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离婚期间一方私自卖房都无效吗

龙珊律师2022.01.13859人阅读
导读:

假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,离婚期间一方私自卖房都无效吗共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。

离婚期间一方私自卖房都无效吗共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效。所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求。关于离婚期间一方私自卖房都无效吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效。

共有的房地产未经其他共有人书面同意的不得转让。

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。也就是夫妻在卖房时应协商取得一致意见。假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效。

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回除法律另有规定外符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的

(二)以合理的价格转让

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人。所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求。

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  • 夫妻一方私自卖房的合同是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻一方私自卖房的合同是否有效

    内容:双方签订合同后张某付清了全部购房款,李某将房屋所有权证交给张某,张某搬入该房屋居住。一个星期后张某和李某到房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝,王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效?第二种观点认为,签合同前李某向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证,张某有理由相信李某有处分权,该买卖合同有效。笔者认为“丈夫未经妻子同意出卖房屋的合同”从性质上讲属效力待定,诉争房屋买卖协议因未经权利人王某追认而无效。可见夫妻一方擅自转让房屋的行为属无权处分行为。那么夫妻一方私自卖房的合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.23151人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果一方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的一方私自卖房是不合法的另一方可以请求赔偿。夫妻对共同财产有平等的处理权。虽然是双方共同出资但是以一方名字签订房屋买卖合同法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。当缔结婚姻后夫妻双方产生矛盾时候才突然发现自己在财产上发生了重大损失。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.02331人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 分居期间一方与人同居离婚应付精神赔偿吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    分居期间一方与人同居离婚应付精神赔偿吗

    内容:分居期间一方与人同居离婚应付精神赔偿吗分居期间一方与人同居离婚应付精神赔偿。分居不等于离婚与人同居者有错应担责婚姻关系存续期间夫妻双方有相互忠实的义务。民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么分居期间一方与人同居离婚应付精神赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 夫妻一方原则上无法私自出卖房产。但夫妻双方另有约定,或该房屋属于出卖方一人所有的除外。且一方私自卖双方共同房屋的,当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,另一方主不得张追回该房屋,可以向出售方请求赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
  • 婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何

    内容:婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何夫妻一方未经另一方同意以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的不予支持。1对于登记在一方名下的房产并不改变其是夫妻共同财产的性质首先对于夫妻关系存续期间购买的房产只登记在一方名下并不改变其是夫妻共同财产的性质属于共同共有对于共同共有财产的处分需要全体共同共有人的同意。那么婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.31450人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效

    内容:五年后,陆某与亲姐姐签订房屋买卖合同,双方约定房屋转让价10万元。在向法院递交的诉状中,冯只要求法院确认前夫与其姐所签房屋买卖合同无效,未主张无效后果。双方离婚时,陆某已就冯的损失给予赔偿,冯也未承担儿子抚育费,因此对夫妻共同财产的分割是合理的,且涉案房屋现已转赠至儿子名下。市二中院审理后认为,涉案房屋是陆、冯二人夫妻关系存续期间所购,双方对该房的权属未作特别约定,因此该房屋属为夫妻共同财产。对陆某提出的在补偿款中包含房屋因素,因双方在离婚协议中未提及,法院不予采信。那么丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29490人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 离婚期间一方私自卖房都无效吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚期间一方私自卖房都无效吗

    内容:假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,离婚期间一方私自卖房都无效吗共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。

    元甲交通律师律师
    2022.01.13859人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢

    内容:案情介绍原告莫某某与被告施某某于1983年5月28日登记结婚。原告认为上述两块回建地是原告与被告施忠婚后取得的夫妻共同共有财产。被告施某某未经原告同意私自处分重大夫妻共同共有财产的行为是无权处理行为。因此原告向人民法院提起诉讼并请依法判决确认两被告于2011年6月23日签订国有土地转让协议无效。因此被告张某某认为本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围的主张并没有法律依据。本案中被告施某某与被告张某某明知转让的土地尚未取得土地使用权证书仍然签订土地使用权转让合中。那么夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 一般谁继承他的遗产,就要同时继承他的债务,可以带资料让律师具体看一下债务内容才能做定论
  • 卖房期间可以变更婚姻关系吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    卖房期间可以变更婚姻关系吗

    内容:夫妻感情破裂要离婚的,可以通过协议离婚或者诉讼离婚变更婚姻关系。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。未办理登记手续即以夫妻名义同居的,一方提出离婚,应提供同居时的年龄、未登记的原因的证明材料。订婚期间有无波折,是初婚还是再婚。

    翁玉素律师
    2022.03.22813人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 夫妻一方出售共同房产如何办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻一方出售共同房产如何办

    内容:根据规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及其他财产等属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻另一方可以起诉,要求法院确认房屋买卖合同无效,并要求买房的人返还房屋。在构成善意取得的情况下,夫妻一方私自卖房的行为是有效的。所谓的造成损失,是指卖房后所取得的款项没有用于夫妻共同生活,而是由卖房的一方用于个人消费。

    孔孟廷律师
    2022.03.22589人收看
  • 张芸律师

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  • 一方患精神病,另一方可以离婚吗_一方患有精神病可以离婚吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    一方患精神病,另一方可以离婚吗_一方患有精神病可以离婚吗

    内容:一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的,视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。处理中,一方为精神病人的,另一方应支付一定的经济帮助款项或者是提供一定财产。

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    2022.05.112004人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 起诉离婚期间受到一方的威胁怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    起诉离婚期间受到一方的威胁怎么办

    内容:起诉离婚期间受到一方的威胁怎么办去法院起诉离婚期间一方威胁的话可以选择报警。诉讼离婚起诉的注意事项诉讼请求必须具体﹑明确该写的一定要写因为其事关法院审查的范围。虽然这是没有争议的但并不等于在提出诉讼请求时多多益善比较切合实际的请求数额不仅可以减收诉讼成本降低诉讼风险而且有利于法院的调解和双方当事人的和解减少讼累。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么起诉离婚期间受到一方的威胁怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.01175人收看
  • 许瑞林律师

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  • 一方有精神疾病能离婚吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    一方有精神疾病能离婚吗

    内容:一方有精神疾病能离婚吗有精神疾病致感情破裂可离婚。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的,可以认视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。同时,根据《婚姻法》第34条规定,女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。那么一方有精神疾病能离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 第三人能否请求人民法院确认离婚协议中的财产分割协议无效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    第三人能否请求人民法院确认离婚协议中的财产分割协议无效

    内容:夫妻离婚协议中处分的财产存在所有权争议的,即第三人主张该财产所有权的,夫妻双方的处分行为是无效的,第三人可以请求人民法院确认无效。因为夫妻离婚时对财产分割的协议并不具有对外的效力,只能约束夫妻双方。所以,该协议是否有效并不影响第三人,在夫妻关系存续期间,所负的共同债务,应当由夫妻共同财产进行偿还,债权人无需确认夫妻财产分割协议的效力,可以直接向一方或者双方主张债权,无论双方是否离婚以及财产如何分配,都有义务履行夫妻关系存续期间的共同债务。履行完毕后,履行债务的一方可以根据夫妻财产分割协议再行向对方清偿。那么第三人能否请求人民法院确认离婚协议中的财产分割协议无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚期间方私自卖房都无效吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚期间方私自卖房都无效吗

    内容:离婚期间方私自卖房都无效吗共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的般认定无效。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得致意见。假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效。所以假如上述情况变为方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求。那么离婚期间方私自卖房都无效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.08592人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办

    内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的方私自卖房是不合法的另方可以请求赔偿。民法典第千零条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有()工资、奖金、劳务报酬()生产、经营、投资的收益()知识产权的收益()继承或者受赠的财产但是本法第千零条第项规定的除外()其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 周春花律师

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龙珊律师

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