土地使用税怎样计算土地使用税怎样计算城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差别税额按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。其计算公式如下,应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额大城市为0.50～10.00元,中等城市为0.40～8.00元,小城市为0.30～6.00元,县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收分期交纳的方法。

·签定合同签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

小产权房不能进行买卖，不能进行上市交易自由买卖。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。而小产权则是农村中违章建筑，随时均有面临被拆迁的可能。那么小产权房怎么买。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

主债权未受清偿，抵押物又因抵押人违约未办理登记的，抵押人应承担违约责任，此责任依其过错而定，但不能超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。那么房产抵押没有办理登记手续有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

开发商应承担筹备首次业主大会费用;今后业委会换人不换届只需5%业主签字同意，即可启动业主大会成立程序。开发商可申请开业主大会于良表示，在《办法》中，对业主大会的成立还采取了“双启动”方式。于良说，开发商应自筹备之日起7日内，向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议的费用。业委会只换成员不搞换届《办法》中，对业委会委员将实行任期制，如出现任期届满、或不再为业主身份等情况，委员资格自动终止。专家认为，业委会换人不换届将为业主大会获得法人资格作出铺垫。那么5%业主即可启动业主大会。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

物业管理纠纷，物业管理人员放走“偷车贼”，业主称物管应承担损失。给小偷“留面子”，自己背了“黑锅”。”黄先生和妻子认为，他们家的损失应由物管负责承担。”昨日下午，红星物业管理有限公司经理李某称，放走小偷是想给他一个改过的机会，没想到事情会变成这样。“但我没有承诺一定帮电动车失主追回损失。”李某称，黄先生的电动车被盗当日未停在小区物管指定的停车位，是黄先生不听物管劝告才导致电动车被偷。”律师称，保安人员在执行勤务时，发现违法犯罪行为，应当予以制止，并及时报告公安机关处理。那么物管放走“偷车贼”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

租了套房子居住，却没想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒绝后，张先生将房东马先生告到了法院。原告认为被告提供的出租房屋不适宜人居住，导致租赁协议无法履行，故诉至法院，请求判决解除双方租赁合同，判令被告退还原告已付租金人民币9000元及押金3000元，赔偿检测费940元及搬家费300元，并承担本案诉讼费。被告马先生作为房主在庭审中辩称，原告所述与事实不符。根据已查明的事实，被告出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使原告不能在承租房屋中正常居住，应视为被告交付的租赁物不符合约定。现被告表示同意与原告解除合同，法院准许。那么承租房屋有毒。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。