暂时延期交房,但是尾款未付,违约金怎么计算

2022.05.19 20:09:29
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 您好,您可以先看看合同具体条款,依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
  • 交房延期赔偿标准

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    交房延期赔偿标准

    内容:交房延期赔偿标准:延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    赵金保律师
    2023.05.1724人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 未达到合同约定标准,可以不收房,延期交房可要求相应补偿。
  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容:开发商违约延期交房怎么办?如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房,购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    任冰峰律师
    2023.08.15890人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,你可以找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;如果协商不成,可以去法院起诉,要求开发商赔偿损失。
  • 开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    内容:以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候,购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。

    周春花律师
    2023.07.04809人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容:延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说,开发商对买受人支付延期交房违约金的债务,如果转移给物业管理公司承担,即折抵一至两年物业管理费,要经债权人购房人同意。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.09527人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 延期交房找律师起诉多少钱(延期交房起诉)

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    延期交房找律师起诉多少钱(延期交房起诉)

    内容:中国房贷逾期被起诉,律师费和诉讼费需要交纳的具体数额跟具体案件的审理情况、诉讼程序、涉诉金额等相关因素有关,2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳,3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳,4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳,5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳,6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳。

    李维律师
    2023.12.28671人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 起诉前开发商已经拿到五证了,合同是有效的,如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的,可以要求对方支付迟延交房的违约费用
  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    内容:在维权之前,购房者需要进行一些必要的准备工作,包括以下几个方面:(1)收集证据材料:购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商延期交付的书面通知、相关协议等证据材料,以便在维权过程中进行举证,那么,在面对开发商违约延期交付房屋,购房者可以采取哪些维权措施来保障自己合法权益呢,作为普通购房者,面对开发商违约延期交付该怎么维权,而当购房者被告知房屋交付要延期时,无疑会给购房者带来诸多不便和困扰,比如无法按时入住,需要支付额外的租房费用,还可能会因此产生其他不必要的费用,购房者可以将开发商的延期交付和违约行为向社会公开,引起相关部门和公众的关注和关心,逼迫开发商承担相应的责任,(2)咨询律师或专业人士:购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见,了解相关法律法规及诉讼程序等信息,在维权过程中遵循相关的法律流程。

    刘晓红律师
    2023.06.28931人收看
  • 李孟阳律师

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  • 延期交房赔偿怎么算

    段建国律师

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    段建国

    延期交房赔偿怎么算

    内容:开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。那么延期交房赔偿怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.30318人收看
  • 刘晓红律师

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉?

    内容:律师建议,购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商,并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此,购房者需要仔细读懂合同中的条款,特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房,就需要承担违约责任,赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房,但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为,属于消费领域的纠纷。

    龙珊律师
    2023.06.26831人收看
  • 龙珊律师

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  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容:业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同,购房者在进行诉讼时,同样需要提供相关的证据,在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时,首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据,然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    邢颖律师
    2023.07.12566人收看
  • 荣静月律师

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  • 开发商延期交房怎么打官司

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    开发商延期交房怎么打官司

    内容:需要提醒的是,无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助,还是寻求律师的帮助,购房者都需要充分收集相关证据,并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等,以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中,购房者需要了解相关法律法规,收集证据,制定合适的维权策略,并在必要的情况下向专业人士寻求帮助,以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之,对于开发商延期交房的问题,购房者有多种途径来维护自己的合法权益,需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中,房屋买卖是一个非常普遍的现象,而在这个过程中,房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织,如消费者协会等等,这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题,并在需要时向它们寻求帮助。

    郭铭芝律师
    2023.07.12685人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    内容:开发商延期交房,当事人可以对其进行催告,经过催告还是未交房的,可以起诉,并要求开发商承担相关损失,进行赔偿等。

    张芸律师
    2022.03.24911人收看
  • 黄东洁律师

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  • 延期交房14个月欲甩锅,如何处罚开发商

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    延期交房14个月欲甩锅,如何处罚开发商

    内容:随着时间的推移,王倩等业主联合起来组成了微信群,集体施压开发商,催促交房,但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时,业主希望开发商按照购房合同的规定,支付延期交房的违约金,却遭到了泰禾方面的明确拒绝,理由是受疫情防控的影响,才导致了延期交房,属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日,在延期14个月之后,经过监管介入和多方协调,业主们终于等来了开发商的通知:&ldquo。

    李广荣律师
    2023.06.29390人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房屋延期交房违约金胜诉几率

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    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋延期交房违约金胜诉几率

    内容:如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。那么房屋延期交房违约金胜诉几率。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29234人收看
  • 王熙律师

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  • 房屋延期交房违约金什么时候给

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋延期交房违约金什么时候给

    内容:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。那么房屋延期交房违约金什么时候给。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29608人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    内容:以上两条,分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是,以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任,因此,购房者就此主张违约责任时,应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同,却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日,上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决,判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为,房产公司未能如约取得房屋权属证书,已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31242人收看
  • 张芸律师

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