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夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险

毋磊颖律师2022.01.14800人阅读
导读:

法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑,假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑。

假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记如已经办理离婚登记没有法定证据支持撤销登记或者又一方不愿意复婚的则婚姻关系不能恢复。关于夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

为什么要假离婚买房?

如果按照二套来计算在南京买套房子总价250万四成首付就要100万同时由于二套房贷的利率上浮11倍按照20年等额本息计算支付的总利息款要1182万元而假离婚之后可以按照首套房贷申请三成首付仅需75万元同时首套房贷利率还申请到了95折优惠贷款额更高的情况下总利息为1163万元更加划算。

假离婚买房法律后果是怎样?

假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记如已经办理离婚登记没有法定证据支持撤销登记或者又一方不愿意复婚的则婚姻关系不能恢复。

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  • 离婚后买房再复婚,房子没有特别约定归属的,不算夫妻共同财产,应该算购房一方的婚前财产。婚姻存续期间买的房子才是夫妻共同财产,离婚之后复婚之前的一段时间不是婚姻存续期间。但是如果买房者是用双方的共同财产购买的房子,可以要求购房者还钱。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产

    内容:4、法律分析:没有离婚的情况下是可以单独买房的,不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产,所以说如果自己单独购买房子,这套房子仍然属于夫妻共同的财产,以后离婚的话,这套房子也会用来进行分割,2、没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,没离婚女方可以单独买房吗没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。

    毋磊颖律师
    2023.12.04774人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 假离婚买二套房复婚后房产属于夫妻共同财产吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    假离婚买二套房复婚后房产属于夫妻共同财产吗

    内容:因此,夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产,“假离婚”之后将变成一方的个人财产,另外一方当事人就难以控制该部分财产。

    孔孟廷律师
    2022.03.31369人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妻离婚时可以作为家暴证据的有:1.报警记录;2.验伤报告;3.证人证言,可以请知情又愿意作证的邻居,到法庭上作证;4.认错书,加害人在诉讼前出于愧疚、维持婚姻关系等原因向受害方出具的悔过书、保证书等可以作为书面证据直接向法院提交。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 买房型假离婚可能有哪些风险

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    买房型假离婚可能有哪些风险

    内容:某一线城市市民杨小姐准备再买一套房,目前家庭名下已有两套住房。假离婚者有的是真正办了离婚手续,也有的是纯粹办了假的证件。也就是说,即使新政越来越严,但“假离婚”似乎是针对新政绝佳的破解办法。假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。为了达到买房的目的,故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议,把财产问题处理得既彻底又干净,生怕露出马脚,给买房造成阻碍。按照有关规定,房产管理部门如果发现购房人是假离婚,其享有的购房优惠将被取消,这样假离婚者不仅得不到好处,还在信用上大打折扣。那么买房型假离婚可能有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11396人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 你好,法律没有明确规定骗婚的表现形式,所以一般是不会支持。建议收集好男方在婚姻存续期间存在过错的相关证据,在离婚时可以向男方主张损害赔偿
  • 2019年上海假离婚买房有法律效力吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    2019年上海假离婚买房有法律效力吗

    内容:2019年上海假离婚买房有法律效力吗从法律角度上面政策很难阻止假结婚买房的行为。如果他们为了买房离婚工作人员也无权干涉即使发现是假离婚最多规劝而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。由此可见以“假离婚”来规避购房政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险如果假戏真做那么无房产一方将很难得到补偿其应有的财产份额将很可能损失。通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的串通暂时离婚等目的达到后再复婚的离婚行为。在房产交易过程中假离婚买房的常用方式就是通谋离婚这是一种虚假的离婚方式。那么2019年上海假离婚买房有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.01943人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 用假离婚证买房会面临哪些法律风险

    荣静月律师

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    荣静月

    用假离婚证买房会面临哪些法律风险

    内容:用假离婚证买房的风险1目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。4假离婚给双方当事人带来的信用风险。假离婚当事人因购房在银行有贷款的完全有可能被银行查出是假离婚而导致信用问题最终被终止贷款。假离婚证买房注意事项1国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出来会使自己颜面扫地也很有可能面临法律上的处罚。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”而且一旦被查出购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。那么用假离婚证买房会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02653人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 什么是假离婚,假离婚买房有何风险

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    什么是假离婚,假离婚买房有何风险

    内容:假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。银根紧缩背景下市民购买二套房是难上加难有些人就动起了歪脑筋比如夫妻就扮假离婚或者使用假离婚证骗买二套房。有可能导致假戏真做律师提醒广大购房者在他们曾经办理的很多实际案例中有不少“假离婚”弄假成真最终没有复合同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有另一方弄巧成拙“人财两空”。那么什么是假离婚,假离婚买房有何风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.31170人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果

    内容:夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果只要该夫妻经过民法典规定的30天离婚冷静期那么只要他们当时是自愿去离婚的这样的离婚就是生效的不是假离婚。前款规定期限届满后日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。第千零条离婚登记婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商致的予以登记发给离婚证。那么夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08480人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 夫妻以孩子名义买房离婚房子归谁

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻以孩子名义买房离婚房子归谁

    内容:购买房产的出资人是父母,在父母购买时没有明确的赠与意思表示之下,争议房产应当属于夫妻共同财产。关于"夫妻以孩子名义买房离婚房子归谁"的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11390人收看
  • 赵金保律师

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  • 你好,按照法律依据,公民之间因民事行为而发生的债权、债务关系,受法律保护。当一方向对方书写欠条后,便对对方形成了债务关系,当其不能按期履行债务时,另一方可以依据欠条向法院提起诉讼。夫妻关系存续期间,一方向另一方所打的欠条,应认定为是双方对部分财产的特别约定,在双方之间形成了明确的债的权利义务关系,合法有效。但是,如果双方是因离婚关系而产生的财产分割问题形成的债务,并私下达成了协议,那么该协议产生于夫妻关系之中,又分离于夫妻离婚关系之外,如果未能在离婚调解书中加以载明,当一方不能履行给付承诺时,另一方就很难实现自己的权利,到头来,有可能双方重新进行离婚后的财产诉讼。
  • 夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险

    内容:法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑,假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 根据相关法律规定,夫妻异地离婚的管辖法院为:如果夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖;夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第十二条 夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。 夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。 第十五条 中国公民一方居住在国外,一方居住在国内,不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼,国内一方住所地人民法院都有权管辖。国外一方在居住国法院起诉,国内一方向人民法院起诉的,受诉人民法院有权管辖。
  • ?夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    ?夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果

    内容:前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请,前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请,第一千零七十八条离婚登记婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的予以登记发给离婚证,第一千零七十八条离婚登记婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的予以登记发给离婚证,民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,夫妻为买房假离婚会承担什么样的法律结果只要该夫妻经过民法典规定的30天离婚冷静期那么只要他们当时是自愿去离婚的这样的离婚就是生效的不是假离婚。

    刘晓红律师
    2022.01.14439人收看
  • 任冰峰律师

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  • 假离婚存在哪些法律风险

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    假离婚存在哪些法律风险

    内容:假离婚存在哪些法律风险财产风险。比如一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时两套房产归女方,在离婚协议上约定两套房屋归女方所有,即使后来复婚,这两套房都属于女方的婚前财产,属于女方个人财产。有些“假离婚”者本来已经约定,在实现不正当目的之后再行复婚。也就是说,虚假离婚后婚姻关系出现问题,无法获得婚姻关系上的救济,其不利后果完全由当事人自己承担。婚姻不是儿戏,“假离婚”对婚姻、家庭乃至社会都会带来严重的危害,不要为了眼前短暂的利益而“假离婚”,到最后弄假成真得不偿失。那么假离婚存在哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11202人收看
  • 许瑞林律师

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  • 夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

    杨一凡律师
    2023.12.04460人收看
  • 李孟阳律师

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  • 夫妻之间假离婚需要承担什么法律风险

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻之间假离婚需要承担什么法律风险

    内容:夫妻之间假离婚需要承担什么法律风险假离婚的法律风险①假戏真做变真离婚假离婚之所以被称之为假原因在于夫妻双方在目的达到后还要复婚。当然这里面还有一个问题需要提出若双方在办理假离婚后复婚由于夫妻双方又处于婚姻关系存续状态之中之前对于未成年子女的抚养问题达成的协议已经随着婚姻关系的接续而丧失效力因此一旦双方再离婚而子女依然未成年原来对子女抚养权的约定应归于消灭不再具有约束力双方只能在再次离婚时另行约定若约定不成则由法院进行判决。那么夫妻之间假离婚需要承担什么法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02789人收看
  • 崔玉君律师

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  • 夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    内容:夫妻共同贷款买房离婚处理,最好是夫妻双方共同协议处理,或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

    郭铭芝律师
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  • 黄东洁律师

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