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房屋是国有分配的,如果有产权证书,可以买卖,可以交易转让。但土地上的房屋转让时,需要向土地资源管理部门办理转让审批手续,并支付土地转让费。
对于需要办理过户登记的财产而言,登记是法定必经程序,否则,或者所有权不发生转移,或者所有权的转移不能对抗第三人。因此,在未经法定登记程序前,人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。董某支付了全部价款并实际占有使用该房屋,虽未办理过户登记,但董某对此不存在过错,因此,法院不得查封该房屋。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,你可以提执行异议,还需要了接解具体情况,你可以打电话咨询我们
您好,可以要求拆迁政府赔偿相关的金额。
您好,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,鉴定出来后,可凭报告要求拆迁政府立即或及时给予修补,并可向拆迁政府提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证;2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);6、首付款证明;7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;8、房屋买卖合同共有人上述资料;需要注意到的是,各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。那么购房按揭贷款需要什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 10:37
看这些证件,一是为了了解项目的合法性,更是要留意开发商已付了多少地价款,这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。有些开发商的土地款是一次性付清,有些开发商则是分期付清土地款。这7个证件中,第2至第6个证件被称为“五证”,要注意这五证的用地范围、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。那么一次性付款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
合同编号:_________出卖人:_________买受人:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据1、出卖人以方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。那么房屋买卖合同格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 06:21
北京市房屋买卖合同出售方:买受方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。那么北京市房屋买卖合同-范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营,应当依照规定缴纳房产税。另外,按照规定,企业缴纳城市房产税确实有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。那么房产税详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 07:25
“小产权房”在深圳并不少见,因其价格便宜而受到许多人的追捧,特别是来深外来务工人员。然而,记者近日在小产权房比较集中的宝安区龙华、沙井等地调查采访发现,在楼市调控的大背景下,即使与“限购”关系不大的小产权房的销售也逐渐出现“转向”,由限购初期的“沸点”降至“冰点”,部分投资者和开发商为了回笼资金,开始抛售手中持有的小产权房。小产权房经历“沸点”到冰点记者昨日来到龙华某一处统建楼社区看到,十几栋三十多层的楼宇一字排开,部分装修好的房子已经陆续有人入住。那么限购后。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文介绍二手房交易税费最新标准,详细解读了二手房交易税费的内容和相关税率,在进行二手房交易流程的时候,一定要小心计算税费,防范中介骗局。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。那么二手房交易税费最新标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 15:12
建议与向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府协商解决。那么廉租房没有担保人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。异议处理:如果拆迁一方对评估结果有异议的,可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 16:25
拆迁人无权强制执行 郭女士咨询:我的房子面临拆迁,现在还没有与拆迁人达成协议,由于开发商的拆迁许可证快到期了,工作人员告诉我,我必须在拆迁许可证到期前与开发商签合同,否则就将我作为“钉子户”进行强拆,请问这种说法是否正确?如果正在进行协商,在拆迁许可证时限届满的前10天,拆迁人可申请延长时限,如果得到拆迁管理部门的批准须登报公告。强制执行有司法强制执行和行政强制执行两种,执行程序非常严格,拆迁人只能申请强制执行,而无权对被拆迁人实施强制执行。那么拆迁人是否有权强制执行?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 14:47
那么公积金计算是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一级收费标准1.00元/月。平方米小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;绿化率35%以上;绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。那么唐山物业管理费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩;南昌望城新区各地类均第三百零二条旅客伤亡的损害赔偿责任为5.07万元/亩;樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场各地类均为4.1万元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1承诺生效的地点为合同成立的地点。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行;国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。那么南昌征地补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
出现这种情况,土地承包方应当按照《民法典》规定承担违约责任;对于因承包费用或交纳承包费用而产生争议的,承包合同双方当事人可请求人民法院予以解决。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。那么承包土地合同违约情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
起诉该开发商。把付款记录和开发商的收据等资料作为证据提交