一种,所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请,还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等,双方都准备好相关资料,就可以向房管部门提出申请,而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。那么离婚析产怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 不是。夫妻协议离婚只需要到婚姻登记处办理离婚登记手续就行,具体的手续、流程比诉讼离婚要简单的多。而在协议离婚的时候,其实也不是必须要回登记地办理手续。法律中规定,只要是一方当事人户口所在地的婚姻登记机构,那么就是可以办理离婚手续的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 如何办理按揭房的离婚析产手续

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    如何办理按揭房的离婚析产手续

    内容:如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 《民法典》规定,离婚财产分析登记是指所占份额的变更登记。根据有关法律规定,夫妻同意离婚的,应当签订离婚协议,离婚协议应当约定共同财产的所有权。
  • 办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤

    吴梦云律师

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    吴梦云

    办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤

    内容:办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤(一)办理离婚析产登记需要携带的资料1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。(二)办理离婚析产登记的基本步骤1申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。5领取房地产权属登记受理通知单5个工作日后申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用到发证窗口领取房屋所有权证。为了防止出现离婚后一方不配合的情况出现可以在办理离婚时将离婚协议书公证以证明协议书的真实性这样房管局就会对离婚协议书予以认可将房产过户。那么办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    冯清琴律师

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    冯清琴

    办理离婚析产登记需要哪些手续?

    内容:1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。办理离婚析产登记有程序1到公证处办理析产公证2到交易中心办理转绘3到房管局办理免征契税申请4办理析产登记手续并缴交50元登记费5取证。那么办理离婚析产登记需要哪些手续?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 办理协议离婚需要提供双方的户口薄、居民身份证、结婚证、离婚协议书、财产债务证明、有子女的还需要子女的情况材料等其他法定情形需要提供的资料。且协议离婚的,需双方共同到一方户籍所在地婚姻登记机关办理。法律依据:《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗

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    任冰峰

    民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗

    内容:一民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗民法典规定按揭贷款中的房屋是在抵押期间在还清贷款前一般是不能过户的。中华人民共和国民法典第四百零六条抵押财产的处分抵押期间抵押人可以转让抵押财产。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。二协议离婚如何办理房屋过户1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。3办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证地产登记申请书委托书。那么民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻如果要离婚的话,不管是哪一种离婚方式都是需要走法律程序的,生活中不少的夫妻都会通过协议的方式来办理离婚手续。但是有时候因为夫妻处于异地而没办法一起办理离婚,那么协议离婚可以在异地办理吗?根据我国法律的规定,如果是协议离婚,一般认为是双方到民政部门办理离婚登记,既可以到原办理结婚登记的民政部门,也可以到一方户口所在地的民政部门办理。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。因此,一般来说协议离婚是不可以在异地办理的,而且只要双方达成一致的离婚协议并对财产分割和子女抚养、债权债务做出适当的处理,在一方的户籍所在地办理协议离婚是比较容易的,没有必要在异地办理。因此,异地不能办理协议离婚,但是在符合法定条件下,异地可以办理诉讼离婚。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第三十一条,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
  • 夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    张芸律师

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    张芸

    夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    内容:夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 有哪些是办理离婚析产登记的必备资料

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    有哪些是办理离婚析产登记的必备资料

    内容:据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。

    王熙律师
    2022.01.13555人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 办理房产抵押登记要提交以下材料:1、房地产抵押登记申请书。2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3、抵押合同。4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。6、可以证明抵押房地产价值的资料。7、登记机关认为必要的其他文件。《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
  • 办理离婚析产登记有哪些步骤

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    办理离婚析产登记有哪些步骤

    内容:夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议当事人无证据证明其具有可撤销可变更的法定情形或协议已经发行履行完毕的应认定协议对双方有拘束力。如果协议以离婚为前提条件而双方未离婚的应该允许当事人反悔。夫妻财产分割协议是指财产共有人也就是夫妻经协商一致对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记或者将贷款结清。办理离婚析产登记的基本步骤1到公证处办理析产公证。2到交易中心办理转绘。4办理析产登记手续并缴交登记费。那么办理离婚析产登记有哪些步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.02365人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 怎么办理按揭房的离婚析产手续

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    怎么办理按揭房的离婚析产手续

    内容:怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.01542人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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任冰峰律师

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