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我卖的房住了三年。墙体有壁布现在出现裂痕。我该咋么办？
2021-09-17 16:36:01
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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可以要求开发商维修。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:01
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 12:51:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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购买了期房能退房吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
购买了期房能退房吗
内容：若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿,例如：开发商在买卖合同中约定某日前为购房人办理房产证，但是因为开发商的原因导致购房人在过了某日一段时间后仍然没有取得房产证的，则购房人就有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿,若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
任冰峰律师2023.07.06878人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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墙体裂缝怎么处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
墙体裂缝怎么处理
内容：（一）压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。（二）外力修补法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘（三）到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。（四）将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。（五）大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，后挂上钢丝网就可以了。那么墙体裂缝怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30428人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承重墙可以拆除一半吗
陈宗琼律师
承重墙可以拆除一半吗
内容：承重墙可以拆除一半吗？承重墙是不可以随意动的，因为承重墙是支撑整栋楼房重量的墙体，厚度是根据当地的抗震设防烈度以及楼房高度来定的，如果将墙体打掉或者掏空，会严重破坏整栋建筑的结构，对该楼的所有业主都会有很大影响，建议动工前先找物业了解情况，严禁私自动工拆改。
陈宗琼律师2023.05.1626人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
王学瑞律师2023.07.21381人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房住多久视为夫妻共同财产
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房住多久视为夫妻共同财产
内容：夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。２、平等协商，取得一致意见夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。那么房住多久视为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11629人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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墙体倾斜怎么解决
段建国律师
北京天用律师事务所
墙体倾斜怎么解决
内容：修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。那么墙体倾斜怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.15233人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建筑工程施工流程,建筑工程施工流程步骤
李维律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程施工流程,建筑工程施工流程步骤
内容：建筑工程施工流程步骤建筑工程的施工流程通常包括以下步骤：1、工程准备阶段：项目启动：确定项目目标、范围、时间和预算等基本要求,建筑工程施工流程可以分为设计阶段、前期准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段,2、土地平整与基础工程：土地平整：对施工场地进行清理和平整，包括清除障碍物、拆除旧建筑等,建筑工程的施工流首先，让我们从建筑工程施工的流程开始,3、主体结构施工：结构施工：按照设计图纸进行主体结构的施工，包括梁柱墙体、楼板、框架等的安装和浇筑。
李维律师2023.10.02775人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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毛坯墙体有裂缝怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
毛坯墙体有裂缝怎么办
内容：（二）毛坯房墙面沉降裂缝：当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在２－５年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。（三）毛坯房墙面结构性裂缝：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。那么毛坯墙体有裂缝怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.14493人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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私拆承重墙,私拆承重墙的法律后果
张芸律师
北京市元甲律师事务所
私拆承重墙,私拆承重墙的法律后果
内容：拆除承重墙不仅是违法行为，同时会对房屋造成严重的安全隐患。承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑的结构。简单来说楼板是支撑在承重墙的和横梁等结构的构件上的。
张芸律师2023.08.02733人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房住着俩业主 维权难
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
小产权房住着俩业主 维权难
内容：而事情的原因，是开发商一房两卖，同时因为是小产权房而难以处理。入住晚的吴锋的母亲，只能住在客厅的沙发上。吴锋说，一开始他就知道这处房子是小产权房，但是图附近风景好价格也便宜，而且还有熟人担保，就放心地买了。两人都称自己是房屋主人，一时间僵持不下。”吴锋认为，自己签订合同在前，张登胜合同签订在后，虽然是小产权房，可总有个先来后到，现在合同是最有效的证明，按照合同日期，房屋理应属于自己。那么小产权房住着俩业主。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.06607人收看 -
许瑞林律师
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商品房建筑面积计算项目不包括什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商品房建筑面积计算项目不包括什么
内容：商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
陈明月律师2022.03.24615人收看 -
翁玉素律师
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第三方鉴定费用一般多少钱（自己委托第三方鉴定 费用）
黄东洁律师
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第三方鉴定费用一般多少钱（自己委托第三方鉴定 费用）
内容：2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作,（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定,以下是第三方检测机构收费标准及相关资质：CMA：取得计量认证合格证书的产品质量检验机构，可按证书上所限定的检验新版CMA项目，在其产品检验报告上使用计量认证标志，标志由CMA三个英文字母形成的图形和检验机构计量认证书编号两部分组成。
黄东洁律师2023.04.031141人收看 -
孔孟廷律师
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答你好，你可以找开发商承担因房屋问题造成的损失。
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屋外墙体使用权起纠纷 出租人侵权人都担责任
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
屋外墙体使用权起纠纷 出租人侵权人都担责任
内容：法院根据调查认为，本案中张某与某单位之间，是出租人与承租人的关系。因此，本案引发了两个法律关系，即张某基于合同对该单位造成的违约，以及王某基于侵权行为对该单位造成的侵权。由于，王某和张某是基于同一行为、同时侵犯了该单位的权益，二者对该单位负有一定意义上的连带责任。该单位经过慎重考虑后，向法院提出要求王某和张某承担连带责任的主张。那么屋外墙体使用权起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27557人收看 -
李维律师
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住宅公摊面积具体包含哪些部分
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
住宅公摊面积具体包含哪些部分
内容：2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
翁玉素律师2022.04.08331人收看 -
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顶楼可以拆除承重墙吗？
毋磊颖律师
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顶楼可以拆除承重墙吗？
内容：在房屋装修或改建时，如果需要拆除承重墙，应该谨慎考虑，必须确保不会影响结构稳定性和安全性,承重墙装修注意事项1、不可随意拆改很多时候我们购买的房屋其户型结构并不能完全如我们所愿，这时多少都会对室内墙体进行一定的拆改，但要特别注意，一定不能对承重墙随意拆改，否则破坏了整个房屋的抗震性，同时也会影响到房屋的安全问题,虽然没有底下楼层承重墙承受的压力大，但还是起着支撑顶楼压力的作用，关系到整个房子的安全性，拆除后，那么下面楼层压力就会增加，从而导致了下面一层楼板跟房梁的损坏，竖向结构出现了变化，刚度也会下降，对房子的抗震效果的影响也很大。
毋磊颖律师2023.06.211135人收看 -
李孟阳律师
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香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
大律云律师团 358评论 -
大律云律所 第二届私董会“飞龙在天” 隆重开启 踏上有仪式感的红毯， 感受着热烈的礼炮， 带上精致的胸花， 盖上门店专属城市印章， 带上精心挑选的好礼， 开启美味的香槟， 与董事长共赴家宴， 今天的北京国贸， 洋溢着活力、喜气、温暖的味道！
大律云律师团 825评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！大律云律师团 930评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 83评论 -
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
元甲婚姻家事 199评论 -
离婚后发现对方出轨，可以主张精神损害赔偿。
元甲婚姻家事 534评论 -
离婚案件中，能同时得到对方当事人的认可，也是怪不容易的嘞🙃 顺利的结束一段不幸的婚姻，化解了家庭的矛盾，让孩子能在一个和谐的家庭环境中长大，这也许就是家事律师的使命感姚平 431评论
