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建设单位是发包人还是承包人
2022.08.26 11:07:16
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2022.08.26 11:07:16
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什么是新建工程承包人
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
什么是新建工程承包人
内容：第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。那么什么是新建工程承包人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.311058人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承包人主张停工窝工损失能否获得支持
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
承包人主张停工窝工损失能否获得支持
内容：（2020）最高法民终144号3.第一、根据《工作联系函》内容，能够体现承包人因发包人未按合同约定支付工程进度款而进行停工索赔函告发包人，并附有每天停工导致的相关损失数额，该联系函有承包人的盖章及签收单位有发包人项目负责人的签字，能够证明在案涉工程施工过程中存在停工并导致相关损失的事实,（2019）最高法民终234号7.发包人、工程监理机构已在承包人出具的《报告》上签字盖章，确认因拖欠工程进度款导致的停工天数及各项损失费用，原审判决其承担停工损失费具有事实依据。
李孟阳律师2023.06.29838人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答建设单位不可以直接指定分包工程承包人。对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，建设单位有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝；对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。法律依据《招标投标法》第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。
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监理工程款支付证书（监理工程款支付证书要盖单位公章吗）
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
监理工程款支付证书（监理工程款支付证书要盖单位公章吗）
内容：工程款支付证书是监理审核施工单位上报的进度款后（包括工程款支付汇总表、工程计量核查表、工程款支付申请表），根据现场实际进度，可能还有增减工程量，所得出的本次进度款付款额度，加盖监理单位总监章和项目章，上报给建设单位的,《工程款支付证书》与《工程付款申报表》监理都必须签字，但关键还是建设单位的审核，如果建设单位审核后有异议，那监理的签字也是没有作用的,关于工程款支付比例，财政部规定是：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。
陈明月律师2023.03.07577人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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内部承包人将工程分包是否违法
吴梦云律师
北京天用律师事务所
内部承包人将工程分包是否违法
内容：内部承包人将工程分包是否违法内部承包人将工程分包违法。建筑法第条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。那么内部承包人将工程分包是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10559人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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发包人未如约支付工程款，承包人停工要承担损失吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
发包人未如约支付工程款，承包人停工要承担损失吗
内容：在工程实践中，时常会出现建设单位已经进行施工，但是发包人却以各种理由拒付工程款，或进度款，那么在该情形下，承包人是否能停工呢?停工期间所造成的损失，又由谁承担?下面以最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。
吴梦云律师2024.04.02874人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)
内容：综上所述，施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
孔孟廷律师2023.09.191086人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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交通肇事后，单位主管人员、车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸的处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
交通肇事后，单位主管人员、车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸的处理
内容：中华人民共和国刑法第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规因而发生重大事故致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的处三年以下有期徒刑或者拘役交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的处七年以上有期徒刑。第五条“因逃逸致人死亡”是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑致使被害人因得不到救助而死亡的情形。交通肇事后单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸致使被害人因得不到救助而死亡的以交通肇事罪的共犯论处。那么交通肇事后，单位主管人员、车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.26939人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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建设工程合同中承包人的权利义务？
许瑞林律师
建设工程合同中承包人的权利义务？
内容：承包人有以下义务： １．不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。那么建设工程合同中承包人的权利义务？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.27108人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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承包人是施工单位吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
承包人是施工单位吗
内容：是指与发包人（建设单位或称业主）签订建设工程合同协议书，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,是指与发包人（建设单位或称业主）签订建设工程合同协议书，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,2、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人,承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
姚平律师2023.09.26955人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答监理单位与承包人的关系是监理与被监理。监理单位应当对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督，对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给承包人造成损失的，应当承担赔偿责任。法律依据《建筑法》第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
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建设单位可以起诉分包单位吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建设单位可以起诉分包单位吗
内容：根据查询《民法典》规定，分包工程出现问题后总包单位和分包单位都要承担连带责任，总承包公司按照合同的约定对建筑工程进行分包的，分包公司对总承包公司负责，但是总包单位和分包单位都需要对建设单位负责,承包人将承包的工程的一部分分包出去给有资质的单位时，除双方的总承包合同中已有约定的分包单位之外，都要经过建设单位的同意,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
姚平律师2023.11.28407人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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劳务分包的承包人是实际施工人吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
劳务分包的承包人是实际施工人吗
内容：劳务分包的承包人是实际施工人吗1、是的。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么劳务分包的承包人是实际施工人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10373人收看 -
赵金保律师
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施工合同备案是由业主还是施工单位办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
施工合同备案是由业主还是施工单位办
内容：施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。那么施工合同备案是由业主还是施工单位办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28479人收看 -
许瑞林律师
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答施工单位出面联系承包商要求一起寻找分包商，将数十万元的材料费交付给材料供应商，协商不成也可报警解决
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如何审查建设工程合同发包人和承包人资格
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何审查建设工程合同发包人和承包人资格
内容：作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格，具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。《合同法》规定：“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.30520人收看 -
王熙律师
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建设单位可以直接指定分包工程承包人吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
建设单位可以直接指定分包工程承包人吗
内容：建设单位可以直接指定分包工程承包人吗
冯清琴律师2021.10.22478人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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建设合同中承包人不能做的事
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建设合同中承包人不能做的事
内容：建设工程合同中承包人的义务主要有：1.不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。施工人应当按照约定，向发包人交付符合要求的已竣工的建设工程。那么建设合同中承包人不能做的事。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27729人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 111评论 -
劳动纠纷可怕吗？ 给大家分享一个我们顾问单位的做法——该出手时就出手。 这个顾问单位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上台后修改了很多管理制度，公司的管理日趋规范，所以习惯了老办法员工就有要联合对抗的势头。其中有一个特别活跃的“带头份子”很不配合，新的总经理很果断拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但团队氛围不能乱。最后这个员工是自己离职走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司还是没有退步，委托我出庭应诉。员工知道自己理亏，结果公司收到了最好的结果，按照未到庭撤诉处理，没有任何责任。 作为企业发展顾问，看过很多企业的变革，想说的是，很多劳动纠纷恰似改革阵痛，新老制度交替时，阵痛不可避免，但坚定规范管理、果断应对的魄力，能助力企业冲破阻碍。唯有忍得一时痛，方能换得长远兴，企业方能在变革浪潮中稳健前行。所以为这个顾问单位领导人点赞：想得明白才能走得长远👍
北京大律学苑 162评论 -
走夜路时未注意道路施工情况，导致摔伤，能找施工单位要求赔偿吗？施工单位找到我们，经过调查施工现场和监控发现是因伤者未尽到注意安全义务，一审二审中天用律师用专业赢得法官认可，为我方当事人减少损失30万余元！
许瑞林 580评论 -
💪每一次大灾之后都有大的变化，这一次轮到律师行业了，变成通、通则久是亘古不变的道理。立志、勤学、改过、责善四步曲，书本上永远学不到✔？模式、机制、方法和实战，甚至精准到以秒为计算单位的流程、流量密码。🔥5.10-5.11两天一晚，《百万律师教练班》破解密码🔥
北京大律学苑 355评论 -
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
天用建工律师-张嘉娱 155评论 -
当事人是一名维修人员，不幸发生工伤，伤残鉴定八级，社保局说钱已经下来了，但单位一直没给赔偿款，经过一审二审拿到胜诉判决，元甲律师帮助伤者获得赔偿款26万余元。
赵金保 108评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 572评论
