2022.05.16 16:59:09
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,楼上漏水楼下怎么赔偿索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：部分小区会设置临时停车位，这些车位一般预留在地面，供业主及访客临时停放，一般在采取的是先到先得，停满为止的方式。其次，小区内没有空余的临时车位，业主亦无即停即走的需求，物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点，势必会造成乱停乱放。如果不加以管控，其他业主就会不满意，在这点来说，将没有停车位的车辆放进小区，物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。这种情况，虽然不多，但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说，这些即停即走的车辆是应该给予放行的。那么没买车位不让进小区合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：业主：一年车被蹭3次，到底谁来赔张先生告诉记者，他是2015年买的车，2016年所住小区开始收停车费,物业：收的是占道停车费，没义务赔偿记者来到金色家园小区，向为该小区服务的新疆新融基物业服务有限公司工作人员了解情况,我在这个小区里住，我的车在小区里停放，车辆是我的个人财产，我认为物业公司应该对小区业主的人身和财产起到监护和保管作用,交了两三个月停车费后，有一次他的车停放在小区大门口，车尾被划伤，因为没有监控，没办法查出车是被谁划伤的,根据《物业管理条例》《物权法》等法律规定，在业主和物业公司签订的物业管理服务合同中，如果没有明确约定保管财产的义务，物业公司就不承担保管人的财产损害赔偿义务,业主只有在物业服务合同中与物业公司明确约定这一服务范围，才会得到赔偿。
李楠楠律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：65岁的加拿大人丹尼称，他住在三楼，开发商把他家楼下二楼6间民宅全部破墙重新装修，要更改规划用途对外出租给一家培训机构。推荐阅读：房产证纠纷房产证纠纷该怎么解决房产证办理常见纠纷及解决 “老外”投诉楼下民宅改商用昨天上午，记者来到位于南京江宁开发区高尔夫国际花园小区1幢居民楼二楼。开发商自称做法“违规不违法”记者随后和部分业主一起找到开发商了解情况。记者询问，2楼装修改造是否占用消防通道，民宅改商用又是否合法?至于民宅装修改商用出租的事情，苏经理也承认确实是开发商在进行施工，这种做法“违规但是不违法”。那么楼下民宅改商用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。
段建国律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：公众环境研究中心主任马军表示，为了确保居民生活安宁，今年6月5日起施行的《中华人民共和国噪声污染防治法》明确规定，对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建筑物进行室内装修活动，应当按照规定限定作业时间,此外，《北京市环境噪声污染防治办法》进一步明确，法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业,专家表示，对那些在禁止时间段装修噪声扰民的行为，社区、业主委员会、物业应当及时劝阻、调解,基层群众性自治组织指导业主委员会、物业服务人、业主通过制定管理规约或者其他形式，约定本物业管理区域噪声污染防治要求，由业主共同遵守,马军介绍，相关法律明确规定，全社会应当增强噪声污染防治意识，自觉减少社会生活噪声排放,家庭装修引发的噪声问题，成为不少小区居民的烦心事儿。
李维律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：小区停车刮蹭跑了不一定算逃逸。若当事人为逃避事故责任承担而擅自离开事故现场，该行为已经构成交通事故逃逸。但如果剐蹭后不知情，不算逃逸。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：小区内部道路发生交通事故怎么处理1、住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,3、小区内部道路发生交通事故怎么处理 住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：赵女士告诉法官，钱先生家空调室外机正好位于自家房顶上方，而按照小区空调室外机安装设计要求,室外机都应安装在外墙空调室外机护栏挡板内，但钱先生家空调室外机放置区域并非设计预留位置，因此，空调一启动，噪音严重影响自己生活，特别是对方在夜晚使用空调时,自家根本无法正常休息,楼上的空调室外机已经成为了赵女士的夜晚&ldquo,因此，赵女士提起诉讼，要求法院判令钱先生将安装的空调室外机拆除,炸街&rdquo,安宁&rdquo。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙平赔偿楼下住户郑晓装潢损失16695.2元。孙平和郑晓是某小区上下楼的邻居。郑晓请来专业人员维修，被告知是楼上孙平家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。气愤的郑晓一纸诉状将孙平搞上法庭，要求孙平赔偿自己装潢损失费。法院审理后认为，郑晓使用的房屋因楼上住户孙平水渗漏原因造成其房屋的装潢受损，孙平应当依法赔偿郑晓由此造成的损失。孙平认为郑晓的财产损失与其之间没有直接的因果关系，但没有提供相关证据，且不合常理，故不予采信。那么楼上淋浴楼下落小雨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200元购买了一辆电动自行车，平时就放在自家的楼下。李某早晨发现车丢后，立刻找物业公司交涉，随后，李某查看了当晚的录像，录像中显示电动车被盗时保安在睡觉，那么本案中物业公司是否应当承担责任呢？合同中若要求每小时巡逻一次等服务，但物业公司因为疏忽没有做到，而导致业主损失的，物业公司就应赔偿相应损失。那么小区丢电动自行车物业该不该赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：老小区本来就是没有停车位的，所以找谁都没有用，就算是找到了物业，物业也不会突然安排出一个停车位的。一般情况下，老小区的人停车都是停在小区楼下的空地上的，只要不影响到楼道的人走动、花草树木的生长和其他车辆的通行，只要是空的地方，都是可以停放的，要注意不是乱停，而是找一个空地有规矩的停放车辆。如果实在是要停车，那么可以在附近的停车场购买停车位，这样子就可以解决停车的问题了。如果不想花钱，可以找附近的公共停车位，这种情况只要有空位停就可以了，比如说店门口、商场门口一些空的公共停车位，这些都是可以停进去的。那么老小区没车位要向哪个部门申请。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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内容：对此，《民法典》中对小区绿地种菜有明确说法，建筑区域内的绿地属于业主共有，在未经允许的情况下小区业主不能擅自开荒种地,法条链接《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,但部分业主对王某种菜的行为表示不满，认为房地产开发商在建造小区时留有公共绿地是为了给业主营造良好的生活环境,而王某种菜时喷洒的农药和化肥十分呛鼻，影响了小区整体的居住环境，侵犯了其他业主对公共绿地共有的权利,《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应该由业主共同决定,小区绿地属于公共区域，但有些业主竟然将小区绿地占为私有，开垦种菜。
陈宗琼律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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以诉促调 共建小区良好环境
面临物业公司的现状，物业管理系统从三个维度设置，对整个小区内外进行更高效，更便捷的管理。
经常有人问律师，为什么我起诉三次法官都不判离呢？到底是哪里出了问题？如果你也想打赢离婚官司，那么这个视频你一定要看到最后。第一呢，离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事，法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有，法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢？第二，提供证据时，必须要提供一些有效能够证明事实的证据，比如证明对方有家暴行为，那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令，如果对方出轨，那就要去收集微信聊天记录、手机定位。
或小区的监控视频等等。打官司呀，打的就是证据，离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师，关注我，让我们更懂法律。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
感谢物业公司对团队的认可与口碑！小区为回迁房，物业费催收难度大，专业的团队、高效的解决方案，才能达到事半功倍的效果！
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