如何判断房屋租赁合同是否有效

2022.04.18 06:50:51
9182人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
符合下列条件即可判断房屋租赁合同是有效的:
1、签订房屋租赁合同的双方当事人均具备相应的民事行为能力;
2、是出于当事人真实的意思表示;
3、房屋租赁合同的签订形式和约定内容均不违反法律、行政法规的强制性规定,且不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 怎么判断矩阵合同,怎么判断矩阵合同关系

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    怎么判断矩阵合同,怎么判断矩阵合同关系

    内容:总的来说,判断两个矩阵是否合同,需要满足正负惯性指数相同,主要包括以下几个方面:(1)是否符合法律法规:结合相关法律法规,对矩阵合同中涉及的数据类型、处理方式、存储手段等方面进行审查,判断是否满足法律要求,然而,怎么判断一份矩阵合同是否合法合规,是否存在潜在的法律风险,是很多企业和个人面临的问题,二、怎么判断矩阵合同矩阵合同是一种特殊的合同形式,通常用于项目管理中,其中多个参与方需要协调和合作以达成共同的目标。

    张芸律师
    2023.09.26683人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租赁房屋判断合同是否有效需要注意:(一)租赁合同主体是否符合规定;(二)房屋是否为法律法规禁止出租;(三)房屋租赁合同的内容是否合法;(四)出租房屋是否进行过登记备案。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  • 怎样判断网贷合同是否合法?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    怎样判断网贷合同是否合法?

    内容:怎么判断网贷合同合法吗?居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据这条规定,平台作为居间方,应如实披露当事人与合同有关的真实信息。《合同法》第八十条规定:债权人转让权利的,应当通知债务人。但现实是,目前某些平台对于债权转让通知的约定明显有违法律的规定。提供格式条款一方如格式条款内容具备无效的法定情形,或者免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。根据这一条的要求,平台方在拟定合同时,需要尽到格式条款的提醒义务,以尊重投资人、借款人等的合法权益。那么怎样判断网贷合同是否合法?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.091044人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 1、材料是否能抵扣付款,需要跟材料商协商2、法院会根据个案情况,制定还款方式,可分期3、起诉甲方支付工程款需要根据你们双方的工程合同约定,是否到了交付工程款的时间4、可诉讼可协商调解5、会根据你的实际履行情况判断还款方式和时间6、如果房屋被扣押封存,你结清材料款后,可以向法院申请解封
  • 如何判断口头合同的效力

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    如何判断口头合同的效力

    内容:口头协议是否有效口头协议是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,口头协议与书面形式的合同相对应。口头协议属于诺成合同,效力很低。口头合同订立的方式合同的口头形式,无须当事人约定。但反而言之,只要有证据表明口头合同的成立,双方均应严格履行,不履行或不完全履行口头合同,同样要承担违约责任。那么如何判断口头合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09301人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 要如何判断合同是否有效

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    要如何判断合同是否有效

    内容:若主体不合格,合同不能产生法律效力。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。合同被确认无效后,尚未履行的,不得履行,正在履行的,应立即终止履行。1、无后果的不做处理如:在合同履行前,被确认无效,此时尚未造成后果,可不作处理。3、没收非法财产归国家所有当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有,或者返还集体、第三人。那么要如何判断合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.23278人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如何判断合同一方构成迟延履行

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    如何判断合同一方构成迟延履行

    内容:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。再保险分出人不得以再保险接受人未履行再保险责任为由,拒绝履行或者迟延履行其原保险责任。那么如何判断合同一方构成迟延履行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.3171人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 是否构成迟延履行合同,主要从以下方面判断:是否存在着有效的债务;当事人是否能够履行;债务履行期的届满后,债务人是否没有履行债务;债务人未履行是否具有正当事由。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 判断合同生效的条件有哪些

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    判断合同生效的条件有哪些

    内容:合同的生效,根据我国法律的规定,只有满足一定的要求,合同的效力才能够实现。具体地,根据《合同法》的规定,合同的生效应当符合下列条件。意思表示真实是合同生效的重要要件。不违反法律,是指合同不得违反法律的强行性规定,也不得规避法律。但若仅仅是部分条款违法,确认部分条款无效不影响其他部分的效力。”《合同法》第44条也作出规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”最高人民法院关于《合同法》解释第二条规定,当事人未订立合同,但从双方行为能够推定有订立合同意愿的,法院可以认定为是以合同法第十条第一款中的“其他形式“订立的合同。那么判断合同生效的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.23468人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 无效合同的判断标准分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
  • 不平等合同有法律效力吗(签订不平等合同有法律效力吗)

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    不平等合同有法律效力吗(签订不平等合同有法律效力吗)

    内容:法律分析:不平等合同在法律上不一定生效,是否有效与撤销权人是否在法定的期限内行使撤销权有关:《民法典》第一百五十一条 规定了一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,《中华人民共和国民法典》第一百五十二条:有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

    吴梦云律师
    2024.01.03724人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 存在下列情形即可判断借贷合同是不合法的:1、出借人借款用于违法犯罪活动的;2、贷款人集资转贷的;3、贷款人套取金融机构信贷资金又高利转贷的;4、不违背公序良俗的等情形。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条 具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效: (一)套取金融机构贷款转贷的; (二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的; (三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的; (四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的; (五)违反法律、行政法规强制性规定的; (六)违背公序良俗的。
  • 一般怎么判断合同相似

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    一般怎么判断合同相似

    内容:具体可以从两份合同当中订立合同的主体,合同的主要内容,订立合同的意思表示等要件来判断合同是否相似。

    杨一凡律师
    2021.11.24572人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房买卖合同效力怎么判断

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房买卖合同效力怎么判断

    内容:买二手房比起买新房,在一定程度上法律风险更大,涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题,那么二手房买卖合同效力怎么判断?审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。如果转让的房屋属于经济适用房有可能导致合同无效。因此,如果转让的房屋在转让合同签订前依法被查封的,很可能会被法院认定合同无效。那么二手房买卖合同效力怎么判断。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.26877人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 判断一份合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;合同的内容符合公序良俗;法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 如何判断企业之间的借款合同是否无效?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    如何判断企业之间的借款合同是否无效?

    内容:对于直接以借款合同形式表现出来的企业间借贷,法院一般认为其违反国家有关金融管理法规而无效。但是,可能出于对《贷款通则》效力层次的考虑,有的法院适用《合同法》第五十二条第(四)项之规定,以损害社会公共利益为由认定合同无效。对于变相借贷合同的处理,有关法律、法规及司法解释的适用更是纷繁多样。对于以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式,实为企业之间借贷的合同,法院一般也按照《合同法》第五十二条第(三)项的规定确认无效。那么如何判断企业之间的借款合同是否无效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09210人收看
  • 张旭律师

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  • 怎样判断借贷合同是否合法

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    怎样判断借贷合同是否合法

    内容:怎样判断借贷合同是否合法判断借贷合同是否合法,主要依据如下:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定:具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动,仍然提供借款的;(四)违背社会公序良俗的;(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。那么怎样判断借贷合同是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07531人收看
  • 林艳英律师

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  • 如何判断合同是否有效

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    如何判断合同是否有效

    内容:合同内容并未违反法律强制性规定和公序良俗,这样的合同一般都是有效的。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被撤销。合同不得违反强行性规范,是由合同制度的目的所决定的,为一般的原则。违反它的合同严重背离合同制度的目的,危害巨大,不能允许。合同标的可能,是指合同给付可能实现。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果,对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。那么如何判断合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.23350人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 民法典中借款合同是否有效的判断标准

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典中借款合同是否有效的判断标准

    内容:第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。2,借贷双方在借款合同中未做约定或没有签订借款合同的,一般不能主张违约金的。如果双方协商不成,并且双方因此引起纠纷的,可以搜集相关证据向法院起诉,要求赔偿损失。那么民法典中借款合同是否有效的判断标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.07298人收看
  • 翁玉素律师

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  • 可以导致租赁合同终止的事由判断标准

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    可以导致租赁合同终止的事由判断标准

    内容:当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限,以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的,均视为不定期租赁。另外,《合同法》第236条规定,租赁合同期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。上述两个条件同时具备的,则使租赁合同期满后仍可转变为不定期租赁。1.依《合同法》规定,可以由当事人双方任何一方主张解除合同的,主要有不定期租赁,租赁标的物灭失等情形。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么可以导致租赁合同终止的事由判断标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.30219人收看
  • 王熙律师

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    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    合同诉讼中证据审查和判断

    内容:本文结合人民法院在合同诉讼中的审查程度等,为你讲解了合同诉讼中证据审查和判断的知识。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书,应当辨别真伪,审查确定其效力。证据应当在法庭上出示,并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密,需要在法庭出示的,不得在公开开庭时出示。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。书证应当提交原件。提交外文书证,必须附有中文译文。人民法院对当事人的陈述,应当结合本案的其他证据,审查确定能否作为认定事实的根据。对于不能正确表达意志人的证言,不予采信。那么合同诉讼中证据审查和判断。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30574人收看
  • 陈凯旋律师

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