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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
内容:近日,卖房人周先生就因为签了阴阳合同,遭对方“赖账”,无奈之下起诉到法院。刘某取得讼争房产产权证后,拒不付清房款。法官说法签阴阳合同得不偿失“阴阳合同”在二手房交易中,已经属于 “公开的秘密”。另外,根据合同法的有关规定,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以,为避税签阴阳合同,很可能得不偿失,还是要如实申报价格比较妥当。那么二手房交易房东为逃税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.04559人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
内容:收受定金的一方违约应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。
毋磊颖律师2022.02.22438人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容:如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约,需要承担违约责任。
孔孟廷律师2023.04.1324人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房合同房东没给我怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房合同房东没给我怎么办
内容:《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
姚平律师2022.03.24457人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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无房东授权的居间合同有效吗
王熙律师
北京天用律师事务所
无房东授权的居间合同有效吗
内容:中华人民共和国民法典第一百七十一条无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为未经被代理人追认的对被代理人不发生效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的相对人和行为人按照各自的过错承担责任。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。另外居间通常为有偿性质的行为而代理则还包含有无偿代理。那么无房东授权的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.03.02531人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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没签订合同房东不退押金怎么处理
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
没签订合同房东不退押金怎么处理
内容:没签订合同房东不退押金怎么处理协商不行就诉讼。没有签订书面合同可以视为合同是不定期合同。定金有成约定金有违约定金等等如果支付定金的一方违约是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是为担保合同的成立和履行即使是但因为没有明确是“定金”按照法律规定不能适用定金罚则也就是说合同解除后房东应该退还押金。是口头合同没有书面合同争议的双方要进行举证。
荣静月律师2022.02.22114人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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店铺转让合同房东要签字吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
店铺转让合同房东要签字吗
内容:店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。
林艳英律师2022.03.31624人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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签完合同后突遇房价上涨18万,房东可以反悔吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
签完合同后突遇房价上涨18万,房东可以反悔吗
内容:、如果没有约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。
张嘉娱律师2022.03.26353人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
内容:那么房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09604人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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房东提前终止租房合同违法吗?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
李楠楠律师2023.05.09314人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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和房东签订合同是否有效
冯清琴律师
北京天用律师事务所
和房东签订合同是否有效
内容:和房东签订合同是否有效如果经过了原来房东允许的和房东签订的合同则有效即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。民法典第百零条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。那么和房东签订合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10142人收看 -
赵金保律师
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擅长:交通事故
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租房子签了合同房东违约怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容:如果在容房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.04.271105人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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房东和租客私下签合同是否有效
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容:二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
杨一凡律师2022.02.22800人收看 -
陈凯旋律师
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和二房东签合同需要注意什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
和二房东签合同需要注意什么
内容:即使选择和二房东签合同,也要确保押金等资金通过网络平台缴纳,以便在发生纠纷时,平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前,双方必须明确租赁方式和期限,包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等,避免发生租金纠纷,以上案例说明,租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台,尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析:小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁,房屋的实际出租人为二房东A,经证实,二房东A侵占了小明的押金,网络平台对A的账户进行了限制。
崔玉君律师2023.06.271152人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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与房东解除合同居间合同是否有效
许瑞林律师
与房东解除合同居间合同是否有效
内容:中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。那么与房东解除合同居间合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.30893人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 554评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 113评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 463评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 86评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 348评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 505评论