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以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗

以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。

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08-12 15:50

已过户的报废车辆买卖合同是否有效?

根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

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08-10 17:38

我是卖方卖出一辆摩托车卖之前和买家说一万多公里到买家手里实际24w公里买方现在要求退车但是卖之前和买方说了仅保证车辆无火烧无水泡无重大事故无违章公里数真实无买卖合同只有聊天记录可以不退车吗

您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。

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07-04 16:54

我卖货签订了买卖合同买家交了20万订金但是提货中途买家不想继续购买了请问我这20万订金需要退回吗

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-21 11:29

签订房屋买卖合同后,卖房不想卖了。买方交了定金,未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变,违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗?

根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-07 15:06

我家二手房跟买房签了买卖合同了,对方支付了定金,首付和尾款都没给,这个多久不给算违约呢

你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 13:16

我父亲说给我买的房子,然后买卖合同上签的是他的名字,房产证上是我的名字,这个房子到底算谁的?他现在让我把房子卖了,把钱还给他,我能不能不给?

您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。

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04-17 15:31
私有房屋买卖合同(一)

第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日,付人民币_____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。那么私有房屋买卖合同(一)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-07 06:47
房屋买卖合同的条款

根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款:标的;数量和质量;价款和酬金;履行的期限、地点及方式;违约责任。有关房地产购销合同的制定,目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同》,必要的时候,买卖双方仍需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款,一定要有细节性的明确约定。那么房屋买卖合同的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-06 22:38
房屋买卖纠纷逐年递增 怎样认定买卖合同是否有效?

在城市房地产需求增加的同时,房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中,要求认定房屋买卖合同效力的案件,占了很大部分。包某委托某房屋中介机构,与钱某签订房屋买卖合同。后来,在钱某办理完房屋过户登记手续后,包某以自己卖房当时并未取得房屋所有权,属无权处分行为为由,要求法院认定该房屋买卖合同无效。后来,李某起诉至法院,请求确认该房屋买卖合同无效。要取得代理权必须经委托人授权,该房屋中介机构未经委托人授权与他人签订房屋买卖合同的行为,构成无权代理,因此该合同无效。本案其他共有人已提出异议,表示不予追认,则房屋买卖合同自始无效。那么房屋买卖纠纷逐年递增。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 07:15
单方解除买卖合同的条件和程序

若对方当事人对解除合同有异议的,应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力;如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应当按照规定办理。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。那么单方解除买卖合同的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-31 23:15
土地买卖合同违约金如何约定

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-29 16:29
买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有什么注意事项

订约主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。执行国家定价的,在合同规定的交付期限内国家价格调整时,按交付时的价格计价。那么买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 13:49

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12-25 21:52

房屋买卖合同没有约定过户 订立房屋买卖协议未过户怎么处理
李楠楠
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我们在买房时需要签订买卖合同,房屋买卖应该约定过户的事宜,关于买房签合同要注意事项一定要引起极大的重视?下面大律网小编整理了相关的要约法律知识,供大家学习参考。

李楠楠
12-25 21:52
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房产证没下来双方买卖合同生效吗

房产证是房屋产权的证明,购买房屋后,要办理房产证,才取得房屋所有权,而有些房屋是没有合法产权的,所以不能办理房产证等权属证书,那么房产证没下来双方买卖合同有没有效?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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11-04 16:16

我在租车公司租了一辆车,然后将车抵押给别人借钱,我抵押给了甲,然后这个甲跟我签的是买卖合同还是属于侵占?

你是无权抵押处分,应该是民事纠纷

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09-17 16:35

已公证房屋买卖合同,房没过户,房主,死亡,怎样过过户。

你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。

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09-17 16:26

中介明明知道买方不具买房资质,,承诺包装资质,签订的二手房买卖合同可以解除吗?

具体情况是

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09-17 16:26

我借了高利贷后还不上,以房抵债写了买卖合同并开了收据也去房管局备案了然后法院判决房子判给了他我这房子还能要回来吗?

自己不好要不回来了,除非委托律师。

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09-17 16:25

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