家被盗了物业要赔偿吗_小区被盗物业处理流程

一般按照合同约定，小区物业不会提供安全管理的服务，但是物业服务企业应该具备防范措施和管理动作，显然物业公司和业主失窃不具备直接的责任关系，物业公司不是业主失窃的直接致害人，发生失窃后，责任主体其实非常清晰，第一责任人必然是盗窃者，报警处理是首先要做的，是否存在第二责任人，需要业主举证，要提供物业管理缺失的证据，若不能提供，不能证明物业服务企业存在合同违约行为，则物业不承担责任。

所有的处理方案都基于两个关系，谁主张谁举证，合同约定，希望能帮到你

业主家中被盗物业是否得承担责任这类话题已经讨论过无数次了。

首先业主必须明白物业的责任是负责小区公共空间和部位的保洁、保绿和保安，如果公共部位的财产设备被盗或被破坏，这个责任必须有由物业企业负责。

如果是业主家中被盗，原则上物业不承担责任，但如果有证据证明物业的小区安保存在明显漏洞且业委会(全体业主)已经要求整改而未改造成了家中被盗，这个损失物业企业应该承担部分责任。

小区物业管理包括安保服务是物业和业主共同参与的责任，物业履行与小区全体业主签署合同条款内容管理小区的卫生、绿化、设备、秩序和安全等责任是必须的，同时，业主也应该承担合同条款内容要求的义务，比如物业管理费的缴纳、遵守小区相关行为文明规范等，要求物业履行职责，同时业主也应该能够承担自身应有的义务，这样小区物业和业主才能平等相处，小区才能够平安有序，和谐幸福。

物业公司是依据与业主签订的《物业管理服务合同》内容提供服务的。家里被盗物业公司是否要承担责任，这要看物业公司在提供服务的过程中有没有过错。如果有过错，要按过错的大小承担一定的责任。如果没有过错就不应该承担责任。但在收集物业公司过错的证据是有一定的难度。物业的过错表现在下面几个方面。1.没有按《物业管理服务合同》里要求的人员数量上岗。2.没有按《物业管理服务合同》的要求巡查。3.监控设备没有及时维修，维护。

入户盗窃和在物业监控下被盗窃是不一样的，而且，责任也是不一样的。

如果要是入户盗窃物业也要赔的话，我估计物业就真的成保姆了，而且，还得小心翼翼的做保姆。

别说入户被盗了，车停在物业收费了的车位被划物业都不愿意赔偿，还指望入户被盗，物业会赔吗?

但是有一种情况，物业有全方位监控，而物业值班人员完全应该发现的，却因为监控室无人值班(必须24小时值班)或者物业发现了没有制止这些，物业还真的难辞其咎!

所以，关键看具体实际情况!

物业公司必须百分之百赔偿，因为物业公司收费已包含了人生安全和财产安全，所以物业公司必须赔偿。

当然有关。

首先看服务合同有关治安防范措施条款，物业是否如约履行。如未按服务合同的承诺条款的要求做，比如监控头、单元门坏了很久未修复，巡逻有一搭没一搭，门口进来人很少核实等，出现履责失职需承担次要责任。

如物业举证没明显履责疏漏，物业会被判无责。

小区出现盗案，警方的嫌疑人名单上人员众多:家里人、亲戚朋友、物业员工、保姆、小区装修人员、邻居、租客、访客，外来飞贼等等，需警方排查破案后才能追偿，同时才能判定物业是否有责。

连是谁作案人，偷盗多少财物都不清楚(事主报损数量也只是笔录，未查到实物或作案人承认前，不作法律认定)，被盗户就急急地打索赔官往往是得不到信任和支持的，法院都不一定会受理你的赔偿案，因为这是刑事附带民事案，刑事案未结案，不会谈民事赔偿。

站在第三人的角度看，你业主说丢了两金镯就真丢了?现金20万一张不剩全没了?那么巧?不是你媳妇打麻将输的?谁证明呢?

这里明确一点:家中财产，是不归物业保管的，户门以内是业主自己承担看管责任。

这种小区盗窃索赔案往往是业主和物业协商不成，已破案的业主，以起诉物业的方式索赔，但法院的判决结果不令人满意。更多的盗窃成无头案不了了之，因为刑案未破，主责人都没有，更无法判定次责人!

谁知是不是妻偷夫(马蓉与宝强)、儿子偷老母房产证、哥偷弟、带小三来家顺走女主浪琴表的?不破案怎么知真相?

各位看官，难道肯定能排除碰瓷、讹人的可能性么?人性复杂，不得不全面考量，法律是严肃严谨的，给人定罪须有确凿无误之证据，怎么能有莫须有之判决?

顺便提一下，这类家庭失窃近半是内盗，警方搜寻线索也是先从事主熟人入手，逐步向外圈扩散。

业主家中被盗，物业公司是否承担责任?要看《物业管理合同》具体约定。法治社会，必须以事实为依据，以法律为准绳。任何胡搅蛮缠，流氓无赖行为都没有意义。

通常意义的物业管理过程中及物业费中包含对公共区域的秩序维护、定时巡逻、来访登记。并不负责具体业主家的人身财产保管义务。但如果物业企业没有按照《物业管理合同》约定尽到相关维护、巡查、来访登记义务，导致业主家被盗有因果关系，法院判决物业企业会承担相应赔偿责任。

家中被盗，是由第三方犯罪行为导致，首先应该报警，由警方破案，追究小偷的刑事责任和民事赔偿责任。

如特殊情况，业主与物业企业单独签订了保管合同，缴纳了财产或人身安全保管费，发生了被盗或伤害事件，物业企业100%的要进行赔偿。而这种单独的保管合同关系是极少数特定人群才需要的。费用肯定是高昂的。就像大富豪到保镖公司请贴身保镖一个道理。

作为纳税人，如果家中财产被盗或车辆被盗，警察最终无法破案，没有抓到小偷，我能让公安局或警察赔偿吗?其实网上有很多类似法院判决案例。有物业企业承担赔偿责任的，也有物业企业不承担责任的，情况不同，法院判决的结果也不同。具体也可以直接咨询律师。凡是法盲+喷子的人，闭上臭嘴。别拿自己的无知当有趣。在这个社会，只有知识和法律能武装自己。

物业必须承担责任，既然是物业管理，就是管理没有到位

那么在这种情况下要区别对待。你要搞清楚的是失盗的原因是什么，因为物业管理公司和业主之间，他们是物业服务合同关系，不是财产保管合同关系，也就是说你家里的财产被盗了，物业公司对你家里的财产是没有保管义务的，虽然物业公司收取了物业管理费，他应当提供一个良好的治安环境。

物业公司在管理的过程当中没有尽到安全管理责任，比如说小区进入人员没有登记制度，小区的围墙倒塌没有修复，因为这种原因导致的家庭被盗，那么物业公司是要承担一定责任的。而且根据司法实践当中，物业公司所承担责任一般是不超过百分之三十的，也不是全部都赔偿，所以更重的责任，还是业主要看管好自己的财产。

那么，物业的保安工作包括保障业主的财产安全吗?

这个我们就要查看我们的物业管理合同。里面会有明确的说明。同时，我们物业费的收取是按照星级排列的，不同星级对应不同的服务。如果在物业管理合同当中没有关于业主被盗赔偿的内容。那么业主的损失就要自己承担。如果合同当中用规定，那么业主就可以申请物业赔偿，履行相应的责任。

其实，物业公司的各项工作中，保安是最关键的一环。环境不好可以忍，治安不好那就真的是要命了。

咱们可以想一想，既然物业管理不到位小区发生了入室盗窃案件，那么肯定会搞的小屋业主人心惶惶。尤其是又发现发生此类事件物业还不用管，还没有责任。那么谁还会对这样的物业上心呢?更多的就是伤心吧!

因此，还是建议各位业主，看看物业管理合同，如果没有相关条款我们可以通过业主大会沟通增加。因为只有责任的压力才会让物业在这些问题上面上心。

最后，归根结底问题还是在钱上面。业主丢了钱要怪罪物业，那么该怪罪吗?真的该怪罪，毕竟小区有门禁，有监控，有巡逻。为什么不能发现这些盗窃事件呢?很多人说，小区太大，或者事发在晚上。但是这些都不是理由。既然有责任就应该做到最好，要不怎么可能有物业和业主之间的那么多矛盾呢?物业只想着赚钱是不能抓住业主的心的。只有将心比心才能将物业与业主的关系拉近，才能更好的开展工作。

户内物品被盗，和物业公司没有直接法律关系。

但是，小区有配套的安防设施和保安服务，应由物业公司管理。如果物业公司违约或者存在过错给业主造成损失，物业公司应当承担相应责任。