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卖房独家协议可以同时签两家中介吗
2021.09.17 16:25:58
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
直接理解是不能，也要看独家协议是怎么设计的。
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2021.09.17 16:25:58
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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离婚卖房需要提供离婚协议吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚卖房需要提供离婚协议吗
内容：卖房带离婚调解书吗离婚后如果房产归一方所有，根据我国物权法，对归属于本人的不动产有处分的权利。关于离婚卖房需要提供离婚协议吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11555人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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协议离婚后如何卖房子
段建国律师
北京天用律师事务所
协议离婚后如何卖房子
内容：协议离婚后如何卖房子离婚后将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。现男方欲卖房只需要利用下家的首付款将银行贷款还清再与下家办理产权过户手续即可不需要女方的配合。比如一对夫妻离婚之前房产登记在男方名下且银行贷款男方也是主贷人离婚后根据离婚协议房产归女方所有。若女方卖房首先须办理产权证的变更登记手续。因此只要男方和女方达成一个协议约定女方只是配合售房售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外在协议中男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。那么协议离婚后如何卖房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.01537人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行
杨一凡律师
北京天用律师事务所
民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行
内容：一民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行可以的。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。非自愿采用威逼胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。如双方离婚规定另一方不得再婚不得离家即所谓的离婚不离家这一条款违法了民法典的规定干涉了另一方的婚姻自由是无效的。6协议应当履行协议具有民事合同的性质一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可一方不执行的另一方可以申请法院强制执行。那么民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.01647人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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卖房协议合同怎么写
邢颖律师
北京天用律师事务所
卖房协议合同怎么写
内容：出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么卖房协议合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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卖房协议书怎么签
许瑞林律师
卖房协议书怎么签
内容：本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么卖房协议书怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.07758人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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夫妻一方签订卖房协议后失踪另一方是否需退还房款
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方签订卖房协议后失踪另一方是否需退还房款
内容：此外，根据《婚姻法解释二》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的除外。双方订立的房屋买卖合同，如无特别约定，自双方签字之日起生效。上述情形均属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。那么夫妻一方签订卖房协议后失踪另一方是否需退还房款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚后一方要卖房一方不签字怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚后一方要卖房一方不签字怎么办
内容：如属共同购买，双方另作协议。本协议一式两份，双方各执一份。关于离婚后一方要卖房一方不签字怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11579人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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协议卖房合同怎么写
周春花律师
北京市元甲律师事务所
协议卖房合同怎么写
内容：六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。那么协议卖房合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06834人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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卖房不是本人却收定金属于诈骗吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
卖房不是本人却收定金属于诈骗吗
内容：卖房不是本人却收定金属于诈骗吗依据我国相关法律的规定卖房时不是卖房者收定金的如果是由房屋中介代收后交给卖房者的不属于诈骗如果代收后不给卖房者的构成侵占罪不属于诈骗罪。本法另有规定的依照规定。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
黄东洁律师2022.03.031134人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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离婚后卖房子要离婚协议吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚后卖房子要离婚协议吗
内容：离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属如果是双方共同房产买卖时需要过户到另一个名下过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的房产权属于的那一方一般就可以直接出售了如果没有明确说明房产归属的话就要先办理房产过户手续按规定提供离婚证和离婚协议书即可。那么离婚后卖房子要离婚协议吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.01580人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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卖房要签反担保协议吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
卖房要签反担保协议吗
内容：卖房要签反担保协议吗买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。那么卖房要签反担保协议吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.08986人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚,产权一人一半对方不卖房如何处理
陈宗琼律师
离婚,产权一人一半对方不卖房如何处理
内容：离婚，产权一人一半对方不卖房如何处理离婚必须是建立在双方平等、自愿的基础上的，在此基础上双方自愿协议离婚的才有效。根据《民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。那么离婚,产权一人一半对方不卖房如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11916人收看 -
李楠楠律师
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婚前男方首付有权卖房吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前男方首付有权卖房吗
内容：如果婚后以男方个人财产偿还贷款的，属于个人财产，男方有权卖房。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前男方首付有权卖房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11281人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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答可以离婚后，主张共有物分割2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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夫妻单方卖房协议有没有效力
姚平律师
北京市元甲律师事务所
夫妻单方卖房协议有没有效力
内容：夫妻单方卖房协议有没有效力买房子这种行为是属于大笔交易所以必须要对方同意才可以，如果夫妻双方中的一方擅自卖房的话那么这个所签订的协议应当是没有法律效力的，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《民法典》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。那么夫妻单方卖房协议有没有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11652人收看 -
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卖房时有协议离婚材料可不到场吗
王熙律师
北京天用律师事务所
卖房时有协议离婚材料可不到场吗
内容：卖房时有协议离婚材料可不到场吗男女双方协议离婚时如果房屋已经办理了过户登记的有离婚协议书和其他材料的当事人是不需要到场也可以交易房屋的。那么卖房时有协议离婚材料可不到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.01625人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 611评论 -
复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 741评论 -
法律上没有“假离婚”一说，所以婚姻大事不可儿戏，签署离婚协议一定要谨慎，否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师，才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 713评论 -
离婚协议没有强制执行力，一方不按离婚协议履行，不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话，可以联系我，帮你规划。
林艳英 478评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 392评论 -
私下签的和解协议可以强制执行吗？#债权债务律师
王熙 555评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 509评论
