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以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗

以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。

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08-12 15:50

商品房买卖合同应明确的内容有哪些

商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。

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08-12 15:49

两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效

两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。

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08-12 15:49

我是卖方卖出一辆摩托车卖之前和买家说一万多公里到买家手里实际24w公里买方现在要求退车但是卖之前和买方说了仅保证车辆无火烧无水泡无重大事故无违章公里数真实无买卖合同只有聊天记录可以不退车吗

您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。

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07-04 16:54

网络买卖合同纠纷案由

你好,请详细描述一下您想咨询的问题

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06-23 22:53

我卖货签订了买卖合同买家交了20万订金但是提货中途买家不想继续购买了请问我这20万订金需要退回吗

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-21 11:29

开发商出示的车位买卖合同有没有法律效力

需要看具体的合同约定,可以电话咨询我们,了解您的详细情况

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06-13 12:34

我家二手房跟买房签了买卖合同了,对方支付了定金,首付和尾款都没给,这个多久不给算违约呢

你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 13:16

你好在吗。 如果不是我本人的车 亲属车。 抵押给别的个人。 签的是车辆买卖合同合法吗

你好,不是你的车,你给抵押了是吗,是以买卖合同之名进行的抵押,这是可以的,最后是以抵押去认定

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04-29 13:12

我父亲说给我买的房子,然后买卖合同上签的是他的名字,房产证上是我的名字,这个房子到底算谁的?他现在让我把房子卖了,把钱还给他,我能不能不给?

您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。

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04-17 15:31
集资建房买卖合同效力如何

尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可。作为一种历史性产物,其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力,不能作为认定合同无效的依据。因此,只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。此外,各地在具体的集资房政策上可能存在不同。

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03-25 08:22
商品房买卖合同签合同时注意哪些问题

商品房买卖合同注意事项签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前,要认真审核开发商的销售许可文件。签约时商品房买卖合同要看清《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细,可以再签订一个补充协议,把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。

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02-22 15:59
买卖合同追偿欠款诉讼时效是怎样的

买卖合同欠款诉讼时效多久根据《民法通则》第一百三十五条的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。由特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。那么买卖合同追偿欠款诉讼时效是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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02-09 22:28
房屋买卖合同范本二

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。那么房屋买卖合同范本二。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-07 05:39
二手房买卖合同规范内容(附范本)

二手房买卖合同规范内容以及范本推荐阅读:二手房交易流程二手房交易税费依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。那么二手房买卖合同规范内容(附范本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 09:47
买卖合同的终止条件有哪些

合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念,合同解除是合同终止的情形之一,合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题。根据《合同法》第95条的规定,双方可以约定行使解除权的期限,没有约定的适用法律规定,法律也没有规定的,则在对方催告后的合理期限内必须行使,否则会导致该权利的丧失。那么买卖合同的终止条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-30 19:14
因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案

近日,合肥市庐阳区人民法院审理了一起因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。12月,他将王某、合肥市某房地产销售代理有限公司及业务员陈某诉至庐阳区法院,认为三被告在房屋买卖过程中故意隐瞒了房屋噪音问题,存在欺诈行为,请求法院撤销买卖合同并要求三被告赔偿损失。而卖方出售的系经验收合格的商品房,无需对所出售的房屋周边环境的瑕疵承担主动释明的义务;作为买方的原告,在签订协议时,也应谨慎注意;原告无相关证据证实合肥市某房地产销售代理有限公司、陈某与王某恶意串通,存在欺诈行为,故驳回诉讼请求。那么因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-29 08:25
买卖合同纠纷合同履行地如何确定

根据《民事诉讼法》的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。那么买卖合同纠纷合同履行地如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 21:01
未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证交付买方,由买方支付有关的费用。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。那么未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 15:25
房屋买卖合同纠纷仲裁

经三方达成口头一致后,买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字,其后,中介公司职员刘某携带该合同文本,于当天晚上飞往卖方出差办公的天津,要求卖方签署合同。2007年4月9日,买方和中介公司向卖方发出书面通知函,称买方早已于签署合同当天按照合同约定支付了定金,要求卖方按照合同要求的时间去指定银行办理资金监管手续,否则将根据合同申请仲裁,由卖方承担相关法律责任。焦点1对于焦点1中的合同签署地点,我方举出了大量有关卖方当时在天津的证据,对方对此并未否认,仲裁庭采纳了合同签署地点在深圳和天津两地的观点。那么房屋买卖合同纠纷仲裁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-22 22:30

在中介和房主签了一份二手房买卖合同,定金交了2万。合同上违约责任是总房款的20%

根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。

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09-17 16:35

签了房屋认购书,没签买卖合同,不想买了,定金能退吗

房屋认购书是预约合同,如果没签订买卖合同的原因是合同条款的问题,那么可以退定金

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09-17 16:35

我在租车公司租了一辆车,然后将车抵押给别人借钱,我抵押给了甲,然后这个甲跟我签的是买卖合同还是属于侵占?

你是无权抵押处分,应该是民事纠纷

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09-17 16:35

双方存在买卖行为,但未签订买卖合同,怎样保障卖方权益

3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。

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