2021.12.04 16:08:42
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二手房交接的注意事项如下：1、进行水电煤气抄表，并计算金额；2、办理有线电视的结算和更名手续；3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续；4、办理相关的户口转出转入手续；5、交房交接书。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：邮编：XXXX联系电话：XXXX诉讼请求：1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币３５，６８０元整；2、诉讼费由二被告承担。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8XX万元整。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币97，050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1，370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35，680元。那么二手房买卖合同纠纷民事诉状模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：1先查档，确认产权清晰2签约落定3首期款监管并拿到银行的贷款承诺书4公证赎楼注销抵押5递件过户6缴税领证7拿房产证到银行做抵押8银行放首期款9银行放按揭款(尾款)10交接物业那么深圳二手房交易流程及注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。交房环节一般会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。那么广州买二手房交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：买方支付定金给卖方，卖方交付房产证给经纪方。15、交接物业:买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。那么二手房交易流程及费用满五年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：；6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了；7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；８、房款资金监督管理解封，交接钥匙，搬家。那么天津二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：2022年二手房交易流程时间可分为以下几种情况：一、在二手房交易流程中，全款买房，无贷款在二手房交易流程中，双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：（一）在二手房交易流程中，双方约定一个合同签订日期；（二）一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；（三）并约定一个房产进交易中心的时间；（四）进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；（五）20个工作日后，领取新的房产证；（六）最后，在在二手房交易流程中，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：；6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了；7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；8、房款资金监督管理解封，交接钥匙，搬家。那么天津二手房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在整个二手房交易流程中，物业交接环节被疏忽，将会为交易双方带来极大的麻烦。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。那么二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。更名手续费10元由下家承担。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。那么二手房房屋交接如何避免纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在看房时间安排方面要注意：最好提前一天预约看房；业主一般不可能24小时在家等候，最好下班后或休息时间看房。双方交易税费如何负担；屋内设备如何安排，物业腾空交接时间如何商定；违约责任及如何争议解决；房款如何支付。若通过中介代理公司签署合同时应特别注意：检验中介代理公司的《资质证书》和《营业执照》，非法中介不受国家保护。那么海口二手房交易是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在整个二手房交易流程中，物业交接环节被疏忽，将会为交易双方带来极大的麻烦。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。那么二手房物业交接详细流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。更名手续费10元由下家承担。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。那么如何避免二手房交接纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：６、物业交割二手房在交房的时候，需要交接的东西比较多，如果房屋内还有家具家电的话，还需要核实清楚卖方是否需要搬走或者更换，还会涉及到对房屋的物业以及水电气等交接，在办理物业、水电气交接的时候，买卖双方需要到物业管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理更名，双方应准备好房产证复印件、身份证等，办理完成之后，二手房买卖交易流程就完成了。那么重庆二手房交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：在查询产权的时候，购房者首先要看业主的房产证上有几个人的名字，如果有产权共有人的话，那么在签订合同的时候就需要所有产权共有人到场签字。二手房在交房的时候，需要交接的东西比较多，如果房屋内还有家具家电的话，还需要核实清楚卖方是否需要搬走或者更换，还会涉及到对房屋的物业以及水电气等交接，在办理物业、水电气交接的时候，买卖双方需要到物业管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理更名，双方应准备好房产证复印件、身份证等，办理完成之后，二手房买卖交易流程就完成了。那么厦门市二手房交易如何进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。首先考察性价比。必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。那么买卖二手房流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：房产纠纷、建设工程
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你是选择子女接班？还是将这份基业留给职业经理人？选择接班人一直都是让企业头疼的事情。 企业传承是家族企业、民营企业甚至大型上市公司面临的重大挑战，涉及权力交接、财富传承、文化延续等多个维度。 家族企业常见“子承父业”，但二代可能缺乏兴趣或能力不足。 职业经理人接班存在信任危机（如控制权争夺）。 老板如何选择接班人？我们的常青树产品帮您解决您的困扰，助力您的企业基业长青。
劳动纠纷可怕吗？ 给大家分享一个我们顾问单位的做法——该出手时就出手。 这个顾问单位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上台后修改了很多管理制度，公司的管理日趋规范，所以习惯了老办法员工就有要联合对抗的势头。其中有一个特别活跃的“带头份子”很不配合，新的总经理很果断拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但团队氛围不能乱。最后这个员工是自己离职走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司还是没有退步，委托我出庭应诉。员工知道自己理亏，结果公司收到了最好的结果，按照未到庭撤诉处理，没有任何责任。 作为企业发展顾问，看过很多企业的变革，想说的是，很多劳动纠纷恰似改革阵痛，新老制度交替时，阵痛不可避免，但坚定规范管理、果断应对的魄力，能助力企业冲破阻碍。唯有忍得一时痛，方能换得长远兴，企业方能在变革浪潮中稳健前行。所以为这个顾问单位领导人点赞：想得明白才能走得长远👍
在企业的历史长河中，每一次领导权的交接都是一次重要的里程碑。 企业的长远发展离不开两个关键因素：优秀的接班人和强大的团队。两者相辅相成，缺一不可，共同构筑企业基业长青的基石。 优秀的接班人能够继承和发扬企业的核心价值观和经营理念，确保企业在领导层更替时平稳过渡，避免出现战略断层和经营动荡。 强大的团队能够高效执行企业战略，将目标转化为现实，是企业发展的核心动力。 多元化的团队能够碰撞出思想的火花，激发创新活力，为企业发展提供源源不断的动力。 那么如何选择、培养一位优秀的接班人呢？想必是很多企业家在思考的事。我们的常青树产品正是帮助企业发展综合考量各种因素帮助企业选择并培养更适合企业长远发展的传承人。 企业如何组建一支强有力的奋斗发展团队呢？我们的团队宝帮助测算老板的合伙人、高管及员工的性格和天赋，帮助其扬长避短，优胜劣汰选择更适合企业发展的团队人员。 如果您也有这方面的忧虑，请与我们联系。
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