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离婚房产过户多长时间能办完

许瑞林律师2022.02.11621人阅读
导读:

离婚房子过户要好久时间办完材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。关于离婚房产过户多长时间能办完的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房子过户要好久时间办完材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。关于离婚房产过户多长时间能办完的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房产过户多长时间能办完

材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

法律规定

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十七条规定:“赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。”房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于男方所有,另,本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款,故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同经公证机构公证,且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证,不受该条款的限制。
  • 离婚房产过户属于什么赠与吗 过户要多久能办完

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚房产过户属于什么赠与吗 过户要多久能办完

    内容:关于离婚房产过户属于什么赠与吗 过户要多久能办完的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.11.221016人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户

    内容:房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右,3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,法律规定《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

    杨一凡律师
    2023.01.1057人收看
  • 杨一凡律师

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  • 离婚房产过户多长时间能办完

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚房产过户多长时间能办完

    内容:离婚房子过户要好久时间办完材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。关于离婚房产过户多长时间能办完的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11621人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
  • 离婚房产怎么过户给对方

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚房产怎么过户给对方

    内容:如果夫妻双方不能够处理好房产分割问题,很容易造成双方利益的损失。那么,夫妻离婚房产怎么过户给对方呢?

    郭铭芝律师
    2023.05.2630人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中离婚房产末过户公证有效吗

    李广荣律师

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    李广荣

    民法典中离婚房产末过户公证有效吗

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。那么民法典中离婚房产末过户公证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.11314人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    周春花律师
    2023.01.0938人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,具体需要看两栋房子是属于夫妻共同财产还是个人财产,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 双方离婚后房产过户需要什么费用

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    双方离婚后房产过户需要什么费用

    内容:离婚的房产过户费用包含的方面还不少,在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定,以下的几种费用是一定要缴纳的。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证,只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户,当然针对费用也根据不同的城市来规定,通常这个费用都需要几百元不等,如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方,那么这个个人所得税是不需要缴纳的。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费,这个费用按照产价的百分之二计算,所以具体还是要按照实际的计算。

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    2022.03.29279人收看
  • 王熙律师

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  • 民法典中离婚房产过户有契税吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典中离婚房产过户有契税吗

    内容:前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。按照有关规定,双方免收交易税费。那么民法典中离婚房产过户有契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11624人收看
  • 许瑞林律师

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  • 协议离婚后房产过户需要哪些材料

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    协议离婚后房产过户需要哪些材料

    内容:离婚房产过户需要的材料必须有:(一)关于房产分割的离婚协议书;(二)离婚证及复印件;(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(四)房产证;(五)身份证明及复印件。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

    姚平律师
    2022.03.22298人收看
  • 刘晓红律师

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  • 民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间

    内容:一民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的不动产登记机构要在30天内完成变更登记手续。二协议离婚如何办理房屋过户1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.01267人收看
  • 吴梦云律师

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  • 民法典中离婚房产如何办理过户

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    民法典中离婚房产如何办理过户

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么民法典中离婚房产如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
  • 离婚协议办理房产过户需要多长时间

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚协议办理房产过户需要多长时间

    内容:一离婚协议办理房产过户需要多长时间协议离婚分割财产后办理房屋过户登记的需要不动产登记机构申请不动产登记机构受理后要在30天内完成登记手续。离婚协议必须采用书面形式由夫妻双方共同签字经民政局批准后生效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养财产债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致则民政局不予受理。但是根据我国民法典的有关规定离婚协议由双方当事人约定成立。因此离婚协议只能在双方到民政局的婚姻登记部门办理相关离婚登记手续后生效而不是在签字后立即生效。那么离婚协议办理房产过户需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.011069人收看
  • 林艳英律师

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  • 双方协议离婚房产过户费用一般是多少

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    双方协议离婚房产过户费用一般是多少

    内容:办理好离婚房产析产手续之后,就正式进入了离婚房产过户的程序中,离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续,同时还需要到房管局办理免征契税申请,最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用,这个费用一般不会超过一百元,然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚,才采取这样的方式。这是协议离婚的情况,如果是通过诉讼来离婚的,情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件,除此以外还有房产证。

    王熙律师
    2022.03.29626人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    内容:一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 离婚房产过户要多久能办完

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚房产过户要多久能办完

    内容:夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续,法律法规一、《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

    李广荣律师
    2021.12.06199人收看
  • 任冰峰律师

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