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12-08 19:52
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09-02 09:41
你可以请公安机关消防机构认定火灾事故责任。如果因房子本身存在安全隐患,如电路老化、租房时自带的电器不规范等原因导致火灾,则房东应当承担赔偿责任。如果是隔壁租客自身原因导致的火灾,则应当由该租客承担赔偿责任。
您好,直接找房东,建议您把和房东的所有聊天记录和转账记录保存好作为证据。
您好,您未按时交房贷,属于您与银行之间的债务问题。但是也有开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任的情况,所以你还得将逾期贷款存给银行,再由银行归还给开发商保证金账户,或者你直接归还给开发商。否则,你会有被开发商追偿的风险。
03-24 08:22
开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。现实生活中,开发商对逾期交房的解释多种多样,如恶劣天气、设计变更等,从而以非开发商原因为由,拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上,非开发商原因并不等同于不可抗力。
01-07 12:40
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”,这是法律对销售方的基本要求。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。在审查时,应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。那么购房流程:购房时要查看五证二书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称,建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门,将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录,并向社会公布。据介绍,该目录并不包括房地产中介服务收费。省建设厅有关负责人表示,各地房地产开发企业和房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有违反本目录之外的税费项目,可拒付并向当地财政、税务和价格主管部门举报。那么个人房屋买卖需交哪些税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 06:54
但购房者怎样通过合同的内容来鉴别自己所签的合同是否有效?如果合同的某些条款违反国家法律法规,则此条款对房屋买卖双方没有约束力,必须加以纠正。从购房合同的标的来鉴别,即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。那么鉴别购房合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等,下面我们就来看看2022太原市二手房交易税费如何计算,包括哪些项目。那么2022太原市二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 13:01
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。那么湘潭二手房抵押贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 08:56
按揭买二手房,留意银行的贷款额度。李先生表示由于资金有限,须贷款35万元才能买房,否则不同意签合同。但李先生签合同时忽视了合同附则中的约定:如银行批准贷款金额与申请金额之间有差额的,买方需在办理交易递件手续前以现金补足此差额。合同签订后,李先生支付2万元定金给业主,并委托该按揭公司代办有关按揭手续。僵持一段时间后,中介公司以李先生违反买卖合同为由,对其发出了催促履行合同通知。个案分析本案纠纷产生的原因在于:银行批准贷款额度与买方李先生申请贷款额度之间有差距,李先生觉得中介公司和按揭公司误导其签订合同。那么按揭买二手房须留意银行贷款额度。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 08:40
二手房按揭贷款的条件:1、 具有城镇常住户口或其他居留身份。那么二手房按揭贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 13:45
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。那么拆迁安置房和回迁房区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一般情况下,住房公积金缴存工资基数按职工本人2013年度工资总额除以12再乘以12%求得,机关、参照公务员管理和事业单位,缴存工资基数按照津补贴规范后的标准计算;企业单位按照计时工资、计件工资、各种奖金、津贴、补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资为基数计算。住房公积金缴存工资基数的确定有上下限规定。缴存工资基数原则按不超过2013年度市区职工月平均工资的3倍控制,单方最高月缴存额为1866元;单方缴存住房公积金最低限额为155元。那么住房公积金每月交多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二是业主拒绝交费的部分理由成立。物业管理公司基本履行了管理服务义务,但在某些方面确有缺陷,如保洁工作、车辆停放管理等存在较大的问题。如果物业管理费无法明确区分为不同项目,则可根据物业公司未尽职责的具体情况酌情降低支付物业管理费。需要注意的是,在存在上述情况的场合,业主补交所欠物业管理费时一般无须支付滞纳金。物业管理行业属于微利行业,带有一定的公益性质。对此,物业公司有权要求业主交纳物业管理费,并按合同约定支付滞纳金;在合同对滞纳金无约定的情况下,可要求业主按照逾期付款违约金的法定标准支付滞纳金。那么物业管理费纠纷有哪些分类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。调查该小区物业晨晖里物业公司的张先生解释说,由于该小区内有的楼层只有一到两户,所以该楼层的楼道照明灯不算是公共设施,由该楼层住户自行购买,物业只负责安装。并称晨晖里物业公司所管辖的几个小区都是这样处理的。记者随后致电天津市物业协会,该协会王女士表示,不论楼层是几家住户,楼道的照明灯,都属于公共设施,物业公司应该负责维修。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。那么楼道公用照明的归属和费用由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 06:28
现乙之诉讼标的虽有两项在协议中已作约定,但后来双方在履行协议中又就此财产发生争议的,此财产仍应视为离婚后的财产纠纷,人民法院应按夫妻登记离婚后财产纠纷进行审理。目相关的司法解释只规定“因对财产、子女抚养引起纠纷,当事人向人民法院起诉的,可直接由有关法院依法受理”。所以,即使是在协议中已有过约定的财产,嗣后发生纠纷的,也应作为夫妻登记离婚后的财产纠纷,由人民法院进行审理。那么怎么解决离婚后房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 22:17
2007年10月,李某与谢某结婚,李某所买的房产也升值了不少。今年3月,因夫妻感情不和,李某向法院起诉离婚。在谈及房产的分割时,谢某主张该房屋目前的价值除去20万元首付款以及李某婚前偿还的贷款之外,其他的部分属于夫妻共同财产,要求对这部分共有财产进行分割。法院经审理认为,此房产为李某婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定,即使谢某共同还贷,也不能取得房屋的所有权。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么结婚后共同还贷未必是共同房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
拆迁主管部门如果强行拆房,并没有履行法定程序,可以通过到人民法院提起行政诉讼的方式,或者申请行政复议的方式处理。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。那么易地搬迁老房子强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
需要向法院提执行异议,然后起诉房东,办过户,挺复杂的,需要与律师面谈
申请保全一个月后必须起诉