当事人可以向法院起诉，维护其合法权益。两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则。

对于需要办理过户登记的财产而言，登记是法定必经程序，否则，或者所有权不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。董某支付了全部价款并实际占有使用该房屋，虽未办理过户登记，但董某对此不存在过错，因此，法院不得查封该房屋。

读者，您好！自2015年5月中国人民银行降低贷款利率后，越来越多有刚性需求的购房人打算购房，且将眼光瞄准周边社区比较成熟的二手房。通常，购房人会选择通过房产中介进行购买二手房。我建议您在购房过程中注意以下几点：1.选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。您在核验中介的身份时，要注意房屋中介公司《营业执照》上的注册地址与其实际办公地点是否一致。此外，还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书，房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书，以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。2.明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。如想了解房屋真实情况，除了请出卖人提供《房屋所有权证》原件外，您可随房屋所有权人一同到所属区县的房屋权属登记中心进行查证出卖人是否为房屋所有权人、《房屋所有权证》是否真实、房屋权属是否清晰以及房屋是否存在抵押、查封等情况。3.了解房屋现状。在购房过程中，有些买受人出于对房屋中介公司或者出卖人的信任，仅从网上信息、照片等获取信息后，就草率地与对方签订购房合同。这样做，存在很大的隐患。为了避免隐患，建议您在购房时到房屋现场考察，确认房屋的真实状况，如房屋是否在出租、是否具备居住条件、居住环境是否符合您对房屋的要求等。4.购房合同约定明确。有些房屋买卖合同纠纷中，因为合同描述不准确、约定权利义务不明确的原因，产生的纠纷层出不穷。因而，在签订购房合同过程中，需要明确以下几点：房屋现状真实、房屋信息填写与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。值得注意的是，购房合同应将出卖人的身份信息、产权证、中介公司销售人员的身份信息及工作证等与房屋买卖有关的信息作为附件附在合同后。因现实情况是复杂多变的，您在购房过程中应慎重考虑，不要轻易相信房屋中介公司提供的信息。建议您保存好所有支付凭证、缴纳的税费发票、房屋中介公司开具的中介费发票等票据信息。为防止中介机构伙同卖方一房多卖，购房人在签订合同的同时可以向区县的房屋权属登记中心申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，所有权人无权处分该房屋。祝您购房顺利！

建议您与物业及时沟通，协商解决。

您好，建议您看下合同具体约定

具体电话沟通

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无法规避，因为房主有广大银行240W的一般抵押，以及100W的小额贷款有限公司的最高额抵押是现实存在的，您可以要求他们为您的房子提供再次抵押

您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

你好，你可以提执行异议，还需要了接解具体情况，你可以打电话咨询我们

要看合同的具体约定。

关键看掉下去的原因

破产的话，申报债权呗，或者起诉，查封涉案房子，执行该房产也可

是否是同村村民？可起诉至法院，有需要可申请司法鉴定。