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开发商延期交房怎么保证自己的利益？
2022.05.11 21:02:12
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，具体需要看房屋买卖合同的规定，约定什么时候交房，是否属于延期交房，开发商延期交房是否违反了合同的义务
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2022.05.11 21:02:12
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，具体需要看房屋买卖合同的规定，约定什么时候交房，是否属于延期交房，开发商延期交房是否违反了合同的义务
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未约定担保方式保证人承担连带责任吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
未约定担保方式保证人承担连带责任吗
内容：被告吴先生为被告姜先生担保借款，未约定担保方式适用哪种担保方式。保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任;一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。保证人以何种方式承担保证责任，一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。这样的法律规定，实际是加大了保证人的保证责任，有利于保护债权人的利益。那么未约定担保方式保证人承担连带责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.101081人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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保证保险合同的实质是什么
王熙律师
北京天用律师事务所
保证保险合同的实质是什么
内容：保证保险合同是指因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保证保险。从担保法的上述规定可以出①保证合同是主合同的从合同。从上可以看出，保证与保险合同从主体、责任财产、责任形式，与主合同的关系，是否具有追偿权等诸方面都是不同的。保证保险作为保险业的一种新业务，分析其主体、责任财产和责任形式可以看出保证保险合同中未脱保险业的常态，其合同中仍含有两个正当利益，一是投保人的可保利益，保险人通过保险基金的运作，转移投保人或者被保险人，或受益人的经营风险，二是保险人的营利。那么保证保险合同的实质是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.1063人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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贷款延期是否重新签订保证合同
张芸律师
北京市元甲律师事务所
贷款延期是否重新签订保证合同
内容：贷款延期是否重新签订保证合同保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。借款人申请借款展期，是对借款合同履行期限的变更，保证人如果未书面同意，只在原保证期间内承担保证责任。签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同；3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。那么贷款延期是否重新签订保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.08608人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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保证期间是否适用诉讼时效中断
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
保证期间是否适用诉讼时效中断
内容：诉讼时效的中止、中断事由并不适用于保证期间。按照民法理论，权利人如果在诉讼时效期间怠于行使权力的，权利人的实体权利并不丧失，其丧失的是胜诉权，即权利人的诉讼利益将无法获得法律保护。而连保证期间是不变期间，权利人超过除斥期间怠于行使权力将使权利义务归于消灭。那么保证期间是否适用诉讼时效中断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10288人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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保证期间中断,如何处理?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
保证期间中断,如何处理?
内容：我国《担保法》规定，在保证期间内，债权人对债务人已经提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。因此，我国《担保法》规定一般保证期间适用诉讼时效的中断，这是对债权人和保证人利益的一种平衡。从这种意义上说，保证期间也就是保证责任有效存续的期间，这就是保证期间的积极效力的方面。另外，其还有消极效力的一面，就是在保证期间内发生一定的事实。律师365小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于保证期间中断,如何处理的法律知识，欢迎浏览。那么保证期间中断,如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.101017人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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老公家暴保证书怎么写有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
老公家暴保证书怎么写有效
内容：老公家暴保证书怎么写有效保证书实际上是合同的一种当然具有法律效力但是有效的保证书必须同时满足以下三个条件1是当事人真实意愿的反映。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分而不能因此侵犯到了他人的合法利益。总而言之保证书有无法律效力主要依据保证书是否具备以上三个条件。当然在实践中只有是当事人真实意愿的表达且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的保证书才算有效才会受到法律的保护。经常被老公家暴怎么处理男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。那么老公家暴保证书怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10610人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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保证担保与抵押担保哪个权力优先?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
保证担保与抵押担保哪个权力优先?
内容：综上，为保护债权人之利益，允许债权人择其一而行使权利是合理的，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物权行使支配权。我国担保法及其解释关于同一债权上既设立保证又设立物的担保的法条需要进一步健全完善，可以引进清偿代位权的概念，并参照我国国情予以立法。那么保证担保与抵押担保哪个权力优先?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10434人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答你好，请问您想咨询什么问题？
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保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
内容：监管部门制定保证金存款比例监管要求的目的在于保障金融市场的稳定和投资者的权益，防范系统性风险的产生,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易的规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的权益,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的利益,监管部门要求金融机构设立保证金存款比例监管措施，限制投资者用于保证金交易的资金比例,这些保证金存款比例监管要求对金融市场和投资者有着深远的影响。
崔玉君律师2023.11.27830人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答保证婚前买房利益的方法有：注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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因为某些利益夫妻签了假离婚协议,是否有效
许瑞林律师
因为某些利益夫妻签了假离婚协议,是否有效
内容：离婚前签了协议明确是假离婚，购房后再复婚，协议生效吗如果一方违约一方起诉法院认这个协议吗?所以任何一方以为有了这一纸协议就可以保证自己的合法权益的想法，尤其是以为“假离婚”对双方并无真离婚的约束力，从而轻率听信对方对财产处分及其他事项的安排，是对法律的误读和对自己极其不负责任。那么因为某些利益夫妻签了假离婚协议,是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.12146人收看 -
张嘉娱律师
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担保保证的先诉抗辩权,如何处理?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
担保保证的先诉抗辩权,如何处理?
内容：上述三项措施，其实质是赋予保证人享有“顺序利益”或“后诉利益”，即债权人应首先向主债务人起诉，在主债务人不能清偿时，才可以向保证人起诉，否则保证人有权拒绝，这便是保证人的先诉抗辩权。律师365小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于担保保证的先诉抗辩权,如何处理的法律知识，欢迎浏览。那么担保保证的先诉抗辩权,如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10755人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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保证期间是否可以中断
张旭律师
北京市元甲律师事务所
保证期间是否可以中断
内容：保证期间是否可以中断保证期间是确定保证人承担保证责任的期间不发生中止、中断和延长。在保证期间内债权人对债务人已经提起诉讼或者申请仲裁的保证期间适用诉讼时效中断的规定。经过诉讼或仲裁程序再经过执行程序时间上需要个过程等这个过程结束了保证责任的期间可能早已超过这样对债权人显然不公平。因此我国规定般保证期间适用诉讼时效的中断这是对债权人和保证人利益的种平衡。那么保证期间是否可以中断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10333人收看 -
冯清琴律师
主任律师
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答如果您需要草拟合同，切实保障您的权益，建议您找专业律师为您把关。
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保证人破产债权人如何申报债权
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
保证人破产债权人如何申报债权
内容：三、申报债权的注意事项1.及时行动：债权人一旦发现债务人或保证人出现经济困难，应立即采取行动，确保自身权益不受损失,通过以上详细的介绍，相信您对保证人破产债权人如何申报债权有了全面的了解,2.准备充分：在申报债权前，债权人要做好相关准备工作，收集好证据材料，确保能够顺利证明债权的合法性和金额,在面对保证人破产时，债权人一定要及时行动，严格按照法律规定的程序和要求进行申报，维护自身利益,二、申报债权的基本流程1.收集相关证据：债权人在申报债权前，需要搜集和保留与债权有关的证据，如合同、借据、发票、银行对账单等，以便证明债权的合法性和金额,本文将为您详细解析保证人破产债权人的申报流程和注意事项，帮助您高效、准确地维护自身权益。
赵金保律师2023.10.30687人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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保证金延期缴纳是否负违约责任
任冰峰律师
北京天用律师事务所
保证金延期缴纳是否负违约责任
内容：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。那么保证金延期缴纳是否负违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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如何让欠债人和债权人实现双方利益最大化？
冯清琴律师
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如何让欠债人和债权人实现双方利益最大化？
内容：在讨债的过程中，债主和欠债人好像是天敌一样，很多人认为双方不可能会用共同的利益。对于债主和欠债人来说，讨债公司可以实现两个方面的利益，就是既能够保证债主的利益，也能够保证欠债人的利益。对于讨债公司来说，想要讨回一笔债款是非常容易的，因为对于欠债人和债主想要达到的利益的平衡是非常了解的。讨债公司之所以能够频频讨回债款，在其中是使用了正确的方式，就是将双方的利益阐明。如果是故意拖欠的话，讨债公司会向欠债人说明其中的利害关系，对于不还款造成的后果仔细地说明。那么如何让欠债人和债权人实现双方利益最大化？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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保证债务诉讼时效不中断吗？
陈宗琼律师
保证债务诉讼时效不中断吗？
内容：关于义务人的同意应当注意以下四点：1)义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿计划等承诺或者行为的，应当认定为一方同意履行义务;2)对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的，应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日其中断。同时应注意，权利人起诉后又撤诉的应视为与请求相同的发生诉讼时效中断的效果。那么保证债务诉讼时效不中断吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10535人收看 -
赵金保律师
主任律师
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继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。
元甲婚姻家事 902评论 -
继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。
林艳英 721评论 -
一起继承案件，当事人有3份遗嘱，都有瑕疵，提前进行庭审模拟，从不同角度找出问题，想出解决方案，让当事人利益最大化。林艳英 522评论 -
我们把每一次委托，都当成生命的修行，用心、专注的去做好，务必做到问心无愧、事后无悔！每次收到客户认可的锦旗，心里都特别激动，维护当事人利益是我们最大的使命！
北京法律咨询 466评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
张嘉娱 543评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
张嘉娱 735评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
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