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疫情期间房租合同到期，房东强硬加房租，该怎么办
2022.05.16 17:48:47
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，建议协商处理
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2022.05.16 17:48:47
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答谁付的定金还给谁。除非合同有特殊约定。没退还部分尽快退还剩余本金
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工地施工合同，工地施工合同的签订要点
段建国律师
北京天用律师事务所
工地施工合同，工地施工合同的签订要点
内容：防范措施：在签订合同时，要明确工期延误的违约责任，并约定赔偿方式,防范措施：在签订合同时，要明确质量标准和要求，并约定质量问题的违约责任和赔偿方式,在合同履行过程中，我们应该注意防范工期延误、质量问题、价款纠纷、违约责任等法律风险,三、工地施工合同的法律风险及防范工地施工合同的法律风险及防范如下：1. 工期延误：施工过程中，可能会出现各种因素导致工期延误，如天气、疫情、业主方变更等,四、案例分析某建筑公司与某开发商签订了一份工地施工合同，约定由建筑公司承建开发商的一栋住宅楼。
段建国律师2023.10.12735人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答谁付的定金还给谁。除非合同有特殊约定。没退还部分尽快退还剩余本金
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疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？
内容：目前物业人员参与小区疫情防控工作也是很辛苦的,小区居民也应该理解支持他们的付出。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。那么疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09220人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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疫情期间业主可以拒交物业费吗？
邢颖律师
北京天用律师事务所
疫情期间业主可以拒交物业费吗？
内容：业主不能以疫情为由拒交物业费若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。本次疫情符合不能预见、不能避免且不能克服的特征，属于不可抗力事件。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、消毒监测等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。那么疫情期间业主可以拒交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09353人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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疫情期间可以强制履行合同吗
王熙律师
北京天用律师事务所
疫情期间可以强制履行合同吗
内容：因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。
王熙律师2022.03.26159人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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如何书写疫情期间租金减免申请书
张芸律师
北京市元甲律师事务所
如何书写疫情期间租金减免申请书
内容：如何书写疫情期间租金减免申请书疫情期间租金减免申请书模板尊敬的出租人公司及领导贵公司与我所双方于年月签订了房屋租赁合同约定贵司将坐落于的房屋/厂房出租给我司经营租赁期限为年每月租金为人民币元。鉴于当前1、我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这突发公共卫生事件。所以希望贵公司领导体量目前我司的暂时经济窘境就租赁合同的履行事宜向贵公司申请减免部分房租如下申请减免我方2月份的租金减半3月份租金共计人民币元以上金额在交纳下次租金中予以扣除。疫情过后我司将通过辛勤经营、努力工作以稳定租金回馈施以援手给出关爱的贵公司。那么如何书写疫情期间租金减免申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10658人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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合同到期公司不让走说疫情三个月没上班
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
合同到期公司不让走说疫情三个月没上班
内容：劳动合同到期，劳动关系终止，劳动者可以不续签劳动合同，用人单位应当为劳动者结算工资。用人单位拖欠工资报酬，劳动者搜集证据，计算出工资数额，可以向劳动行政部门投诉，或者向用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动人事争议仲裁委申请仲裁。《劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。那么合同到期公司不让走说疫情三个月没上班。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.13518人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答预约合同中当事人一方不履行合同约定的订立合同内容，对方可以请求其承担预约合同违的约责任。目前您自己没有去开卡激活，违约责任不在于健身馆，并且疫情也不是一直每天都在持续的。
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民法典中受疫情影响旅游合同能继续履行吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中受疫情影响旅游合同能继续履行吗
内容：二、合同可以单方解除的情形《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
陈明月律师2022.03.25111人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
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疫情期间信用卡还款会自动推迟吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间信用卡还款会自动推迟吗
内容：如果不是医护人员，参与疫情防控的人员或者新型冠状病毒的确诊用户和疑似用户，原则上是不能申请延期还款的，而是必须按照正常的还款计划进行还款。疫情期间信用卡逾期未能及时还款是否会纳入征信呢对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。在疫情防控期间，金融借款合同约定的还款期限未届满，没有法定和约定的其他理由，金融机构起诉请求解除合同的，应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的，借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。那么疫情期间信用卡还款会自动推迟吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09453人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
内容：受疫情影响，诸多企业生产经营情况发生变化，帮助和支持企业渡过难关，维护社会就业稳定，是疫情防控在经济领域延伸的应有之意。故在疫情防控期间，金融借款合同约定的还款期限未届满，没有法定和约定的其他理由，金融机构起诉请求解除合同的，应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的，借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。所以疫情当前大家根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题，而且还要对疫情的实时动态要掌握，汇法上线疫情督查小程序秒知道。那么疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09614人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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疫情如何申请房屋减租
崔玉君律师
北京天用律师事务所
疫情如何申请房屋减租
内容：疫情如何申请房屋减租受疫情影响主张减免租金的需要根据房屋用途、租赁合同的期限、疫情客观影响的期间及客观影响导致的最终危害结果等因素综合判定来进行申请减租。主要考虑租金减免期间以及租金减免幅度方面租金减免期间主要按照国家颁布的禁令及解封时间作为参考基数在此基础上考虑不同的行业情况另方面确定租金减免幅度时可以参考以下原则进行第按照国家或地方政府出台的租金减免以及补贴政策规定确定减免幅度第无租金减免政策的租赁合同有约定的从其约定第无政策亦无合同约定的以双方协商致为准。那么疫情如何申请房屋减租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10510人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？
内容：疫情防控关乎每一个人的生命安全和身体健康，也是每一位公民应承担的法律责任和义务。首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。当前，全区各物业企业普遍面临人员紧张、物资短缺、入不敷出的严峻形势，物业企业的运营压力将越来越大，许多中小物业企业甚至面临生存问题。那么因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.09234人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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疫情防控期间工伤应该怎么样认定
杨一凡律师
北京天用律师事务所
疫情防控期间工伤应该怎么样认定
内容：工伤认定的标准跟有没有疫情，这两者并无直接的关系。提出工伤认定申请。如事故是属交通事故或受他人暴力伤害的，须在事故居间合同纠纷发生后向交警部门或公安部门申报。申请的，受伤害职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向当地社会保障部门提出工伤认定申请。在此期间发生符合条例规定的工伤待遇等由用人单位负担。那么疫情防控期间工伤应该怎么样认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.17109人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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疫情期间可以解除租房合同吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
疫情期间可以解除租房合同吗
内容：疫情期间可以解除租房合同吗,合同解除,合同终止,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
张嘉娱律师2021.11.09496人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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答双方属于合同关系，是否签订了书面合同？如果有合同，需要参考合同相关条款；如果没有合同，双方可协商解除合同退还费用，或者延长期限。因为装修原因导致的延期本身不是您的过错，可以要求对方延长使用时间或者退还未营业期间的租金。
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疫情期间物业服务公司是如何做的！
任冰峰律师
北京天用律师事务所
疫情期间物业服务公司是如何做的！
内容：最近人们不是在买口罩，就是在买口罩的路上，关于预防新型冠状病毒，刻不容缓！在新型冠状病毒防控期间，各小区物业企业采取一系列措施加强防范。同理，物业公司没有权利以一刀切的方式阻止电信维修工人进入小区。为了切断传播途径，物业服务企业应当关闭该部分场所。首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。在防控疫情的同时，需要维护好小区正常的物业管理秩序，不能以疫情为由不提供合同约定的物业服务。那么疫情期间物业服务公司是如何做的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09387人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 632评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 403评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 424评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 512评论 -
疫情期间不打烊， 委托合同线上签； 网络科技+法律， 避免事情被拖延！
王熙 818评论 -
疫情期间不打烊， 委托合同线上签； 网络科技+法律， 避免事情被拖延！
王熙 420评论 -
委托人与对方签订产品购买合同，受疫情管控，对方发货延迟，给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后，对方同意解除合同，归还我方货款！和解谈判能直击案件痛点，快速高效解决问题！王熙 349评论
