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丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效
刘晓红律师2021.12.29489人阅读
导读：
五年后，陆某与亲姐姐签订房屋买卖合同，双方约定房屋转让价10万元。在向法院递交的诉状中，冯只要求法院确认前夫与其姐所签房屋买卖合同无效，未主张无效后果。双方离婚时，陆某已就冯的损失给予赔偿，冯也未承担儿子抚育费，因此对夫妻共同财产的分割是合理的，且涉案房屋现已转赠至儿子名下。市二中院审理后认为，涉案房屋是陆、冯二人夫妻关系存续期间所购，双方对该房的权属未作特别约定，因此该房屋属为夫妻共同财产。对陆某提出的在补偿款中包含房屋因素，因双方在离婚协议中未提及，法院不予采信。那么丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
五年后，陆某与亲姐姐签订房屋买卖合同，双方约定房屋转让价10万元。在向法院递交的诉状中，冯只要求法院确认前夫与其姐所签房屋买卖合同无效，未主张无效后果。双方离婚时，陆某已就冯的损失给予赔偿，冯也未承担儿子抚育费，因此对夫妻共同财产的分割是合理的，且涉案房屋现已转赠至儿子名下。市二中院审理后认为，涉案房屋是陆、冯二人夫妻关系存续期间所购，双方对该房的权属未作特别约定，因此该房屋属为夫妻共同财产。对陆某提出的在补偿款中包含房屋因素，因双方在离婚协议中未提及，法院不予采信。关于丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陆某与冯某于1991年登记结婚，1999年初夫妻俩以36万元购买了一套商品房，权利登记为陆某。五年后，陆某与亲姐姐签订房屋买卖合同，双方约定房屋转让价10万元。
2006年6月，陆、冯二人在法院调解下达成离婚协议，陆在获得孩子抚养权及家中除绝大部分财产后，向冯支付5.8万元补偿金。在协议中，双方并未就房屋处理有所提及。8月，陆姐将其向陆某所购房屋转赠给侄子，即陆与冯所生之子，并办理公正手续。
在向法院递交的诉状中，冯只要求法院确认前夫与其姐所签房屋买卖合同无效，未主张无效后果。原审法院判决支持其诉请。
陆某与姐姐对判决不服，提出房屋转让是因陆曾欠其姐几十万元债务，冯对此是明知的。双方离婚时，陆某已就冯的损失给予赔偿，冯也未承担儿子抚育费，因此对夫妻共同财产的分割是合理的，且涉案房屋现已转赠至儿子名下。
市二中院审理后认为，涉案房屋是陆、冯二人夫妻关系存续期间所购，双方对该房的权属未作特别约定，因此该房屋属为夫妻共同财产。陆某在未征得冯同意的情况下，以不合理低价将房屋转让给有特殊身份关系的受让人，侵犯了冯的合法财产权利。至于上诉人所称因债务而转让房屋的说法，即便陆某与其姐的债务关系存在，也应另行解决而与房屋转让无关。对陆某提出的在补偿款中包含房屋因素，因双方在离婚协议中未提及，法院不予采信。故驳回上诉，维持原判。
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