没经过中介的二手房买卖合同生效吗
没经过中介的二手房买卖合同只要符合法定生效要件即可生效。买卖双方可以自行订立房屋买卖合同,如果双方均具有缔约能力;意思表示真实合法;遵守公序良俗的,该合同就有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
这种情况下在哪签合同都是没有保障的,我们国家物权取得采取的是债物两分原则,签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记(过户)不能取得房屋所有权。如果 ...
根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行在履行的,应当立即终止履行。
《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同 ...
签订二手房合同后要回定金的方式是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而 ...
1、需要判断合同隐瞒的真实情况,是否已经影响到合同目的不能实现,如果属于恶意串通损害第三人利益的合同,可以确认合同无效。要求对方赔偿损失。
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给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。根据相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者 ...
买二手房合同代理人经产权人同意,签订的合同具有法律效力,如未经产权人同意签订,则产生的损失由代理人进行赔偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
二手房交易,卖方是否需要给中介佣金跟中介公司有关的,每个卖房中介的收费都是不一样的,都是有一套自己的收费标准的。
《中华人民共和国城市房地产 ...
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、定金具有担保性质,一般来说一方不履行,另一方不需要退还定金。 2、您也可以在平台点击【电话 ...
您好!看看合同约定,有没有明确出现质量问题怎么解决。没有约定的,因为房子已经交付,付款也全部完成,所以房子出现问题,自己就尽快找装修队处理一下。
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人 ...
二手房买卖过程中,中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任,可以要求中介协助履行或者退费,合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事 ...
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议 ...
无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的,中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时,未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的,属于以欺诈手 ...
二手房买卖中介协议的内容是:中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付 ...
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:
1、如果是原业主急于将房子卖 ...
2023.02.03 12:08 山东-青岛
2023.01.15 10:02 江西-上饶
2023.01.12 18:58 浙江-温州
2023.01.11 01:02 四川-成都
2023.01.10 20:59 吉林-白城