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以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
你好,请详细描述
您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。
02-07 05:37
借贷合同没有约定利息怎么办买卖合同对于欠款没有约定利息的,债权人无权要求支付利息,提出此诉讼请求的,法院也不会予以支持。但如果可能的话可以通过补充协议来约定利息。合同中对付款时间没有约定或约定不明的依据《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。那么买卖合同没有约定利息怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 08:24
出卖人(甲方):份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。乙方自愿购买甲方上述房产。防止因产品约定不清,而产生纠纷。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分____期付给甲方。那么应该怎样写房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日,付人民币_____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。那么私有房屋买卖合同(一)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款:标的;数量和质量;价款和酬金;履行的期限、地点及方式;违约责任。有关房地产购销合同的制定,目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同》,必要的时候,买卖双方仍需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款,一定要有细节性的明确约定。那么房屋买卖合同的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 06:29
为此,建设部提示广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。建设部发言人特别提示广大消费者,不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。然而,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。该发言人明确表示,有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。那么小产权房屋买卖合同受到法律保护吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在城市房地产需求增加的同时,房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中,要求认定房屋买卖合同效力的案件,占了很大部分。包某委托某房屋中介机构,与钱某签订房屋买卖合同。后来,在钱某办理完房屋过户登记手续后,包某以自己卖房当时并未取得房屋所有权,属无权处分行为为由,要求法院认定该房屋买卖合同无效。后来,李某起诉至法院,请求确认该房屋买卖合同无效。要取得代理权必须经委托人授权,该房屋中介机构未经委托人授权与他人签订房屋买卖合同的行为,构成无权代理,因此该合同无效。本案其他共有人已提出异议,表示不予追认,则房屋买卖合同自始无效。那么房屋买卖纠纷逐年递增。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 06:27
郑某购回将压机整理后,以每台69000元的价格卖给刘某,双方并约定试高压时裂缸由郑某负责重做,铰链梁断一个扣除800元,其他质量不包。4月17日,刘某交付了138000,将两台压机拉回安装,安装过程中,刘某花费30000余元置换了大量配件。刘某因两台压机均无法使用与郑某交涉,双方协商未果。刘某向法提起诉讼,以郑某隐瞒压机露天存放事实,以废钢材价格购得压机却以正常二手机价格出售,造成其重大误解,在违背真实意思的情况下与郑某签订了一份显失公平的合同,要求撤销合同、返还财产并赔偿损失。[评析] 笔者同意第二种意见,本案应认定为重大误解。那么买卖合同重大误解案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
若对方当事人对解除合同有异议的,应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力;如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应当按照规定办理。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。那么单方解除买卖合同的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 22:28
我国在制定民法通则以前,理论界有一种观点认为,标的物所有权的转移要区分特定物和种类物。那么,施工合同标的额备案费是多少?关于合同标的物所有权的转移的法律问题,大律网小编为大家整理了合同的终止相关的法律知识,希望能帮助大家。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 18:17
”第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。我国相关法律中明确规定,合同纠纷的诉讼时效一般是3年,但是对于不同的合同类型,其诉讼时效还是有变化的。大家在查询合同纠纷的诉讼时效时一定要先了解清楚这个是不是适用特殊的诉讼时效规定,以免给自己的权利带来损害。那么买卖合同的纠纷诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
订约主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。执行国家定价的,在合同规定的交付期限内国家价格调整时,按交付时的价格计价。那么买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 10:45
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。那么2022年二手房买卖合同简单版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-25 21:52
我们在买房时需要签订买卖合同,房屋买卖应该约定过户的事宜,关于买房签合同要注意事项一定要引起极大的重视?下面大律网小编整理了相关的要约法律知识,供大家学习参考。
房产证是房屋产权的证明,购买房屋后,要办理房产证,才取得房屋所有权,而有些房屋是没有合法产权的,所以不能办理房产证等权属证书,那么房产证没下来双方买卖合同有没有效?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
你是无权抵押处分,应该是民事纠纷
你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。
自己不好要不回来了,除非委托律师。