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拆迁协议有争议的,只要符合强制拆迁条件,法院就可以强制拆迁。在征地拆迁活动中,政府需要强制拆迁被拆迁人的合法房屋,政府需要向有管辖权的人民法院申请。
我国《物权法》将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力。该法第十六条第一款规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据;第十七条第一款规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是,根据《物权法》第十九条的规定,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。也就是说,不动产物权登记并不具有绝对的不可推翻的证明效力,在当事人有相反证据时,可以推翻不动产登记簿上记载的事项。此外,不动产物权公示原则的目的,是让不特定的第三人直接从外部认识不动产物权的存在与变动状态,以保护交易安全和第三人利益,而在当事人之间,名义登记人不能仅以登记的公信力来进行抗辩。当名义登记人与实际购房人不一致时,应注重客观事实,从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。
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你好,需要看你当时签署的协议具体怎么约定的,你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
03-24 08:22
4、房改房不像商品房那样,在土地证上标示出土地明确的使用年限,所以房屋的真实年龄很难确认。
您好,公司拖欠中介佣金,有协议的话,按照协议起诉即可。如果没有协议,把之前的转账记录、聊天记录等等保留好作为证据。
《广州市房屋租赁管理规定》下月开始实施,《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋,还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确的规定,一旦违规出事,出租人最高要被罚款50万元。容留卖淫嫖宿暗娼者可拘留鉴于出租屋往往成为藏污纳垢、违法犯罪的地方,《规定》特别列举了出租屋内可能出现的违法犯罪行为,并作出了对出租人的处罚规定。[page]承租人:犯罪要追究刑事责任《规定》指出,承租人也应遵守相关的规定。那么广州九种房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 18:37
当事人拒绝签名或者盖章的,由听证主持人在笔录中记明; 6、主持人在听证会结束后,填写《房屋拆迁裁决听证意见书》,房屋拆迁行政裁决听证结束。那么房屋拆迁行政裁决听证程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
新房和二手房公积金贷款有区别,新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%;二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的,房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。那么公积金贷款买新房和二手房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 14:15
各区(县)房地局、各业主大会、业主委员会:现将《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》印发给你们,自发文之日起执行。业主大会成立后接受交付使用物业的业主,即成为该业主大会的成员。业主委员会应当按照《业主大会议事规则》的约定,增补业主委员会委员。单个业主在首次业主大会会议上所持投票权超过全部投票权30%的,应对其投票权予以限定。那么关于印发《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》的通知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
相关司法解释也规定,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。根据您所述,你和邻居林某共同居住在旧式弄堂中,长期以来各方已经形成了从你邻居林某住房的侧门出入的进出习惯,这种习惯应视为历史形成的一条必经通道。对于该通道,相邻各方均不得擅自堵塞。你可以和其他需要依靠该通道进出的邻居和林某进行协商,如果协商不成,也可以向人民法院起诉,请求林某排除妨碍,维护你的合法权利。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。那么擅自封闭历史形成的走道,邻居可否要求拆除?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
以上证据经法庭审查属实,才能作为认定案件事实的根据。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。那么房屋强拆里面的物品怎么举证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
这样的离婚夫妻可能是为享受首套房优惠政策而来‘假离婚’。“我们婚姻登记处有个‘婚姻家庭指导工作室’,我们尽量让每对来此办离婚的夫妇都接受该工作室的调解。“如果是假离婚,我们不会同意。”说法:缺少约束易“弄假成真”对于以“假离婚”来规避二套房贷的做法,律师表示,只要是在婚姻登记处办理了离婚手续,从法律上来说,就是结束了双方的夫妻关系,双方不能再用夫妻关系来约束对方。因为在离婚时我们已经再三警示,特别是提醒女性在这种‘假离婚’中往往容易吃亏。那么“假离婚”买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
据有关专家介绍,合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因。可以说,签订规范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。在签订房屋买卖合同时,应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期。在合同中标明各方的责任、义务,有利于避免纠纷的发生。那么签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-04 16:47
房屋所有人可以出租房屋的,出租房屋时一般要签订租赁合同。而房屋的承租人经出租人同意的,可以转租房屋给第三人,转租期限不得超过房屋租赁期限,那么民法典房屋在执行阶段能不能转租?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
不动产是可以抵押的财产之一,抵押不动产的,需要签订抵押合同,办理抵押登记后,抵押权才会设立。而抵押的债权消灭后,需要解除房屋抵押登记,那么不动产权证书上的抵押如何解除?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
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