.png)
我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在
2023.11.07 18:38:38
23人收看
李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
4112 人赞同
892 人不赞同
2023.11.07 18:38:38
23人收看
-
答律师回复中...
-
有房产证没迁户口,孩子能入学吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
有房产证没迁户口,孩子能入学吗
内容：通过以上案例分析，可以发现有房产证没迁户口的情况下，孩子能否入学取决于各地区、各学校的具体招生政策和要求,虽然他的户口不在该房产中，但他的孩子在该城市上学时，学校根据陈先生的工作证明、社保证明等相关材料，同意其孩子在居住地入学,在孩子入学时，学校根据张女士的房产证和相关证明材料，允许孩子在该房产所在学区入学,三、总结与建议通过以上法律和实际案例的分析，我们可以得出以下结论和建议：1）了解当地政策：在购买房产后，如有子女即将入学的情况，务必提前了解所在地区的招生政策和要求。
张芸律师2023.09.121934人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
本案中的房产是属于共同财产还是属于个人财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
本案中的房产是属于共同财产还是属于个人财产
内容：2008年，男方以夫妻感情不和为由向人民法院提起了离婚诉讼，女方同意离婚但要求分割男方名下的房产，双方在该房产是否属于夫妻共同财产的问题上产生了争议。男方认为其名下的房产是其父母在其婚前为其出资购买的，且婚后由于女方无工作，自己个人收入用于两人生活开销，一直由其父母为其清偿房屋贷款，应属于婚前个人财产，不应进行分割。因此，本案涉及的争议房产应是男方个人财产。那么本案中的房产是属于共同财产还是属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11429人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割
内容：夫妻共同财产离婚时应该怎样分割1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。那么夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11267人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产合同纠纷如何起诉（房产合同纠纷起诉费用多少钱?）
李维律师
北京市元甲律师事务所
房产合同纠纷如何起诉（房产合同纠纷起诉费用多少钱?）
内容：【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本,房地产纠纷怎么起诉房地产纠纷起诉需要当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证,只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
李维律师2023.03.03853人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
邢颖律师
北京天用律师事务所
出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
内容：2004年9月，孙先生和妻子如期完婚。卖房再买房不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。跟公证没公证不发生关系如果孙先生在结婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?只能证明那处房子的所有者是孙先生。那么出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11276人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证
内容：律师说法 房屋竣工后5个月内 可拿到房产证 针对此事，云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师表示，根据建设部规定，开发商自房屋竣工之日起，3个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日内核准登记并颁发房产证。针对此事，昆明友元律师事务所李专律师表示，根据《消费者权益保护条例》有关规定，开发商未取得商品房预售许可证的，消费者提出退房要求时应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失，依法承担其他相应的法律责任。如果开发商尚未取得商品房预售许可证，切莫盲目签订购房协议。那么律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31280人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答只能主张要求还贷部分金额，不可以主张分割其父母房产
-
民法典中房产继承公示多久
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房产继承公示多久
内容：而继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。那么民法典中房产继承公示多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11551人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产过户要多久，办理房屋过户手续需要多久
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产过户要多久，办理房屋过户手续需要多久
内容：房子过户的时间因地区和具体情况而异，一般需要十五个工作日左右，也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括：签订合同、到房产交易中心进行登记过户操作、银行操作贷款问题等。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款。
翁玉素律师2023.08.31833人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
陈宗琼律师
房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
内容：虽然房产证上只有丈夫的名字，但根据婚姻法和物业管理条例的规定，徐女士仍然可以被认定为该房子的共有权人和小区的业主,尽管房产证上只有丈夫的名字，但该房产是徐女士与其丈夫在婚姻期间内所购买，根据婚姻法，除非有婚内财产约定，否则房屋将被推定为夫妻的共同财产，各占50％的权益,三、从法律角度来看房产证上没有自己名字徐女士有合理的法律依据主张自己作为该房产的共有权人和小区的业主,尽管徐女士认为她作为婚后购买的房屋应享有一半产权，社区工作人员却认为只有房产证上有名字的人才算是业主。
陈宗琼律师2023.07.07584人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
-
房产继承官司律师怎么收费,房产继承官司律师收费标准
陈宗琼律师
房产继承官司律师怎么收费,房产继承官司律师收费标准
内容：房产继承官司律师的收费标准是根据案件的具体情况和律师的工作量等因素确定的,由于张先生和他的兄弟姐妹们最终采用了调解的方式解决纠纷，因此律师的工作量相对较小，收费也相对较低,1. 计件收费：根据案件的难易程度、律师的工作量等因素，律师事务所与当事人协商确定收费金额,一般来说，案件越复杂，证据越不充分，律师的工作量越大，收费也就越高,按标的额收费适用于案件比较复杂、证据不够充分、律师工作量较大的案件,一般来说，计件收费适用于案件比较简单、证据比较充分、律师工作量较小的案件。
陈宗琼律师2023.08.29828人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
民法典中房产继承多久能办好
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房产继承多久能办好
内容：第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。继承人协商同意的，也可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。那么民法典中房产继承多久能办好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11888人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答你好，建议你做好该两层房屋的权属，以及是否有相关的诉讼纠纷，买卖成功能否过户登记等。
-
父母离婚孩子几岁有选择权，离婚房产给孩子多大能过户
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
父母离婚孩子几岁有选择权，离婚房产给孩子多大能过户
内容：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右,3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,法律规定《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
张嘉娱律师2023.01.10133人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
房产证怎么办理挂失_房产证要怎么挂失
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产证怎么办理挂失_房产证要怎么挂失
内容：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房产证挂失补办要多久时间房产证挂失补办要至少15个工作日。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
龙珊律师2022.05.075549人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产律师收费标准2023最新,房产律师收费多少
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产律师收费标准2023最新,房产律师收费多少
内容：房产律师的收费方式主要有以下几种：1. 固定费用：这是一种比较常见的方式，律师会根据案件的类型和难度来确定固定的收费标准,在选择房产律师时，可以与律师事务所进行详细的咨询，了解清楚他们的收费方式、标准和服务内容,房产律师收费标准2023最新情况会因地区、律师资历和案件复杂程度等因素有所差异,房产律师的收费情况因地区、律师资历、案件复杂程度等因素而有所差异,需要强调的是，虽然房产律师的收费一直是人们关注的焦点，但是在处理房地产交易时，律师的服务价值是不可忽视的,2. 按小时收费：在一些特殊的案件中，房产律师可能会根据工作所花费的时间来计费。
龙珊律师2023.09.04885人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
手房买卖多长时间拿到房产证
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
手房买卖多长时间拿到房产证
内容：手房买卖多长时间拿到房产证手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。中华人民共和国契税暂行条例第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不动产登记暂行条例第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。那么手房买卖多长时间拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10173人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化！姚平 847评论 -
继承案件，年代久远的房产在不动产查询系统没有登记，对方又不配合提供，通过法院调查令可以查询纸质档案。 PS:朝阳区不动产登记中心承担本行政区域内不动产（不含军产、央产、保密产）登记的事务性工作和自然资源登记工作；承担本行政区域内不动产和自然资源地籍调查事务性工作；承担不动产登记争议案件、土地权属纠纷案件调查处理的事务性工作；承担不动产登记数据、土地权籍数据和不动产登记档案、地籍档案的管理工作。
林艳英 202评论 -
家里呢，如果有老人雇个保姆呢，照顾可能会省事一些，但有的时候呀，保姆不但不会省事儿，反而啊，可能给我们惹出不少事儿。之前呢，我们办的一个案子就是这样，家里的老人呢，70多岁了，女儿呢，平时工作比较忙，照顾不过来，就找了一个保姆来照顾，没想到却是引狼入室。保姆呢，不仅哄骗老人领取了结婚证，还挥霍了老人200多万的存款和每月的退休金。更让人气愤的是，这个保姆呀，还不知足，竟然诱导老人立遗嘱，让老人把价值千万的房产呢留给他。说实话，遇到这样的事情谁都会气愤，但光气愤呢有什么用？表面上看呢，这个保姆还是做的挺合法的，既让老人和他结婚，又有了合法的身份，又让老人立下遗嘱，有了合法的证明。想要惩。
是这样的不良保姆，就得用法律来对抗法律，用事实来打败事实。我们呢，也是在接受老人子女的委托后发现呀，这个保姆虽然诱导了老人立下了遗嘱，但这个遗嘱呀，经过别人多次涂改，而且呀，老人代书遗嘱过程虽然有录像，但是录像呢，仅有老人按手印的画面，没有代书人宣读和遗嘱人确认遗嘱的内容，更严重的是录像过程中保姆还诱导老人念其个别段落的情况，这就有点儿问题了，为了保护老人子女的合法权益，我们呢先报警，结果报警以后发现了保姆呀有类似的前科，这不是他第一次干这个事情了。在法庭上我们也展示了保姆是如何利用老人的脆弱状态，如何通过不正当手段影响老人立遗嘱的，最终呢，结果还是满。
影响的，法院判决保姆手持的遗嘱无效，并裁定老人的女儿呢分得75%的遗产。有的时候呀，我们做律师，尤其是婚家律师，总会碰到这样那样让人气愤的事情，总能够看到有人在挑战人性的底线，但这些事情呢，不是说不能预防家里呀，真要请保姆的时候，律师建议你还是先查一查，毕竟呀，现在请个保姆也是有风险的，如果你正面临这样的问题，可以私信我们，我们一起来帮你解决。
姚平离婚律师 455评论 -
之前呢，有人问过我，什么样的律师才是好律师，其实呢，八个字就能概括，心里有数，竭尽所能。就说我们以前处理过的一个案子吧，我们当事人呢，是一个漂亮又能干的女士，年收入呢100多万，事业上算成功吧，但家庭上呢，却有太多的问题，他呀，在家里呢，长期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻当中，除了自己日常的工作，还得承担家庭所有的开销和照顾孩子的义务，却呢，没有换来男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戏，回到家里呢，要求呢还不少，卫生呢要打扫的干干净净，饭呢还要做的好吃，一旦不合他的心意，就开始发脾气，打人骂人，而且啊，在打骂我的。
当事人的时候也从来不避讳孩子，让孩子呀长期生活在恐惧中，后来导致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起骂他，就这样的生活，我的当事人过了十多年，后来实在是忍受不了，才决定出去住，和男方呢分居，其实呢分居也没有解决他们之间的问题，分居后呢，男方四处找女方，由于我的当事人呀期间呢太想孩子了，在回家看孩子的过程当中，男方呀报警要扣留他，而且认为我的当事人呢精神有问题，想将他送进精神病院，当事人呀实在没有办法才向我们求助，好在律师介入的比较早，最终呢没有被警察和120带走，也是因为出了这件事情，在后来接触的过程当中，我们。
怎么样，律师几乎充当了当事人的保镖，后面和男方见面谈判呢，都是律师出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解双方之间的对立情绪，另一方面呢，更希望尽快的离婚，赶紧呢，让我的当事人从这段婚姻当中脱离出来，好在经过3个月的努力，双方呀算是达成了和解协议，房产、孩子、车辆、存款都达到了我当事人的诉求，关键呀是在这个过程当中，男方也算是同意了离婚，对立情绪也没有那么大，毕竟呢，夫妻一场，还有一个孩子需要共同抚养，算是一个比较满意的结果吧。其实呀，这个案件呢，法律关系上并不算太复杂，能做到这个结果，关键的一点在于能不能。
真把客户的事情当成自己的事情来办，这是衡量一个律师是否值得委托最根本的一条，也就是我们常说心里有数，竭尽所能，能做到这8个字，就是一个值得客户信赖的好律师。
姚平离婚律师 195评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 52评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 781评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 72评论
